Villa 装修

enen1108

个人还是蛮喜欢villa 的房子的， 虽然很旧很潮很冷。 但是已经装上保温棉。 请问Villa 房子装修是不是一定要找那种专业装修维护villa ？谢谢*

陌生的香港人

如果裝修涉及到房子外觀的  需要先拿RC再說

小灰灰

我也很喜欢villa，感觉一定要找洋人有经验的builder。在YouTube上看过那个新西兰builder网红，他们干活还是很不错的

trdeyoualbert

有专做villa装修的，一般的还真的是做不来，不过全屋里装都是以十万牛币开始算

欲望的鸵鸟

看你想怎么装修了，是大刀阔斧，还是修修补补。

88china

室内油漆都是3万纽币起。我之前给一个老外的villa油漆，6万5，做完后，老外跟我说我的报价中间，有人最贵还报了9万多

gawen1972@gmail.com

trdeyoualbert 发表于 2021-5-16 16:42
有专做villa装修的，一般的还真的是做不来，不过全屋里装都是以十万牛币开始算 ...

怪不得华人偏爱砖瓦房

kikilulu

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-5-16 18:50
怪不得华人偏爱砖瓦房

Bungalow 维护也很贵。

enen1108

陌生的香港人 发表于 2021-5-16 16:37
如果裝修涉及到房子外觀的  需要先拿RC再說

涉及？ 怎么样才叫涉及？ 如果有个烟囱想拆掉也需要吗？

mss

买villa就像玩车改车，基本就是砸钱。普通实用型都是买toyota

enen1108

88china 发表于 2021-5-16 18:12
室内油漆都是3万纽币起。我之前给一个老外的villa油漆，6万5，做完后，老外跟我说我的报价中间，有人最贵还 ...

为什么villa 室内油漆跟别的不一样？ 我是小白，不好意思。

enen1108

谢谢大家专业的回复。 麻烦专家耐心讲解一下到底为什么villa 的装修维护比较特别？ 不都是木头吗？请原谅我无知的发问！但是很想了解多点，我google 了一下，针对villa 优点缺点。都说质量是好的，外观也可人，就是维护比较麻烦和昂贵，说要专业维护？

trdeyoualbert

mss 发表于 2021-5-17 10:12
买villa就像玩车改车，基本就是砸钱。普通实用型都是买toyota

比喻的太好了

88china

enen1108 发表于 2021-5-17 10:16
谢谢大家专业的回复。 麻烦专家耐心讲解一下到底为什么villa 的装修维护比较特别？ 不都是木头吗？请原谅我 ...

Villa房子质量可以说是最好的，基本都是上百年的历史了。木头非常硬，硬的可以让现代的电锯直接坏了。房子里面全部是木的，硬木，你把门拆下来一个人都搬的费劲，全部是硬木的。贵是因为很多木条都是特制的，非常贵。如果材料费是1万，人工费就要10万左右。

猩猩都叫兽

enen1108 发表于 2021-5-17 10:16
谢谢大家专业的回复。 麻烦专家耐心讲解一下到底为什么villa 的装修维护比较特别？ 不都是木头吗？请原谅我 ...

主要是你在修补过程中，需要花很多钱去做些东西，去匹配他现有的一些，比如雕花啊，比如地脚线啊，这些都要单独定做，否则很难找到完全一样的，而且可能定制都做不了，那么就意味着你如果要翻新，这些过去不用翻新的地方，也要拆除，再全部换新的样式。主要是个审美的问题，你要自住不在意，也无妨。只是将来卖时，不好卖了。很多细节的东西其实。

trdeyoualbert

猩猩都叫兽 发表于 2021-5-17 11:16
主要是你在修补过程中，需要花很多钱去做些东西，去匹配他现有的一些，比如雕花啊，比如地脚线啊，这些都 ...

听说一个全屋装修五十万纽币，前后搞了超过半年

enen1108

猩猩都叫兽 发表于 2021-5-17 11:16
主要是你在修补过程中，需要花很多钱去做些东西，去匹配他现有的一些，比如雕花啊，比如地脚线啊，这些都 ...

回答的真专业。 谢谢

enen1108

88china 发表于 2021-5-17 10:33
Villa房子质量可以说是最好的，基本都是上百年的历史了。木头非常硬，硬的可以让现代的电锯直接坏了。房 ...

感谢你专业回答，难怪我看很多villa 都是1988-1920那时候建的，现在还看着很漂亮，原来都是钱砸出来的。

房奴甲

enen1108 发表于 2021-5-17 18:02
感谢你专业回答，难怪我看很多villa 都是1988-1920那时候建的，现在还看着很漂亮，原来都是钱砸出来的。 ...

你穿越了一个世纪。是一八几几年

x-ray

看了你的感叹，原来我吐血花20万多万装修一间villa 还行。拆了烟囱，改了内部房间很多墙，加了主人套间卫浴，改了厨房位置（新厨房），新壁柜，电重新做，灯，中央空调，新窗帘。。。拿council CCC 反而是最便宜的。

屋顶还是旧的凑合用，外墙还没有到油漆的时候。。。花园也没做。。。没钱了。

trdeyoualbert

x-ray 发表于 2021-5-17 21:24
看了你的感叹，原来我吐血花20万多万装修一间villa 还行。拆了烟囱，改了内部房间很多墙，加了主人套间卫浴 ...

太便宜了     

enen1108

x-ray 发表于 2021-5-17 21:24
看了你的感叹，原来我吐血花20万多万装修一间villa 还行。拆了烟囱，改了内部房间很多墙，加了主人套间卫浴 ...

Omg 花了20多万装修? 如果是普通砖瓦weatherboard 是不是就不需要这么多？

轻描淡写

楼主，villa装修最好找有这方面经验的施工人员来做。villa装修贵有很多原因，因为年代久远，房子本身可能被装修过数次，而且没人能保证之前装修的质量是否过关，所以装修的时候要注意的地方有很多，简单说几点：
  首先检查电线是否需要更换，如果之前没有做过全屋换线的话最好换一下以保证安全。但是换线引发的连锁反应是原来的老房子如果没有换过线的话，重新走线和改变或增加开关插座需要打开墙壁，但是villa的墙面上并不是石膏板而是木板，或者是石膏板后面还有一层木板，这样就给换线增加难度，花费自然也高。第二，villa的框架是没有经过处理的木头，表面粗糙，而且不防虫，尺寸又会比现在的标准木料尺寸宽，而且墙体高度并不是现在主流的高度，由此带来的影响是改室内格局的时候费用会增。第三，地基普遍有下沉情况，导致室内地面高低不平，建议地基releveling,这又是一笔花费。第四，因为年代久远，原装的窗户的寿命基本也差不多了，烂的烂破的破，更换和维修都不便宜。第五，有些朋友喜欢尽量的恢复房子内外的原来面貌，但是很多配件和材料都已经停产，比如室内门，门锁，天花线，地脚线，窗户和门框的包边这些，运气好的话能找到二手的，运气不好只能全部更换或者特殊定制，而且这些东西无论是新的还是二手的都不便宜。
  喜欢villa是一种情怀，但是需要很多钱来支持。想把一个villa翻新成一个很好的状态可能话费要高过盖一个新的，而且有些地方villa还是保护性建筑不能拆。如果真的喜欢villa又不在乎街区的话自建一个新可能是更好的选择。

jingqi

刚弄完外墙刷漆换了几块烂木板总共花了2.3万。

enen1108

轻描淡写 发表于 2021-5-17 22:30
楼主，villa装修最好找有这方面经验的施工人员来做。villa装修贵有很多原因，因为年代久远，房子本身可能被 ...

如果把烟囱拆了要council 申请吗？

moonface

x-ray 发表于 2021-5-17 21:24
看了你的感叹，原来我吐血花20万多万装修一间villa 还行。拆了烟囱，改了内部房间很多墙，加了主人套间卫浴 ...

请问你是找谁做的？满意吗？

挡风玻璃维修

所以说华人还是农民进城。 villa翻新肯定比盖新房成本贵 想搞的有品位最好一开始就找专门翻新villa的团队 同时再请个室内设计师 不然钱花了品味没出来

LU99

买willa 是有钱人的情怀， 你需要花大把钱买。 然后准备几十万全新装修。

LU99

银子不够， 千万别尝试

欲望的鸵鸟

villa翻新好了，很好住，传统和现代兼顾。

当年不知天高地厚的时候，看过几个point chevalier和 Westmere 翻新扩建的villa。前面旧房子主体全部做房间和卫生间。后面扩大几十平米做客饭厨，落地大双层玻璃门，整洁的花园，那叫一个心旷神怡。全屋保温棉，中央空调，双层玻璃，地暖。