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[基督城/坎特伯雷] 我们来聊聊震后基督城的房子 [复制链接]

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楼主
发表于 2015-1-26 16:33:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近看了很多房子,感触颇多。
开个帖子大家分享一下吧,各抒已见,友好聊天哦!
各种土豪动辄买房上M的勿喷!

首先,plaster这种材料,震前修的,还有90年代到04左右的,因为漏水隐患,当然是不建议了对吧。
然后,主要想讨论地质和周边其他环境的问题,比如,TC3是不是就一棒子打死完全不能买?还是说应该case by case具体情况具体分析?
另外,hornby因为地质比较好,TC1居多,所以最近很多华人热捧。但是那么多的高压线和工厂区包围着,这些和地质一比真的就不重要了吗?

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沙发
发表于 2015-1-26 17:34:30 |只看该作者 微信分享
heihei 不好,高压线变压器多毛也多, boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题,我用辐射仪测过的。

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板凳
发表于 2015-1-26 17:41:29 |只看该作者 微信分享
小淘丫 发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好,高压线变压器多毛也多, boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题,我用 ...

辐射仪是嘛啊?哪有能租用的啊

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新时政 元老勋章 10周年纪念

地板
发表于 2015-1-26 19:51:25 |只看该作者 微信分享
辐射仪都上了 厉害!
能测yi下我家附近吗
burnside
家附近也有高压线

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发表于 2015-1-26 20:23:34 |只看该作者 微信分享
之前有篇帖子里的回复说的极好:“是在好区里买烂房子,还是在烂区里买好房子”值得思量。
对于你的谎话,我装糊涂,装糊涂是极难的艺术。

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2015-1-26 20:43:51 |只看该作者 微信分享
Burnside 那些学区还行,又远离高压线墓地政府房的,2房独立屋也要40万了吧?
你预测 或者不预测 地震就在那里  不增不减
你留下 或者不留下 基督城就在那里 不来不去
你重建 或者不重建 时光就在那里  不悲不喜

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永恒钻石 尊贵铂金 畅游勋章 新时政 游戏勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2015-1-26 21:20:30 |只看该作者 微信分享
彷徨之刃 发表于 2015-1-26 21:23
之前有篇帖子里的回复说的极好:“是在好区里买烂房子,还是在烂区里买好房子”值得思量。 ...

烂区 和 好区 如何界定?怎么定义呢?

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发表于 2015-1-26 21:46:46 |只看该作者 微信分享
专注エロ20年 发表于 2015-1-26 21:20
烂区 和 好区 如何界定?怎么定义呢?

我觉得是:
1.生活便利
2.治安良好
3.学校不太差
4.不太多毛毛

欢迎补充

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发表于 2015-1-26 22:05:21 |只看该作者 微信分享
TC3 尽量不要碰,是因为银行和保险公司对TC3的审批非常严格,要求提供的文件资料较多较麻烦。

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发表于 2015-1-26 22:25:37 |只看该作者 微信分享
thepopopo 发表于 2015-1-26 22:05
TC3 尽量不要碰,是因为银行和保险公司对TC3的审批非常严格,要求提供的文件资料较多较麻烦。 ...

我看了一个,现在有保险,但是担心的是,以后这个保险会不会一直涨~

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新时政

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发表于 2015-1-26 22:26:39 |只看该作者 微信分享
知道自己需要什么,买自己需要的。

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发表于 2015-1-26 23:20:26 |只看该作者 微信分享
TC1居多??????????????
剔牙者,掰之!

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发表于 2015-1-26 23:52:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

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发表于 2015-1-27 05:57:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
1977pacmann 发表于 2015-1-26 23:52
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

什么意思?好修的?

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发表于 2015-1-27 09:02:46 |只看该作者 微信分享
顶楼主,有同样关注

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发表于 2015-1-27 10:00:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
1977pacmann 发表于 2015-1-26 23:52
不觉得晚点了吗。tc3好修的房子13年底就抢没了

什么意思?好修的?

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发表于 2015-1-27 10:53:55 |只看该作者 微信分享
evacyp 发表于 2015-1-26 23:25
我看了一个,现在有保险,但是担心的是,以后这个保险会不会一直涨~

保险就是每年都涨的。。。

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发表于 2015-1-27 11:09:04 |只看该作者 微信分享
stevennara 发表于 2015-1-27 10:53
保险就是每年都涨的。。。

恩恩我的意思是会不会涨的很离谱

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发表于 2015-1-27 18:41:40 |只看该作者 微信分享
专注エロ20年 发表于 2015-1-26 21:20
烂区 和 好区 如何界定?怎么定义呢?

看一个区的普遍房价就知道好坏了,需求量大房价自然高,反之则偏低
对于你的谎话,我装糊涂,装糊涂是极难的艺术。

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发表于 2015-1-27 21:02:02 |只看该作者 微信分享
小淘丫 发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好,高压线变压器多毛也多, boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题,我用 ...

Hei hei 的房子,我个人觉得最适合投资了,TC1的地,租客稳定,租金高。

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发表于 2015-1-27 21:14:04 |只看该作者 微信分享
怎么来界定好出租呢?要距离市中心近?要靠近公车站?
现在upper riccarton都被炒的好高,但是并不全是好房子~

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发表于 2015-1-27 21:31:37 |只看该作者 微信分享
小淘丫 发表于 2015-1-26 18:34
heihei 不好,高压线变压器多毛也多, boston ave 到 Amys road 那片房子很不错。高压线完全没有问题,我用 ...

什么样子的辐射仪啊?检测电离辐射的,还是电磁辐射的?
高压线肯定是不会造成电离辐射的啦,毕竟又不是放射源。可是电磁辐射就肯定有了吧。

现在比较有争议的是电磁辐射会不会对人体有危害。有人说有,有人说没有。

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新时政 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2015-1-27 21:32:17 |只看该作者 微信分享
evacyp 发表于 2015-1-27 22:14
怎么来界定好出租呢?要距离市中心近?要靠近公车站?
现在upper riccarton都被炒的好高,但是并不全是好房 ...

好租和好房不是一个概念啊。不一定相关的。

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发表于 2015-1-27 22:26:13 |只看该作者 微信分享
Philip_J._Fry 发表于 2015-1-27 21:32
好租和好房不是一个概念啊。不一定相关的。

不少人买房要招房客,那么好出租是不是也可以算成不少人心里的好房标准之一?

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发表于 2015-1-27 22:44:23 |只看该作者 微信分享
TC3的地可以投资 自住 何必呢 只要有保险 投资托妥妥的
hornby地好有什么用 那个区的整体素质、生活水平在那里摆着呢 反正个人觉得 即使我的房子差 也要住到不能太差的区吧 这跟邻居相处啊 贫富差异啊 以后都有帮助
每个小区一转 除了看房子 随便看一下garden就豁然开朗了 啥都不收拾的 一群出租户在那里住着 这样的人做邻居 你愿意么 LZ怎么看

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新时政 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2015-1-28 13:47:18 |只看该作者 微信分享
evacyp 发表于 2015-1-27 23:26
不少人买房要招房客,那么好出租是不是也可以算成不少人心里的好房标准之一? ...

有道理。                     

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发表于 2015-1-28 23:57:32 |只看该作者 微信分享
无敌的dream 发表于 2015-1-27 22:44
TC3的地可以投资 自住 何必呢 只要有保险 投资托妥妥的
hornby地好有什么用 那个区的整体素质、生活水平在 ...

说得好,之前看过一很好的房子,结果留意到门有被撬过的痕迹。回头一看,邻居毛毛正在他家garden那一人多高的玉米和杂草中对我微笑。囧

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发表于 2015-1-29 08:04:53 |只看该作者 微信分享
evacyp 发表于 2015-1-28 23:57
说得好,之前看过一很好的房子,结果留意到门有被撬过的痕迹。回头一看,邻居毛毛正在他家garden那一人 ...

哈哈哈 这个。。。你可以去买个彩票了。。。能跟贼碰到一起 吼吼吼~~~

再之,还有以后孩子上学的问题,近墨者黑,近朱者赤。还有升级快慢的问题啊。。区不得不称之首选!

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发表于 2015-1-29 08:42:52 |只看该作者 微信分享
Hornby 是一个WorkingClass 的区,居民多为工厂的工人,这儿的岛毛有但不是泛滥的多,如果没有很多Money去抢学区房的话,Hornby是不错的选折。
TC1的地雨天灌水的可能性小,再发生地震时租客要撤的可能性也小。

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发表于 2015-1-29 09:32:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
哪个区的好坏,我会看周围的环境,房子的建设而去判断。关于楼主说的plaster问题,我倒是觉得这边的房子都很娇气,不管哪种材质都有问题存在,何况新西兰的建筑材料就那么几种,华人喜欢plaster,brick之类的,kiwi喜欢cedar等等之类的,日后不维护都会出现问题。如果我买二手房我会看清楚前房东有没有好好维护这个房子,不然以后定是隐患。

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