租房（已经回答）

Alexander014

你好，我租房子，签约半年，我三个月想搬走，我之前一下交了很久的房租到6.30号，因为我怕麻烦一次次打给房东房租，我搬走前还剩6周房租，是必须退给我的是吧？但是她一直扣着不退。我了解押金可能不退，但是我帮她转租了出去？那么押金退么？她合同上面没写不能转租。我租的是个house 。。谢谢

Anais

签的如果是正规合约，通过housing new zealand的那种，押金是要退给你的。房东检查完房间情况，如需要重新清理或者维修你要弄好，你不整好的话她可以酌情合理扣押金，但不能随随便便就不给你了，如果这种情况发生，你是可以去tenancy tribunal告她的。不过你签订的是定期合约，提前解约如果不是双方互相沟通后一致认可了的话，只是你单方决定的，那倒可以以违约论，房东不退你押金也没问题。

至于转租的问题，如果你们三方没达成共识，租约上的名字没改，还是你和房东的话，那么依照合约你还是租客，她不退你押金正常。但如果达成共识改名了，那么押金是要退给你的。

灰色夜宵

因为你同意了租半年 所以除非房东同意不然是不需要退房租的 反而是押金他需要退

ch51019

不过你签订的是定期合约，提前解约如果不是双方互相沟通后一致认可了的话，只是你单方决定的，那倒可以以违约论，房东不退你押金也没问题。+1
Depends whether you had fixed-term contract or not

rentexL

如果是fixed-term 6个月，楼主只住了3个月就搬，房东是不用退你房租的，而且如果房东不同意话还可以告上tribunal 要求你支付全部6个月的房租，一般经过调解，结果会是租客都需要一直支付房租到找到新房客为止。如果楼主签的是正规租房协议的话，里面肯定有不得未经房东同意转租房子这一条。

qhxue

哦 这么回事

AMICUS_LAW

Anais 发表于 2013-5-9 02:25
签的如果是正规合约，通过housing new zealand的那种，押金是要退给你的。房东检查完房间情况，如需要重新清 ...

这个回答挺合理的，这里就不重复了。

Myth.hill

AMICUS_LAW 发表于 2013-7-12 14:30
这个回答挺合理的，这里就不重复了。

那请问如果签的是固定合同，房客要提前解约。理由是房子漏水，潮湿有味道的话，是否可以提前退租。
还需要付房租知道租约结束吗？