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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Lot1-4/71 Glenmore sunnyhills - Harcourts howick

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[谈房] Lot1-4/71 Glenmore sunnyhills - Harcourts howick [复制链接]

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楼主

发表于 2021-3-30 18:07:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想分享一下我的經驗。如果要買，千萬一定看好 contract. Vendor 加了很多條件。我的 lawyer 說從來沒有看過這樣的條件.
還有agent (Tina Gao, George Wu) 最好不要信。他們說vendor可以extend我的 finance clause. 然後，vendor lawyer說從來沒有答應過。害我花了lawyers fee & LIMS report. 1000nzd 飛了

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沙发

发表于 2021-3-30 18:14:25 |只看该作者 微信分享

私信一下价格呗，虽然我不买，但是很好奇

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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板凳

发表于 2021-3-30 18:15:14 |只看该作者 微信分享

都啥条件啊。。。光看你抱怨了。。。

Diu~~~~~~~

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地板

发表于 2021-3-30 18:29:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-30 19:06 编辑

比如说我们request building warranty transfer 给我们after settlement.. 他们declined. 还有，一个条件说可以increase price 5% 如果area比较大。
还有两年后如果要卖或者组，需要vendor approval.

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发表于 2021-3-30 18:38:09 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-30 18:14
私信一下价格呗，虽然我不买，但是很好奇

價格 1.2m ++

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发表于 2021-3-30 18:50:56 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-30 18:29
比如说我们request building warranty transfer 给我们after settlement.. 他们declined. 还有，一个条件说 ...

说实话，这些条件我都没听说过，嗯，还是房子买少了，以后多买些见见大世面

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2021-3-30 19:05:10 |只看该作者 微信分享

我的律师也說那些條件很异常。算了。以後小心點。不可以信agent的話

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发表于 2021-3-30 19:17:52 |只看该作者 微信分享

还有两年后如果要卖或者组，需要vendor approval.
===>>> Do not know what it means

维天CEO

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还是回国吧

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发表于 2021-3-30 19:34:51 |只看该作者 微信分享

下次看到这种奇形怪状的就pass吧

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-30 19:48:10 |只看该作者 微信分享

还有两年后如果要卖或者组，需要vendor approval.
============
看不懂，合同还不就是谈的吗？跟价格一样谈得拢就谈，谈不拢就不买。这很正常吧。

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发表于 2021-3-30 19:51:27 |只看该作者 微信分享

这是买期房吗？如果是期房，这个老鼠有句“名言”怎么说来着？

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发表于 2021-3-30 20:04:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

叫你买期房，活该

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发表于 2021-3-30 20:06:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunnyhills很少出新房

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发表于 2021-3-30 20:15:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

那条路卖了不少地，很久以前就塞车塞到怀疑人生，因为整个区就这一条路出去，以后越来越多房子，早上通勤不可想象

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发表于 2021-3-30 20:26:47 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-3-30 20:06
sunnyhills很少出新房

sunnyhill很快一大片新房

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发表于 2021-3-30 20:41:43 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-30 19:05
我的律师也說那些條件很异常。算了。以後小心點。不可以信agent的話

不可以信agent的話这个是重点，要记住，中介不骗你他/她就不是一个称职的中介

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-3-30 23:29:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小霸王于 2021-3-30 23:46 编辑

期房的问题我都是找比较专业做房产的律师，价钱也不贵。

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发表于 2021-3-31 06:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-31 06:18 编辑

就是说如果两年后，你要卖或者出租，需要vendor的同意才可以。

我是和他们谈, 可是全部被条件都被他们的lawyer rejected.就是浪费我的时间。

然后agent的问题是他们和我说我有finance extension. 可是vendor lawyer说从来没有答应过。

我觉得可能他们有更好的offer, 所以要我的offer fail吧。*

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发表于 2021-3-31 06:13:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-31 06:19 编辑

是为了孩子读书才买这里。不过也好，幸好没买到。

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发表于 2021-3-31 06:23:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 vkit88 于 2021-3-31 06:29 编辑

aragornknt 发表于 2021-3-30 20:04
叫你买期房，活该

买期房有什么问题？而且这个不是期房。他们build好了，我才offer的。

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发表于 2021-3-31 08:38:25 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-31 06:13
是为了孩子读书才买这里。不过也好，幸好没买到。

我印象中这房子list很久了，那边的确方便，小学初中不错，高中直接私立

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发表于 2021-3-31 10:26:17 |只看该作者 微信分享

vkit88 发表于 2021-3-31 06:23
买期房有什么问题？而且这个不是期房。他们build好了，我才offer的。

去年初我记得这个刚要盖时，标价99.5万。

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发表于 2021-3-31 10:27:24 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-31 10:26
去年初我记得这个刚要盖时，标价99.5万。

那才涨20万，不贵不贵

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-3-31 10:49:21 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-31 10:27
那才涨20万，不贵不贵

新房来说算可以了。没老房猛。

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发表于 2021-3-31 10:51:55 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-31 10:49
新房来说算可以了。没老房猛。

确切说，新房长了个房价，老房长了个地价

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-3-31 11:04:52 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-31 10:51
确切说，新房长了个房价，老房长了个地价

新房是市场价，老房是潜力股，不好判断。哈哈

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发表于 2021-3-31 11:15:30 |只看该作者 微信分享

我觉得买房不管中介说什么，最后还是律师对律师。你这个律师的negotiation skill是不是有问题？还有就是现在有finance condition的真不好买房，银行批的慢各种找事，耽误很多时间。

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发表于 2021-3-31 11:26:59 |只看该作者 微信分享

Marua 发表于 2021-3-31 11:15
我觉得买房不管中介说什么，最后还是律师对律师。你这个律师的negotiation skill是不是有问题？还有就是现 ...

是的，这是真的银行很慢。第一次买房子,我不懂过程.

我覺得agent應該坦白說vendor不要 extend. 這樣的話，我也沒問題 cancel agreement.

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发表于 2021-4-4 12:42:04 |只看该作者 微信分享

从来不买新房，没地，不抗跌啊！！！

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发表于 2021-4-4 13:18:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个最后到底卖了多少钱

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