新政策对市场的效能

jarod_2003

现在， 房价大涨， 但领涨的其实是大地可开发地产。

新政策关键词， 新房！

以后， 房产可能会出现两极化， 没有开发潜能的地产价格下跌或持平， 有开发潜力的地产更加疯狂涨价。 开发后的新房价格急剧上升且会出现更多排屋拍卖， 现在大部分是议价 。 首次购房者在购买新排房的时候会面零更多投资者的竞争。

结果， 房价继续上涨， 租金加速上升。 这两反面的交易都会增加GDP ,

工党到时候会说， 什么！房价没得到控制？ 我们尽力了啊， 你看我们都怎么打压投资者了
                           什么！租金上涨了？ 这不是我们想要的啊
                           快看！ 经济变好了， GDP上增了！ 你们投票给我是正确的

希望大家这一带华人， 长点记性， 不要乱用你的选举权， 正确认知你要选举的政党和选举人。

salesonline

快看！ 经济变好了， GDP上增了！你们投票给我是正确的

还是回国吧

华人的选票没什么影响力的，洗洗睡吧。。。哈哈

wyrainman

以为自己是根葱，屹立在世界韭菜之林？太把自己当事情了吧？长记性有啥用，揍你了，能咋地？长记性就不要被收割。别人忽悠你，你不信不就完了。风水轮流转，一套一套的买了，银行top up了再买，租客给交房贷，政府给免税，投资者坐收渔利，其实这也没啥，闷声发大财不好吗？叫的世人皆知，这本来就是有钱人的游戏，你个打工仔也揣着梦想，听几个讲座，看几本穷爸爸富爸爸的书，再论坛里讨论几次，财富效应下，全冲进来了。逼政府出手，赖谁呀？中介在旁边渲染气氛，论坛里制造恐慌，周末成群结队去看房，不就是把自己的短板露出来了，现在喊什么也没有用了。这个投资品种被玩坏了，自住房可买可租，但投资属性基本上没了，除了偏执，但从数据，或者更深层的说从预期上，暂时看淡。说白了，房子这类资产，原则上就是旁氏系列，看破不能说破，由政府戳破，大家都散了吧，个人观点，不喜勿喷，看涨就这价位买进，立即马上，我祝福你。别人恐惧你贪婪也是选择。

nzrover

wyrainman 发表于 2021-3-28 12:27
以为自己是根葱，屹立在世界韭菜之林？太把自己当事情了吧？长记性有啥用，揍你了，能咋地？长记性就不要被 ...

这就是典型自作自受。发财的秘密非要满世界宣扬，结果就被闷一棍子。资本主义国家的阶级固化是很严重的。偏偏一帮人非要打破阶级边界。你们让象牙塔顶端的人害怕了。

房奴甲

nzrover 发表于 2021-3-28 14:36
这就是典型自作自受。发财的秘密非要满世界宣扬，结果就被闷一棍子。资本主义国家的阶级固化是很严重的。 ...

哈哈哈哈有点这个意思。                    

金庸大师

独乐乐众乐乐，孰乐？

zhong5487

哈哈，楼上这意思是都是同胞们忍不住闷声发大财这事儿，发了财的到处炫耀，然后中介大肆渲染导致的政府出手了？就算没人吭声，涨了就是涨了吧，捂也捂不住啊

iceberg2

还是回国吧 发表于 2021-3-28 08:11
华人的选票没什么影响力的，洗洗睡吧。。。哈哈

全体华人呢？不投国家党就不是中国人，中国人要有底线，要团结。废除垃圾政策 人人有责，保护炒房利益 匹夫有责。

还是回国吧

iceberg2 发表于 2021-3-28 16:55
全体华人呢？不投国家党就不是中国人，中国人要有底线，要团结。废除垃圾政策 人人有责，保护炒房利益 匹 ...

华人爱投给谁就投给谁，全部加起来，选票也没多少，没有影响力。。。哈哈！！！

房奴甲

还是回国吧 发表于 2021-3-28 17:01
华人爱投给谁就投给谁，全部加起来，选票也没多少，没有影响力。。。哈哈！！！ ...

我最烦别人嚷嚷团结，都想用别人的选片办自己的事，鸡贼的一群人！

nzrover

iceberg2 发表于 2021-3-28 16:55
全体华人呢？不投国家党就不是中国人，中国人要有底线，要团结。废除垃圾政策 人人有责，保护炒房利益 匹 ...

别喊了，有本事能让华人人口在某个选区占绝大多数吗？都散居在各地就那点选票能干啥？老老实实顺应当前政策吧。

憨吃傻睡

早年自带资金进村的，除了买房，也找不到什么稳妥的投资渠道。

在村里起早贪黑存到钱的，他们老乡中区买房，flat bush买地，一步步飞黄腾达的背影不要太多。

太阳底下没有新鲜事，我们的焦虑来自于对过去成功路径的依赖，以及对未知变化的恐惧。要么玩大点，学nido老板割资本家的羊毛；要么猥琐发育，做个包租公不要浪。

rzrljb

不买新房不就行了，而且买新房的人卖的时候就会大跌，因为旧了，还不能抵税

jarod_2003

还是回国吧 发表于 2021-3-28 17:01
华人爱投给谁就投给谁，全部加起来，选票也没多少，没有影响力。。。哈哈！！！ ...

坛主现在是四大皆空啊， 国内过得好吗？

anzbank

新房再卖的时候变旧房，除了不用贷款的主谁又会买来投资？

aragornknt

又1个自我感觉良好的投机者，也不想想自己也是韭菜，还是最肥的茬。

是个狼灭

话说，你真的觉得排屋会涨价吗，现在买是新房，等你卖的时候就不是了吧，那个时候既不是新房又没有地还和别人挨着，真的能出手么

anzbank

是个狼灭 发表于 2021-3-29 09:52
话说，你真的觉得排屋会涨价吗，现在买是新房，等你卖的时候就不是了吧，那个时候既不是新房又没有地还和别 ...

bingo。。。何况很多这些新房的区位其实糟糕

jarod_2003

anzbank 发表于 2021-3-29 07:30
新房再卖的时候变旧房，除了不用贷款的主谁又会买来投资？

您可能没有理解到， 现在很多排房是off the plan sale, 卖家拿到的是新房， 应为直接从开发商拿房 ，

rzrljb

jarod_2003 发表于 2021-3-29 12:28
您可能没有理解到， 现在很多排房是off the plan sale, 卖家拿到的是新房， 应为直接从开发商拿房 ，  ...

如果按照你说的，新房价格涨，而二手房跌两极分化，那么类似的2套房子
新房100w，旧房80w，这样的价格差距很容易出现
有个人花100w买了新房，然后卖的是后就只能卖80w了，那太亏了吧。
这么亏谁买新房啊，新房如果没人买那价格最后只能下跌

Sky-Police

金庸大师 发表于 2021-3-28 15:38
独乐乐众乐乐，孰乐？

众乐乐又能包括多少人呢？资本家就是这么想的，请问谁乐了？

simzhk

rzrljb 发表于 2021-3-29 13:39
如果按照你说的，新房价格涨，而二手房跌两极分化，那么类似的2套房子
新房100w，旧房80w，这样的价格差 ...

他就是拍拍脑袋随便说的。

“ 以后， 房产可能会出现两极化， 没有开发潜能的地产价格下跌或持平， 有开发潜力的地产更加疯狂涨价。 开发后的新房价格急剧上升且会出现更多排屋拍卖， 现在大部分是议价 。 首次购房者在购买新排房的时候会面零更多投资者的竞争。 ”

新房没什么开发潜力可以价格急剧上升？就一句话已经前后矛盾。

包不同

你如果能发个图片证明你还在买房就信你

jarod_2003

simzhk 发表于 2021-3-29 19:07
他就是拍拍脑袋随便说的。

“ 以后， 房产可能会出现两极化， 没有开发潜能的地产价格下跌或持平， 有开 ...

应为现在只是first home buyer 购买这个类新居多， 以后应为税务原因， 投资者也会开始买这类房屋。

但这种房型， 肯定还是跑不过可开发地的价格。

所以没有矛盾。