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[谈房] 请问封闭水泥阳台需要COUNCIL批准吗？ [复制链接]

topure

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2021-4-14 21:36:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子是1950年代经过2次加建的两层结构，2楼的露台下面是1楼的车库。如果下雨时间长了，车库顶会渗水。
问了做防水的说是需要拆车库上方二楼对应位置的门还有WEATHER BOARD最下1层板重新做防水，费用不低。
也有推荐把露台封闭的，请问大家COUNCIL对于露台封闭有什么规定吗？

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anyang_lee

灌水之王

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沙发

发表于 2021-4-14 21:40:44 |只看该作者 微信分享

我看你这阳台也不好封。趁早脱手这房子，下面车库木头烂掉是迟早得事

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夏么浅浅

灌水之王

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板凳

发表于 2021-4-14 22:21:20 |只看该作者 微信分享

anyang_lee 发表于 2021-4-14 20:40
我看你这阳台也不好封。趁早脱手这房子，下面车库木头烂掉是迟早得事

如果已经漏水了，价格会低很多。
现在大部分买房子都会做个检测的吧。

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

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陌生的香港人

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地板

发表于 2021-4-14 23:14:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-15 09:20 编辑

這些找建築設計師問問比較好但這麼近邊界又在樓上目測陽光角就可能是問題了這個可是要鄰居同意的事情

MNZPI

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topure

本站元老

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发表于 2021-4-15 09:23:38 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-4-14 22:14
這些找建築設計師問問比較好但這麼近邊界又在樓上目測陽光角就可能是問題了 ...

谢谢！如果不考虑阳光角，COUNCIL对于阳台封闭有什么规定吗？

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陌生的香港人

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发表于 2021-4-15 10:13:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-4-15 09:19 编辑

topure 发表于 2021-4-15 08:23
谢谢！如果不考虑阳光角，COUNCIL对于阳台封闭有什么规定吗？

Building方面包括結構這些真的問問設計師甚至結構工程師比較好但這些都是比較技術性的應該在設計時就能解決 (或者知道不能解決)

Planning 的話就是陽光角了因為這個東西在樓上所以不用再加建築覆蓋率主要就是這兩樣

MNZPI

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Elddies

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发表于 2021-4-15 10:15:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

做封闭阳台的价格也不低吧

如果是玻璃房那种挺丑的，还不如做防水呢。

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topure

本站元老

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发表于 2021-4-15 11:57:43 |只看该作者 微信分享

谢谢各位解答

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悦享奇城

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发表于 2021-4-15 16:05:19 |只看该作者 微信分享

要不卖了换一套，这一动工起来说不定还有更多惊喜。。。。

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songinator

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发表于 2021-4-15 16:12:12 |只看该作者 微信分享

anyang_lee 发表于 2021-4-14 20:40
我看你这阳台也不好封。趁早脱手这房子，下面车库木头烂掉是迟早得事

这个设计我是欣赏不来 - -

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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荒岛余生

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发表于 2021-4-17 16:37:58 |只看该作者 微信分享

不用封闭，直接搭个棚子就行了。如果要漂亮，就搭铝合金的，大概五六百每平米吧。搭的稍微伸出来多一点，下雨如果稍进去点与点雨，也不会漏到楼下的，只要阳台上不要积水就行。搭棚子，不用政府批的。
如果要做防水，那要瓷砖去掉，很麻烦，估计要1000以上每平米，还不是一定能解决问题。

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