10 grey street, onehunga 自住型卖了近300万

mike6liu

CV1.675 卖了2.86m, 1910年的漂亮新装villa

https://rwroyaloak.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city/onehunga-1061/house/2479957

同时10 namata road的2房duplex房子，旁边就是公屋 CV88万，卖了148万
https://rwroyaloak.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city/onehunga-1061/house/2480392

还是赶紧回国吧

所以说，老房子还是很有价值的。。。哈哈

mike6liu

还是赶紧回国吧 发表于 2021-4-1 16:49
所以说，老房子还是很有价值的。。。哈哈

是啊，老房子还是很受青睐的，特别是18世纪到1940s的villa, bungalow, art deco

comsuntech

mike6liu 发表于 2021-4-1 16:56
是啊，老房子还是很受青睐的，特别是18世纪到1940s的villa, bungalow, art deco

洋人喜欢 尤其时再装修后面再extend一下。高屋顶大空间再*北欧风格内装价格一下子就上来了。华人不喜欢，不会为了这个花300万买。同样价格华人去买大地分割了

loszsy2011

mike6liu 发表于 2021-4-1 16:56
是啊，老房子还是很受青睐的，特别是18世纪到1940s的villa, bungalow, art deco

这些房子连基本保温都没有，以前甚至连电路都没有

AKL_CBD

所以呢？ 你的意思是税务新政对房市毫无影响？
这是你代理的盘？

mike6liu

AKL_CBD 发表于 2021-4-1 17:23
所以呢？ 你的意思是税务新政对房市毫无影响？
这是你代理的盘？

说明从现在来看还没有影响，好像还是很多钱流入房地产市场，这些都是本地kiwi喜欢的盘

挡风玻璃维修

有个洋人朋友以前买了villa住到50岁实在太冷了 换了新房 当然那种花了上百万基本等于重建了的villa除外 中央供暖 不心疼电费那肯定暖和

angelee123

挺漂亮的房子，虽然在华人眼里，第一眼看到的是穿堂煞

loszsy2011

挡风玻璃维修 发表于 2021-4-1 17:27
有个洋人朋友以前买了villa住到50岁实在太冷了 换了新房 当然那种花了上百万基本等于重建了的villa除外 中 ...

直到八十年代的房子一样是冷，除非暖气一直开，让制造的暖气速度比散失的快，才有可能暖起来

261874939

我挺喜欢这种房子，只不过要安装空调每个房间。。不然真的冷啊潮湿啊。

loszsy2011

261874939 发表于 2021-4-1 18:24
我挺喜欢这种房子，只不过要安装空调每个房间。。不然真的冷啊潮湿啊。

这种房子到处散热，热量存不起来，肯定冷

Elddies

不懂楼上那些说villa冷的，是没见过现在很多装修好的villa墙内、天花板、地板下都是保温棉了么？？都围了一圈棉花了还能怎么透风啊。
反观现在很多1970年的房子，窗户都漏成什么样了，1980年的也没好到哪去，然后1990-2000年的木头也是不说了。。。

2010年先不说了，2020年的木头都快没了，哈哈～～～


ps. 装个保温棉的费用可比换个窗、换个外墙便宜多了。

loszsy2011

Elddies 发表于 2021-4-1 20:25
不懂楼上那些说villa冷的，是没见过现在很多装修好的villa墙内、天花板、地板下都是保温棉了么？？都围了一 ...

那还不如新房，villa bungalow改的不只是保温，格局也要大改

挡风玻璃维修

Elddies 发表于 2021-4-1 20:25
不懂楼上那些说villa冷的，是没见过现在很多装修好的villa墙内、天花板、地板下都是保温棉了么？？都围了一 ...

你说的那种基本就是保留外貌 里面gib全拆了重新做 玻璃全换高级的断桥双层的了 比盖新房都贵 那肯定效果好

Elddies

挡风玻璃维修 发表于 2021-4-1 21:26
你说的那种基本就是保留外貌 里面gib全拆了重新做 玻璃全换高级的断桥双层的了 比盖新房都贵 那肯定效果 ...

还真没有比新房贵，把gib拆了重做这种事，网上的diy视频不要太多，就算请builder的话其实价格还好吧，比买个新房然后过两年以后漏水要大修外墙来得便宜太多了，报批的钱就够了。换玻璃的话贵点，但是你造新房的话不也是一样的玻璃钱么？

location还是最重要的，其他都是浮云。