新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 新房子价格

查看: 2745|回复: 28

[谈房] 新房子价格 [复制链接]

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

电梯直达

楼主

发表于 2021-9-29 12:35:20 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想请问一下各位：现阶段New Windsor 300的地室内面积180多的室内配置中等的新房子现在大概多少钱能拿下来？
我知道这问题有点粗糙。就是想知道一个大概范围。谢谢

分享0 收藏0

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

沙发

发表于 2021-9-29 12:40:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

或者说140万以内能拿下来吗？

使用道具举报

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-9-29 12:45:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

地板

发表于 2021-9-29 12:48:53 |只看该作者 微信分享

你想在未来20年里赚的利息钱，其实大头都给开发商了，目测新房直接进入新一轮的涨价了。

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

5#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 12:51:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-9-29 13:45
要看一块地分几户的那种？

独立300的地，四平八稳的房子

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

6#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 12:54:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-29 13:48
你想在未来20年里赚的利息钱，其实大头都给开发商了，目测新房直接进入新一轮的涨价了。 ...

没明白您的意思。请指教

使用道具举报

北岛黑蜻蜓

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.68%

UID: 10066617
热情: 23055
人气: 29948
主题: 312
帖子: 9680
精华: 1
积分: 31535
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-17

7#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 12:59:12 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-29 13:48
你想在未来20年里赚的利息钱，其实大头都给开发商了，目测新房直接进入新一轮的涨价了。 ...

买1.4M的新房就为了租出去

这个生意做得也太难受了

租出去折旧不说还得维修
地税和保险花园打理费加起来起码一周150
买了租出去30年，不算打理费，起码要收租金1000纽币一周才可以保本啊

太难受了

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

8#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 13:09:17 |只看该作者 微信分享

几房几车库？

独立全新4房的话140万应该拿不下来

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

9#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 13:30:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-9-29 14:09
几房几车库？

独立全新4房的话140万应该拿不下来

下不来啊！？

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

10#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 13:35:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-9-29 14:09
几房几车库？

独立全新4房的话140万应该拿不下来

70万的地？50万盖房成本？开发赚20万？是这么算吧？

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

11#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 13:58:29 |只看该作者 微信分享

阳光假日发表于 2021-9-29 14:35
70万的地？50万盖房成本？开发赚20万？是这么算吧？

我也觉得拿不下来。。。地成本哪只70万？300多独立地，前后分，总面积算上后座车道起码650以上了，小700的地了也是。这种地裸地也要160以上了至少。分割基建时间等等成本就小100一块了。盖房180平米按现在价格要3000左右了含税的话，这就50多万。你还得考虑其他贷款中介律师费等。不管他买的时候盖的时候成本多少，现在市场价就是这样，卖家也想市场价卖而不是其实际成本价。140以下难度大的，除非一下附近出现几十个类似的竞争，个别的话，140以下貌似真的难。。。

使用道具举报

逛来逛去

=白金会员=

Rank: 17

升级 19.11%

UID: 37969
热情: 21969
人气: 24027
主题: 17
帖子: 1444
精华: 3
积分: 23821
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-23

12#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 14:35:17 |只看该作者 微信分享

blockhouse bay 6月的时候，类似的新房200出头的室内就160多万了，现在只会更贵了吧

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

13#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 14:48:09 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 14:58
我也觉得拿不下来。。。地成本哪只70万？300多独立地，前后分，总面积算上后座车道起码650以上了，小700 ...

现在好的全新联排4房一车库，开价120-130万，出来一个秒卖一个

独立地全新4房140肯定不行，去年可以

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

14#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 15:09:56 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-9-29 15:48
现在好的全新联排4房一车库，开价120-130万，出来一个秒卖一个

独立地全新4房140肯定不行，去年可以 ...

嗯，成本很高，而且没有竞争主要是。都是硬通货。。。而且这个20年新房政策出来，政府保房市立场很明显哈哈。和去年第一次封城降LVR一样。。20%首付，真的爽。

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

15#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 15:12:30 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 16:09
嗯，成本很高，而且没有竞争主要是。都是硬通货。。。而且这个20年新房政策出来，政府保房市立场很明显哈 ...

政府这是明显强扶房地产，还是那句话有实体生意的赶紧停了，现在入房地产还能赶上一波

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

16#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 15:21:57 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-9-29 16:12
政府这是明显强扶房地产，还是那句话有实体生意的赶紧停了，现在入房地产还能赶上一波 ...

停了就没有造假的收入去贷款啊。哈哈。要不说小生意老板苦逼呢，多交税去做贷款，还承担着房价腰斩的风险，太不容易了

使用道具举报

90guangmang

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 7.5%

UID: 10018457
热情: 871
人气: 1185
主题: 10
帖子: 71
精华: 1
积分: 1075
阅读权限: 20
注册时间: 2016-2-22

17#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 16:03:33 |只看该作者 微信分享

阳光假日发表于 2021-9-29 14:35
70万的地？50万盖房成本？开发赚20万？是这么算吧？

我也觉得140万下不来。大概要160万才比较保险吧。
Glen Innes的新联排四房都叫价140万了。。。
https://www.fletcherliving.co.nz ... m-home-selling-now/

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

18#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 16:33:37 |只看该作者 微信分享

90guangmang 发表于 2021-9-29 17:03
我也觉得140万下不来。大概要160万才比较保险吧。
Glen Innes的新联排四房都叫价140万了。。。
https://w ...

叫价的不算，来个石锤的哈哈，南区flat bush 360地180房今天刚卖148.5万
https://www.barfoot.co.nz/proper ... t-bush/house/817256

使用道具举报

angelee123

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 43.73%

UID: 254396
热情: 37461
人气: 48773
主题: 161
帖子: 10634
精华: 3
积分: 48745
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

19#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 16:36:55 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 17:33
叫价的不算，来个石锤的哈哈，南区flat bush 360地180房今天刚卖148.5万
https://www.barfoot.co.nz/prop ...

说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

20#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 16:39:38 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-9-29 17:36
说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

看破不说破，还能继续卖

使用道具举报

xuli019

大天使

Rank: 14

升级 17.02%

UID: 321681
热情: 8351
人气: 9644
主题: 205
帖子: 3425
精华: 0
积分: 10851
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-27

21#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 16:50:24 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 16:21
停了就没有造假的收入去贷款啊。哈哈。要不说小生意老板苦逼呢，多交税去做贷款，还承担着房价腰斩的风险 ...

你别担心了出的起40%首付的口袋里都有点，

使用道具举报

90guangmang

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 7.5%

UID: 10018457
热情: 871
人气: 1185
主题: 10
帖子: 71
精华: 1
积分: 1075
阅读权限: 20
注册时间: 2016-2-22

22#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 17:02:48 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-9-29 17:36
说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

我有同感。。。这都是找哪家设计师设计的啊？！

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

23#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 17:12:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 17:33
叫价的不算，来个石锤的哈哈，南区flat bush 360地180房今天刚卖148.5万
https://www.barfoot.co.nz/prop ...

天啊。
140 blockhouse bay New Windsor 独立地四房那肯定不可能了

使用道具举报

红叶疯了

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.08%

UID: 63107
热情: 30041
人气: 31342
主题: 107
帖子: 9067
精华: 1
积分: 35415
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

24#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 17:16:31 |只看该作者 微信分享

90guangmang 发表于 2021-9-29 18:02
我有同感。。。这都是找哪家设计师设计的啊？！

之前开寿衣店的转行做设计了吧

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

25#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 17:42:15 |只看该作者 微信分享

阳光假日发表于 2021-9-29 18:12
天啊。
140 blockhouse bay New Windsor 独立地四房那肯定不可能了

这个位置太繁忙了吧。。。。。。两个大路口交汇处。不过这附近一平米地至少也2500一平米了裸地，分割好3500一平米，地就100万了，140万买180平米房子，真的不太可能了。

使用道具举报

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 52989
人气: 72310
主题: 6
帖子: 29709
精华: 0
积分: 77782
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

26#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 17:50:36 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-9-29 17:36
说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

是挺像的，但华人不在乎设计啦四四方方性价比高草地少就是好房！

我有感觉这个140拿不下来了。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

阳光假日

开国大老

Rank: 10

升级 28.93%

UID: 366134
热情: 1347
人气: 2000
主题: 48
帖子: 1446
精华: 0
积分: 2434
阅读权限: 30
注册时间: 2013-10-2

27#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 18:12:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 18:42
这个位置太繁忙了吧。。。。。。两个大路口交汇处。不过这附近一平米地至少也2500一平米了裸地，分割好35 ...

四通八达。方便周围去搬砖

使用道具举报

gawen1972@gmail.com

=白金会员=

Rank: 17

升级 3.1%

UID: 10050410
热情: 18936
人气: 19574
主题: 80
帖子: 2541
精华: 0
积分: 20620
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

28#分享本帖地址

发表于 2021-9-29 20:34:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 18:42
这个位置太繁忙了吧。。。。。。两个大路口交汇处。不过这附近一平米地至少也2500一平米了裸地，分割好35 ...

BHB的地500平地新房近300平，也要250万了。新房也涨。

使用道具举报

vodafone2degree

大天使

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

29#分享本帖地址

发表于 2021-9-30 16:15:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

上后花园，homes， relab, trademe property insight, oneroof, barfoot, raywhite, harcourt, 区域设定查下附近成交价不就好了,不过大概率独栋这个价是买不下。

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 新房子价格 [复制链接]

浏览过的版块

元老勋章

新时政

10周年纪念

畅游勋章

2019许愿勋章

尊贵铂金

2018年度金ID

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

游戏勋章

哈卡一族

20周年纪念

平安如意勋章

幸运四叶草勋章

怦然心动勋章

活动贡献勋章

爱心勋章

玫瑰勋章

小星星勋章

2018许愿勋章

魔兽世界纪念勋章

2018俄罗斯世界杯