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[谈房] 求解哪位大神了解出租房交税有没有扣除房屋折旧这部分？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-9-17 14:01:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近在研究出租房交税细则，房租扣除了利息，保险，地税等费用后，房屋的折旧费用可以按照一定的数额抵扣吗？澳洲出租房有这么一说，新西兰的有没有，看政府网站上也没有明确写到，有哪位大神了解的吗？

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沙发

发表于 2021-9-17 14:17:06 |只看该作者 微信分享

曾经有，后来废除了Building Depreciation
Buildings are depreciable assets. However, since 1st April 2011 the IRD does not allow you to claim depreciation on buildings with an estimated life of 50 years or more. This safely covers all the standard rental properties. So, as a property investor, it is important to consider chattels depreciation.

现在就你买空调这种大开销电器的可以让你每年算Depreciation

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板凳

发表于 2021-9-17 14:29:45 |只看该作者 微信分享

现在完全没有折旧这个部分

补充内容 (2021-9-17 14:30):
房子本身

补充内容 (2021-9-17 14:30):
房子本身

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2021-9-17 14:45:46 |只看该作者 微信分享

好的好的谢谢啊 *不过这样好像每年往出租房要贴不少钱了

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发表于 2021-9-17 14:54:07 |只看该作者 微信分享

这些政策本来就是薅投资房房东的羊毛，现在的房产远不如以前那么好赚钱了

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发表于 2021-9-17 15:26:59 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-9-17 14:54
这些政策本来就是薅投资房房东的羊毛，现在的房产远不如以前那么好赚钱了 ...

房东不产羊毛，房客产羊毛。房东只是羊毛的搬运工。

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发表于 2021-9-17 16:34:03 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-9-17 15:26
房东不产羊毛，房客产羊毛。房东只是羊毛的搬运工。

但是市场经济你也不能乱涨价不是，不好招租的时候涨租金那不是自爆么

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