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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › [不懂就问]请问在City买Apartment需要注意什么？ ...

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[谈房] [不懂就问]请问在City买Apartment需要注意什么？ [复制链接]

花心大萝卜

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-5-17 12:40:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

工作原因，现在需要CBD上班，想走路去公司，不想在路上浪费时间，Apartment是可以负担的一个选择。

但是真的不懂，之前买房都是freehold house，请问大佬们在CBD买Apartment有什么需要注意的？Apartment的freehold和leasehold区别是不用付地的租金吗？位置有什么需要注意的吗？

先谢谢！

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沙发

发表于 2021-5-17 12:42:06 |只看该作者 微信分享

freehold
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not leaking
+
reasonable BC

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trdeyoualbert That means no way,哈哈哈详情回复发表于 2021-5-17 12:44:00

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板凳

发表于 2021-5-17 12:44:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-17 11:42
freehold
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not leaking

That means no way,哈哈哈

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花心大萝卜

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地板

发表于 2021-5-17 12:45:33 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-17 11:42
freehold
+
not leaking

Leaking 在哪里有可以查询的吗？

最近在看的都是两房至少带一个车位的，价格相差太多了，华人中介的还好，什么title，bc基本都写出来，洋人中介很多感觉都不写，而且council记录又没有，跟买house的区别太大了。。。

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发表于 2021-5-17 12:47:38 |只看该作者 微信分享

最好就是别买

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2021-5-17 12:53:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

自己租吧，买个house出租给别人，现在city租金不要太便宜，没什么好买的，有钱买个house

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发表于 2021-5-17 12:57:41 |只看该作者 微信分享

花心大萝卜发表于 2021-5-17 11:45
Leaking 在哪里有可以查询的吗？

最近在看的都是两房至少带一个车位的，价格相差太多了，华人中介的还好 ...

看agm的会议记录吧， leaking这个事很玄学，一般公寓不是leak完修好了，就是leak了还没修，要不就是现在看着没问题未来会leak，不出意外所有公寓早晚会漏，至于修好了会不会再漏或者新的会不会也漏，这就看你对于新西兰建筑业的信心了

自住房我不知道为什么买公寓，如果漏了，你扛得住么？

据我所知，买公寓的多数都是出租的

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发表于 2021-5-17 13:11:54 |只看该作者 微信分享

公寓买新不买旧！
HOUSE买旧不买新！

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trdeyoualbert 难得不是发言稿的长篇大论，哈哈哈详情回复发表于 2021-5-17 13:19:03

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发表于 2021-5-17 13:19:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-5-17 12:11
公寓买新不买旧！
HOUSE买旧不买新！

难得不是发言稿的长篇大论，哈哈哈

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发表于 2021-5-17 13:56:28 |只看该作者 微信分享

等你的公寓漏水，十年不涨。付不完的维修费，律师费。那种酸爽只有经历过的人明白。
你就明白买公寓怎么回事。
现在不漏，不代表将来不漏。每次卖房子。一个disclosre statement $400 必须给，而且只有三个月有效。
华人

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发表于 2021-5-17 13:57:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

Leasehold公寓前几年50多万买的，刚卖了5000

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2021-5-17 13:58:56 |只看该作者 微信分享

新西兰人不会建高于两层的房子。。自己体会这句话。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-5-17 14:25:39 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-5-17 12:58
新西兰人不会建高于两层的房子。。自己体会这句话。。

是的，公寓租租就好

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花心大萝卜

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发表于 2021-5-17 14:30:06 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-17 11:57
看agm的会议记录吧， leaking这个事很玄学，一般公寓不是leak完修好了，就是leak了还没修，要不就是现在 ...

以前不在city工作，新工作在cbd中心，我一贯的习惯是上班离住的地方不管是开车还是走路不超过十分钟，house已经有几个了，中区的房子感觉也买不起。。。
就是想在CBD直接买个住的，上班都方便。做惯了房东，不想做租客，哈哈，所以不想租。

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trdeyoualbert 明显凡尔赛体，哈哈哈详情回复发表于 2021-5-17 14:46:26

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发表于 2021-5-17 14:46:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

花心大萝卜发表于 2021-5-17 13:30
以前不在city工作，新工作在cbd中心，我一贯的习惯是上班离住的地方不管是开车还是走路不超过十分钟，hou ...

明显凡尔赛体，哈哈哈

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发表于 2021-5-17 14:47:10 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-5-17 11:53
自己租吧，买个house出租给别人，现在city租金不要太便宜，没什么好买的，有钱买个house ...

自己有house 不想租房子。

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发表于 2021-5-17 14:48:36 |只看该作者 微信分享

花心大萝卜发表于 2021-5-17 13:47
自己有house 不想租房子。

不差钱随便买漏了修就是了

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发表于 2021-5-17 14:51:20 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-17 13:48
不差钱随便买漏了修就是了

肯定要买不漏的呀。。。

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发表于 2021-5-17 14:52:08 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-17 13:48
不差钱随便买漏了修就是了

肯定还是有不少不错的Apartment的吧，我觉得Apartment的问题可能有些夸大了。

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trdeyoualbert 这个当然，萝卜不一定花心，花心的不一定是萝卜，哈哈哈详情回复发表于 2021-5-17 15:00:41

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发表于 2021-5-17 15:00:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

花心大萝卜发表于 2021-5-17 13:52
肯定还是有不少不错的Apartment的吧，我觉得Apartment的问题可能有些夸大了。 ...

这个当然，萝卜不一定花心，花心的不一定是萝卜，哈哈哈

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发表于 2021-5-18 09:56:04 |只看该作者 微信分享

APARTMENT潜在风险真的挺高的，BODYCORP也真的贵，买过就知道，但是自住也是可以的，因为方便。我和LZ一样，都是哪里离公司近就买哪里的房子。在TRAFFIC上节省下来的时间的精力，真不是金钱可以计较。
其实现在真是买公寓的好时机，好好挑挑应该有不少BARGAIN。

似水流年……

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花心大萝卜

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发表于 2021-5-18 15:59:17 |只看该作者 微信分享

静海以南发表于 2021-5-18 08:56
APARTMENT潜在风险真的挺高的，BODYCORP也真的贵，买过就知道，但是自住也是可以的，因为方便。我和LZ一样 ...

我是真的不喜欢上班地方离家太远每天路上俩小时真的不能接受主要是容易脾气暴躁。。。

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发表于 2021-5-19 00:57:28 |只看该作者 微信分享

没啥要注意的反正都是亏注意控制亏多少

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发表于 2021-5-19 13:43:53 |只看该作者 微信分享

请问要在哪里查看公寓房是否漏水呢

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发表于 2021-5-19 15:21:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

花心大萝卜发表于 2021-5-18 14:59
我是真的不喜欢上班地方离家太远每天路上俩小时真的不能接受主要是容易脾气暴躁。。。 ...

你可以看看这套公寓https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/apartment/810635

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trdeyoualbert 楼主肯定不舍得买详情回复发表于 2021-5-19 17:20:12

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发表于 2021-5-19 15:25:53 |只看该作者 微信分享

see AGM record and Discloure statement

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发表于 2021-5-19 17:18:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

city有不错的公寓，新的那种1百多万的可以买

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trdeyoualbert 楼主绝对沒一百万去买公寓详情回复发表于 2021-5-19 17:20:57

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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发表于 2021-5-19 17:20:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

AUTUMN2010 发表于 2021-5-19 14:21
你可以看看这套公寓https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/apartme ...

楼主肯定不舍得买

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发表于 2021-5-19 17:20:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-5-19 16:18
city有不错的公寓，新的那种1百多万的可以买

楼主绝对沒一百万去买公寓

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发表于 2021-5-19 18:06:34 |只看该作者 微信分享

考虑以后难以估计的麻烦，建议只租别买公寓！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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