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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 求助，租客不走咋办
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[论事] 求助，租客不走咋办 [复制链接]

happylady69

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楼主
发表于 2021-7-14 22:06:11 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
求助

五房两卫房子分租，目前三组租客在住，他们太喜欢我的房子了，赶了几次都不走*。五年半前买的就房子带租客，其中一个一直住到现在。当时房子就需要保养，因为租客在里面只是把外面做了保养，现在两个卫生间都有问题，一个卫浴底漏了，一个shower门掉了（修过又掉了），油漆地毯地板都不行了。毕竟房子实在太破了，真的需要好好修缮一下了。给租客一个月的notice，人家不走，说还要住在这里，或者九十天的notice。不让的话就告我，我晕了，房子破成这样也不走，出了问题咋办。

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Mayfield

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平安如意勋章

沙发
发表于 2021-7-14 22:20:04 |只看该作者 微信分享
遇到狗皮膏药了

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wellington2005
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新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

板凳
发表于 2021-7-14 22:25:41 |只看该作者 微信分享
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Elddies

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畅游勋章 2019许愿勋章

地板
发表于 2021-7-14 22:36:57 |只看该作者 微信分享
来的都是客，只要人家继续交房租，就不要赶人家走嘛

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Elddies

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畅游勋章 2019许愿勋章

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发表于 2021-7-14 22:39:30 |只看该作者 微信分享
今时不如往日了，一个月的notice确实会被告上法庭的

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发表于 2021-7-14 22:49:36 |只看该作者 微信分享
住习惯就不会觉得破，翻新了还不乐意。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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一缕烟丝 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-7-14 23:02:01 |只看该作者 微信分享
卖了吧~~~~~~~~~~~~~~~~~
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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urbaner

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发表于 2021-7-14 23:12:03 |只看该作者 微信分享
90天notice啊，一个月当然不行

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 体育勋章 畅游勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2021-7-14 23:15:47 |只看该作者 微信分享
那就90天喽，把赶走的原因写清楚，除了事他们自己负责
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-7-15 00:24:43 |只看该作者 微信分享
其实挺好的呀，人家按时交房租又不嫌房子破，为啥要敢人走？这年头这样的租客不多了

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skysadness

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永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2021-7-15 00:47:33 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2021-7-15 00:24
其实挺好的呀，人家按时交房租又不嫌房子破，为啥要敢人走？这年头这样的租客不多了 ...

楼主很好演示了什么叫没事找事
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happylady69

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发表于 2021-7-15 08:21:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2021-7-15 00:24
其实挺好的呀，人家按时交房租又不嫌房子破，为啥要敢人走？这年头这样的租客不多了 ...

我也想那么做，可是房子买来是带着租客的，屋况已经不好了，现在眼看就六年又过去了，近十年的房子没修整，最近租客各种展示房子问题。漏水居多，俩洗手间都要重新装修客厅区域墙上油漆尤其天花板都爆开了大花，大的有巴掌大，还有太多地毯地板问题，再不整房子损坏太严重了。
北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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happylady69

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发表于 2021-7-15 08:26:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
skysadness 发表于 2021-7-15 00:47
楼主很好演示了什么叫没事找事

感觉你才是没事找事，房子破的很严重，他们住那里一是不安全二是自己的房子自己不爱惜等租客啊，这个不走的租客很垃圾的，原来另外一个房间他能吧地毯踩出一个脸盆大小的黑色窟窿，我也是服了，就这样等他们把房子住漏了？
北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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happylady69

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发表于 2021-7-15 08:30:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2021-7-14 23:15
那就90天喽，把赶走的原因写清楚，除了事他们自己负责

谢谢，我再考虑下，现在主要是一个洗手间不能用了一个门掉了担心伤者人，二是油漆爆裂太严重，对人的健康对房子都不好。这是我最在意的
北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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Skycity17

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发表于 2021-7-15 09:37:11 |只看该作者 微信分享
最好给90天NOTICE让他们搬走哦，要邮件写出原因，并且强调你很早就意识到并且通知他们房子必须翻修 否则屋况不好会影响安全及人身健康，但他们一直由于种种自身原因不愿意搬走，现在已经处于危急状况了，你有责任和义务必须去维修。这样就算他们搬走时找各种原因去告你 你也有证据是他们一直不愿意搬了。

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我要买车
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发表于 2021-7-15 09:41:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
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Skycity17

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发表于 2021-7-15 09:42:39 |只看该作者 微信分享
然后你这样的屋况一定要留意 他们是否会搜集证据等走的时候告你一通，说不符合出租房标准的。

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bungyjumping999

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发表于 2021-7-15 10:09:32 |只看该作者 微信分享
3 months notice and give reasons

1) it can be renovation
2) development
3) Sale

If you said any of the above, it must happen after 90 days the tenants move out.

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包不同

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新时政 小星星勋章

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发表于 2021-7-15 10:20:38 |只看该作者 微信分享
法律规定应该是3个月你为什么要给一个月呢？按规定来不久好了吗

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happylady69

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发表于 2021-7-15 10:40:42 |只看该作者 微信分享
包不同 发表于 2021-7-15 10:20
法律规定应该是3个月你为什么要给一个月呢？按规定来不久好了吗

没去研究这个，因为就这一个房一直租客住着，女儿给我说她租住的房东给一个月的notice，就照搬了，这个真的疏忽了。。。
北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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包不同

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新时政 小星星勋章

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发表于 2021-7-15 10:56:44 |只看该作者 微信分享
happylady69 发表于 2021-7-15 10:40
没去研究这个，因为就这一个房一直租客住着，女儿给我说她租住的房东给一个月的notice，就照搬了，这个真 ...

如果屋况不好最好按规定来， 小心住客到时用屋况不好反咬一口要赔钱

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happylady69

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发表于 2021-7-15 11:08:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
包不同 发表于 2021-7-15 10:56
如果屋况不好最好按规定来， 小心住客到时用屋况不好反咬一口要赔钱

是呀，就是不知道咋办才来这里问的。幸亏很多好心人的建议。 谢谢啦
北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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happylady69

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Skycity17 发表于 2021-7-15 09:37
最好给90天NOTICE让他们搬走哦，要邮件写出原因，并且强调你很早就意识到并且通知他们房子必须翻修 否则屋 ...

非常感谢您的建议。会按照年的建议去做的，两个洗手间的状况现在太糟糕了，希望别有问题。 哎，就这一个房就这么折腾，那些有很多房的人咋管理的啊*
北岸Julia窗帘，著名洋人设计公司supervisor 经验，kiwi制作工艺，精湛的手工，高档进口布料，专业制作窗帘，罗马帘，卷帘，垂直帘及百叶帘。微信：NZ308877439,手机021-1239283 电话09-4441866

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onetreehill1

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发表于 2021-7-15 12:08:07 |只看该作者 微信分享
既然屋况这么有问题，而且还用一个月的Notice，这些都是可以被房客反咬你一口的依据了，在搬走前捞一笔赔偿钱，楼主赶紧联系律师咨询以备不测

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红叶疯了

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发表于 2021-7-15 13:55:50 |只看该作者 微信分享
揍你房客啊。。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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红叶疯了

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发表于 2021-7-15 13:56:35 |只看该作者 微信分享

揍你房客啊。。。。动嘴不听的话就动手啊
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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百米稀饭

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发表于 2021-7-15 22:52:02 |只看该作者 微信分享
断水 断电，然后你说找人帮你修！ 后面的事情你可以联想一下。。。。。。。。。。。。 ：-）

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