出租房可以装壁挂式heater (不装空调)

艾斯

听人说，出租房可以不装空调。而且还是某租房中介说的。装壁挂式的电暖器即可。不知道对不对？还是政府新政规定，必须装空调？

另外，需要每个房间都装吗？还是只装客厅即可。

其实，好多房东自家都没装

zwanything

客厅就可以。其实空调多花不了几块钱，何必纠结呢。

loszsy2011

好多房东还住车库呢

anzbank

需要5kw，但是空调只有4kw， 那你就装个1.2kw的电暖气就够了嘛，但没有空调想电暖器就达到5kw不容易吧

catalsdevelop

是对的，我新买的房子，3 居，开发商就是给送了4 个 heater，3 个卧室是立式的，客厅就是壁挂的，卧室 1500W，客厅壁挂的是 2000w。开发商对这个肯定是门儿清的，因为买这个房子的出租的居多。heater 还是便宜的，全新的也就是200 块以内。

房奴甲

这个可以但是比较蠢的办法。因为第一heater比空调费电，你安装省了钱换来房客多花电费，房客不傻，同等条件下他不会选择你的房；第二heater的功率有限，适合卧室不适合客厅，一般客厅都要安两个三个甚至更多，搞得家具都没法摆放，因为家具不可能贴着暖气放。

天空的感觉

catalsdevelop 发表于 2021-5-5 10:30
是对的，我新买的房子，3 居，开发商就是给送了4 个 heater，3 个卧室是立式的，客厅就是壁挂的，卧室 1500 ...

新房子未必符合政府的健康屋法案的 主要看客厅面积有多大  卧室有没有heater无所谓的。

轩懿

房奴甲 发表于 2021-5-5 12:17
这个可以但是比较蠢的办法。因为第一heater比空调费电，你安装省了钱换来房客多花电费，房客不傻，同等条件 ...

法规只能装一个，达不到要求就只能装空调.特别小的没窗的是可以装heater的.需要装空调请和我联系 0284 002 999

cbgs163

下面这个链接有详细的说明，里面有个计算客厅需要加热器的功率数的链接。超过2.4kw千瓦就不能用墙壁挂式的加热器了。以前已经安装了加热器的，如果功率不够，是可以用壁挂式的加热器来补充的。
https://www.tenancy.govt.nz/healthy-homes/heating-standard/

LU99

强烈建议还是装空调， 特别弄事房客。平时不说， 走的时候， 弄个报告， 说你不达标。
你需要跟着去上庭， 最后还要弄给他。他目的讹钱
tribunal 里面的女性法官。 也大多不正常， 多数像绿党成员。就是愤青。 仇视房东厉害。
就是不罚你款， 也要折腾半天。 不如一步到位。

以后就不要为这个小钱纠结。
healthy house bill 给了房客太多机会告房东， 只要部分官司赢， 就不会有tribunal 记录。
房东或多或少都有点事。 一个官司25 块钱。 赢了就不好说了。
还能挣点。 所以还是强烈建议， 做房东， 就尽量按标准弄。
我们一个房客。 最近把我们搞上庭， 说房子保温棉。 两处没装。 他还招人做了报告。
幸亏我们有找正规公司装的报告。
然后又告说HRV不工作， 没给他维修。
H RV 进了时候就不工作。
为这个罚款250 。
这个房客以前挺好， 也没找过麻烦， 现在让他走人， 他不爽去告。
所以你如果想干房东， 少麻烦。 就精良按标准弄。

不要打擦边球， 最后只会还要再花钱干二遍活。

LU99

现在政府把赔偿从5万改到10万。 很多华人房东， 还有部分华人物业经理， 就会变成。 tenancy tribunal 的猎物。 被告的几率大大增加。
healthy bill 的项目多， 各个达标不容易。
作为房东， 尽量做完善， 不要最后因小失大

房奴甲

我觉得哈，像楼主说的那种房东，自己家连个壁挂暖气都没，更不要说空调了，这种人就不应该做房东。说得极端点，政府应该给他们这种人开个学习班。因为他们对健康文明的人类生活认识不足，自己刚从山洞里出来，以为别人都可以跟他们一样住山洞。学习班毕业了才允许这些人买投资房！这些人不是没钱，没钱怎么买投资房？这些人就是极度抠门，认为人住在房子里只要还没有冻死就可以了，他们自己受冻没有关系，他们可以数钞票获得幸福，房客人家又没有钞票数！而且他们数的钞票也很有限，一个三房的房子，冬天用空调取暖，随时保持舒适健康的温度湿度，一个月比不用这个空调就多花几十刀而已，这些人的幸福感就来自于这一个月几十刀。多么质朴的人类啊！

壁挂暖气最大两千四百瓦，得多小的客厅才能用这么小的功率快速加热？基本上只能是city那种鞋盒公寓。一般的客厅要达到政府的加热速度要求，都得用空调。对了还忘了提了，在同样取暖效果的情况下，空调的耗电量是暖气的1/3左右，用空调比用暖气节省电费。可是这个节省是房客节省了，这些人又不爽了，凭什么我花钱你省钱？

够了够了，这种房东，咱们日常生活中一定要绕行，朋友都没得做的。