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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 上周刚成交的房子，重刷了fence以后这周就上市。。 ...
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[谈房] 上周刚成交的房子，重刷了fence以后这周就上市。。 [复制链接]

90guangmang

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新时政

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楼主
发表于 2021-8-6 16:21:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
地址：2/41 Fairmount Road, Titirangi
成交记录：https://www.barfoot.co.nz/proper ... irangi/house/814188
重新上市：https://www.realestate.co.nz/405 ... ount-road-titirangi

投机客是不是觉得现在市场上的买家都非常容易被忽悠？？。。。

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Jan90

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沙发
发表于 2021-8-6 16:27:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果真的卖了还赚了，也都是你情我愿的事情

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lilysmile

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板凳
发表于 2021-8-6 16:37:11 |只看该作者 微信分享
通常这种情况可以直接问卖家是不是在某年某月以什么价格买的房，先看看卖家反应。
当然他们不会承认，但是起码也变相告诉卖家，信息都是公开的，买家不是傻子。

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我是黑中介

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地板
发表于 2021-8-6 16:44:02 |只看该作者 微信分享
一周跟一年有啥区别吗？
十个中介九个黑，还有一个特别黑。

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发表于 2021-8-6 16:50:39 |只看该作者 微信分享
市场上，焦虑的买家很多的。。。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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小莹子

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发表于 2021-8-6 16:51:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
哇塞，这也行？........

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-8-6 16:53:43 |只看该作者 微信分享
房子卖了，39%的利润要交税，这样房东买家政府都高兴还能增加GDP何乐而不为？

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雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
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发表于 2021-8-6 17:41:26 |只看该作者 微信分享
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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2021-8-6 17:48:59 |只看该作者 微信分享
那是交割日，真正的签合同很可能在3月份，那时候房子还很便宜。

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90guangmang

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发表于 2021-8-6 18:02:10 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2021-8-6 17:48
那是交割日，真正的签合同很可能在3月份，那时候房子还很便宜。

上一次确实是6月份上市的，我去看过open home所以有印象。然后7月初流拍了以后，7月底议价成交的。

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90guangmang

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发表于 2021-8-6 18:03:36 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-8-6 17:41
本周市场已经开始观望气氛了，大家要保存好弹药，哈哈

观望气氛怎么说？Barfoot的拍卖记录看上去还是挺稳定的？

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powergod1

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发表于 2021-8-6 18:28:05 |只看该作者 微信分享
人家愿意交CGT要你管。。。

******THE MEASURE OF A MAN******
NOT- how did he die? BUT- how did he live?
NOT- what did he gain? BUT- what did he give?
Has he got a good heart to play his God-Given part, to bring back a smile, to banish a tear.

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park45

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13#分享本帖地址
发表于 2021-8-6 18:36:17 |只看该作者 微信分享
这个房子再次上市，极小的可能是投机客以盈利为目的。应该是另有故事。

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雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
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发表于 2021-8-6 19:00:07 |只看该作者 微信分享
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发表于 2021-8-6 19:01:13 |只看该作者 微信分享
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stnz

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发表于 2021-8-6 19:19:50 |只看该作者 微信分享
powergod1 发表于 2021-8-6 18:28
人家愿意交CGT要你管。。。

Yeah, you can not control that.
Hahaha,
维天CEO

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comsuntech

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发表于 2021-8-7 09:48:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
说明击鼓传花的游戏，越拉越靠近暴雷，投资人都不愿意做最后一棒。只有坚挺的自住买家入场接弹
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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雄安百亩良田 天维论坛20周年认证 
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发表于 2021-8-7 13:38:46 |只看该作者 微信分享
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无色咖啡

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

19#分享本帖地址
发表于 2021-8-7 15:00:32 |只看该作者 微信分享
barfoot卖了，用一个新得中介来重新上市。。。现在炒房子都开始这么玩啦

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2021-8-8 18:48:57 |只看该作者 微信分享
可以查康嫂的记录，如果所有人没有任何变更就是中介自拍自买抬高房价的把戏无疑。

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lilysmile

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新时政

21#分享本帖地址
发表于 2021-8-8 19:51:05 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2021-8-8 18:48
可以查康嫂的记录，如果所有人没有任何变更就是中介自拍自买抬高房价的把戏无疑。 ...

同意这个，看拍卖不仅要看结果，更要看什么人在拍，ownership后来有没有改变，否则就是中介在伪造销售记录抬高房价

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一天不止一杯咖啡

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发表于 2021-8-9 08:24:55 |只看该作者 微信分享
这波炒作不是特别懂。。。

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90guangmang

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新时政

23#分享本帖地址
发表于 2021-8-14 19:56:15 |只看该作者 微信分享
昨天已经卖了，144万。。也就是说，买下来后花一周时间重新刷了fence再上市一遍，就多卖了13.2万。。。
链接见：https://homes.co.nz/address/auck ... airmount-road/BjMek

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mss

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24#分享本帖地址
发表于 2021-8-14 20:41:44 |只看该作者 微信分享
90guangmang 发表于 2021-8-14 19:56
昨天已经卖了，144万。。也就是说，买下来后花一周时间重新刷了fence再上市一遍，就多卖了13.2万。。。
链 ...

144万中介费大概3万，不算资本成本比如银行贷款或者二级借贷，利润10.2万。如果是个人名下只交income tax，到手7万。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-8-14 21:47:44 |只看该作者 微信分享
一天不止一杯咖啡 发表于 2021-8-9 08:24
这波炒作不是特别懂。。。

如果风险可控就是知识和信息产生财富，此玩家有贷款能力和servicing 偿还实力或现金玩家，从不好借的银行贷款或用自己现金参加拍卖，再卖给借的多的银行出来的买家但是不允许参加拍卖。。。同样能力，四大银行能贷出50万的话，那中国银行能贷出100万，这就是信息差。。。现在懂了吧？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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MCM-FLO

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尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 玫瑰勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2021-8-15 13:40:38 |只看该作者 微信分享
Land value$440,000


据说这个房子比地值钱。
主要看装修了
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JESSICA1129

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尊贵铂金

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发表于 2021-8-15 15:27:11 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2021-8-6 16:53
房子卖了，39%的利润要交税，这样房东买家政府都高兴还能增加GDP何乐而不为？ ...

这句话说的实在，双方高兴，不就是交点谁嘛，政府的这招还是高呀

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snow777

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发表于 2021-8-16 17:07:50 |只看该作者 微信分享
lilysmile 发表于 2021-8-8 19:51
同意这个，看拍卖不仅要看结果，更要看什么人在拍，ownership后来有没有改变，否则就是中介在伪造销售记 ...

真会玩啊,厉害

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