贼喊捉贼-我该怎么办？（14号更新...）

匿名者 发表于 2013-2-14 09:05
请大家挪位，证据我稍后给大家提供。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2252400&from ...

找律师和人家的律师上厅啊 我看法院都发信给你了 你光在论坛里面说有什么用 我们除了能凑个热闹 其他的真帮不了你。法制国家 法制手段处理

两只手

yickyin 发表于 2013-2-14 07:08
各有各的不對，雖然樓主很慘，遇上極品租客，我也很同情你！但是轉租出去就應該知道很沒有保障，而且有什麼 ...

女儿真可爱~等我女儿大了 我也弄GIF做我的签名 呵呵~

2x3

这就有图有真相了，你人在国内，房客如果根本管理不了，刀头来悲剧了

qwaszx12

匿名者 发表于 2013-2-14 10:01
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告 ...

我劝你先充实一下你自己对新西兰法律的内容然后再发表你的言论。
之前的property management的课程里面提到过房东过于频繁的检查房屋，在之前的案例里面大概被概括为2周内超过1次的检查会被称为多次。我大概算了一下您住了5个月+ 大概就是说如果你看见有人来你家10次以上的话，你的确可以说是过于频繁。
但是这一切都给予房屋使用的实际情况下，譬如，房东在例行的房屋检查中发现你对房屋使用并不爱惜，他可以提出更进一步的调查或者检查。在极端情况下可以直接中指你们之间的租赁协议，当然你们之间还有一个二房东，但是似乎也有租赁协议，如果就这个方面来评论谁对谁错的话，我觉的你（LZ）不会得到很好结论。
至于你说的房租问题和押金的问题，我不敢说绝对，因为你们谁都没提供出绝对的证据来证明自己的说法，但就普通情况而言，的确很少有一次交半年房租的。并且押金是要交给押金中心的。
就你们说的报警器的事儿，防火报警器是在公寓防火安全条理里面必须要有的，以个人行为的破坏或者改装防火设备的行为是违法的。
再说你们说的property 的维修/维护费用，既然2房东都把收据和quote给你截图了，也就表明这不是他自己做的的价格，新西兰修东西不便宜，不要用国内的价值观衡量这里的东西，皮搋子通马桶还要100刀呢。
至于具体内容，请查询相关法律，我说的如果与相关法律，案例，资料有不符一切按法律，案例，资料为准。

onetreehill1

事情真相原来如此，看来那个房客叫冤的帖子还真的不能全信。

事情到现在，最吃亏的是LZ本人（2房东），原来Dispute Tribunal已经有了判决书，上面的输掉官司的是被告是LZ，而不是最后的另一个帖子里所谓的受害者房客。因为这个污点记录，虽然不是刑事的，但是这个民事的也是法律部门的记录，对于LZ以后在NZ生活肯定会带来很大的麻烦。

jinnee

别的不确定，但是私自拆掉报警器是要罚钱的，别说拆了就是用胶带贴上也会被罚，这个是没有假的

Bowang

即使是你的租客不对，但是，你没权转租的，
你们签订合同了吗？她交你的bond是否存在制定的部门了？
否则你们的诉讼不能在租赁法下解决
你和你房东是受到租赁法保护的，她告你，你没辙，所以你得付款，
但是，你和你的转租房客，没有合法的租赁手续，本来就不受保护，你们的纠纷，也就谈不上告不告的
你也提前收了他钱了，你损失也不会太大，恐怕还会比你提前退租的损失小，当然这个我不确定，你之前要提前退房，不如和房东好好说下，出个中介费给房东，再找房客，也就算了。

现在看来，你既想自己家具有地方放，又想不损失房租或钱，没准还打算赚俩，
非法转租给别人，结果与人不熟，当买个教训好了


在网上打打嘴仗，也就这样了

felicia8585

个人觉得交给法律吧

qwaszx12 发表于 2013-2-14 09:21
我劝你先充实一下你自己对新西兰法律的内容然后再发表你的言论。
之前的property management的课程里面提 ...

你需要托吗？是吧我不懂法律您懂，我知道一句话欠债还钱！ 不是讲法律啊，民事法庭她为什么不敢上！ 躲什么？老鼠啊？找个洞就往里钻？

qwaszx12 发表于 2013-2-14 09:21
我劝你先充实一下你自己对新西兰法律的内容然后再发表你的言论。
之前的property management的课程里面提 ...

您的眼那里看见所有发票加起来三千了！？ 一千到吗？！看您一口一个法律的劝你朋友快点出现法庭见

人家不是问你地址给你发传票了吗 是你不一个劲的耍赖不说 还在在微信上激怒她然后截屏放上来 然后又说自己要找对方 对方不敢用正途解决 你觉得人家一个女孩子敢把地址告诉你吗 之前的帖子都有人提到人肉她把她做掉了 虽然可能是开玩笑 但是人一个女的敢把自己地址告诉你吗 你要真的要解决通过正途 就赶紧现身和人家谈吧 别再网络上乘口舌之快了。

匿名者 发表于 2013-2-14 10:16
人家不是问你地址给你发传票了吗 是你不一个劲的耍赖不说 还在在微信上激怒她然后截屏放上来 然后又说自己 ...

又是一个托哈哈，真是托塔天王啊，看不见我说把钱给我一切解决。 那你让你朋友把地址给我我看看他给不给？她小女子啊？ 哈哈……

KvAn

其实.....我还是没搞明白......

可爱的小猪猪

好长呀。。。。。。。。。。。

我看了一下这爷们的帖子，好像和前女友也是有 金钱纠纷 女的出了6000 男的出了2000 好像又是男的是对的 女孩子是错的 话说这事情解决了吗 还是说 也被耍无赖忽悠过去了。传送门
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2088536&fromuid=98281

ENISHI

久违的打架贴



仔细看看！！！

oplwy

直接法庭见。废话连篇，不敢去的就是渣子

tina307

這件事情太複雜了, 原房東+二房東+房客數人

上庭大家說清楚最快!

香草圣代

咦，明明是狗，怎么变成龙猫了？？

qwaszx12

匿名者 发表于 2013-2-14 11:09
您的眼那里看见所有发票加起来三千了！？ 一千到吗？！看您一口一个法律的劝你朋友快点出现法庭见

你不用匿名了 系统告诉我是kingx.......给我回复的，总是匿名都搞不清说是谁说的话了。
你既然要讲理就要有个讲理的样子，就事论事的话我谁也没倾向，就房租和押金的问题2房东就拜托不掉责任。但是房屋如果在你的租赁期收到的损毁这难道不是你该承担的吗？难道你认为法律就不讲理了吗？？就是为了证明最后谁说的对才要把事情掰开了揉碎了说清楚，说故事永远都只说对自己有利的一面。你就说修东西不用3000 但是你也没在你自己的帖子里提到大房东和2房东提出来帮你分担一部分费用了呀，归根结底东西你弄坏了，是贵是便宜的都两说，你要是能把你用坏的修好了也行，没准1000就搞定了，可是到现在我也没明白这是修了还是没修。
还有就是，不要说我是托，因为说了你不爱听的就诬陷人也挺没高度的。
我要是房东我也不上民事法庭，请律师打官司可比那几千块钱多多了，如果坐下来能解决还是最好不去那类地方，你以为你请律师你不用花钱吗？不管最后案子谁赢了，自己的律师费是要自己掏腰包的。

Amy猪猪

好复杂。二环内强势占座，静观其变

passionfruit

只能私下解决，民事法庭即使判了一方赢，另外一方耍赖拖延谁也没办法。说找律师的童鞋们省省吧，这种扯皮的case律师费高的吓人，出庭的律师费就要上万了，就这么点经济纠纷别没事找事了。

房东，二房东，租客一起坐下来找个解决方案。不然只能拖着，拖到不了了之

寒夜霜深

一堆匿名，头都痛。就室内抽烟明显违反租约规定 ，从而判断三房客人品极差导致全部内容不能信。还尼玛匿名..

shoppingmall

︻︼一 发表于 2013-2-14 08:04
这边有图有真相，我也站这边

为什么这些根据，证据 连一个字都看不清楚？

被迫用小号

匿名者 发表于 2013-2-14 09:00
好吧，狗咬我一下我能咬狗吗。 来给大家解释一下哈，我前女友因为家里问题回国不回来了，现在委托我一起告她 ...

楼上的，你就别强词夺理了

1。人家说允许你住3人，但是你住了4个人，你们一对和另外一对，这个你前女友在短信里都提到了。
2。养狗问题，你朋友狗寄存在你那里也算养狗，不管时间长短，都尿人家床铺上了还不算养么？再说如果你短时间地来个一天没人看见压根不会有人说你，就好像你说的人家楼主人在国内更看不见，可是你的时间都长到人家屋主发现了有没有？
3。私闯民宅你得看是谁的宅子，这不是你们的房子是屋主的房子，法律是允许屋主提前48小时通知是可以进入他自己的产业的，不管你们在不在屋内。谁让你前女友说了除了周末平时让人家随时可以来？
4。屋主卖房子要做open home房客是要允许的，当然你可以和屋主商量减房租或者提前搬走之类的，这是另外一回事。
5。从屋主角度说，你损坏了地毯让你赔偿没需要跟你交代什么时候更换新的地毯，这不是你考虑的事情，也不需要和你汇报。
6。Alarm的事情如果拆下来装上去就能复原按道理是不会收你们的费用的，不过你们是不是损坏了我们就不得而知了。同时Alarm是保护屋主资产的， 你拆下来间接地对屋主的资产也有伤害，这个事情你们做的也不是有道理的。

momocat

我觉得既然你们都匿名上来说 那就应该给自己个代号 比如 我是二房东 blablabla 或者 我是房客 blablabla 不然大家都很糊涂谁对谁呢

被迫用小号

匿名者 发表于 2013-2-14 10:41
我看了一下这爷们的帖子，好像和前女友也是有 金钱纠纷 女的出了6000 男的出了2000 好像又是男的是对的 女孩 ...

嗯，这个链接看过去，2房客人本来就挺渣的，前女友也受不了才分的吧。

还剩几米

我觉得这是房客的问题。 没什么好狡辩的都被抓到了难道死不承认？
1，住的人确实比合同多了
2，确实有宠物了  
3，确实没有按时缴费

距离产生卡

我看了两边之后 我觉得二房东就是错在sublet给 第三人了 法院也判了 我再看了这个 三房客说的这些和二房东提供的东西 三房客的信誉和说的话挺让人怀疑的。三房客的帖子和评论有点发动群众群起攻之的意思，这算网络欺凌了吧。