请教大律师，急急急

huiyou

我买了个生意，中餐馆，遇到了百年不遇的房东和他们的律师，1，我没有房屋抵押要了我十个月的磅金（忍了）。。2房子电压不稳，我请了纽西兰有证专业电工出的证明，表前进户线接触不良，部分电线老化的鉴定结果，可他们却说是负荷太大，难道饭店连个电饭锅都不能用。。建筑地下室，一二层共三层，地下室房东不给我用，而我要拿全部的地税，和保险我和他交涉我应交三分之二费用，而律师说合同规定我要交全部分费用。。求高人指点我应怎么办     。。。