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[其他] 注册民宿（或者Airbnb）注意事项？？ [复制链接]

owentracy

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2019-12-9 22:00:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问有没有人了解如果想把自己家房子整体来做airbnb或者名宿有没有什么注意事项？？

谢谢！！！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2019-12-9 22:20:22 |只看该作者 微信分享

入口要装摄像头，这样知道来了几辆车，大概几个人。记得要收押金，万一有损坏或者特别脏可以扣去押金。记得告诉你的保险公司。

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lodn

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板凳

发表于 2019-12-9 23:28:00 |只看该作者 微信分享

注意搞好卫生，客人走了立刻换洗干净的用品

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心随风逐

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地板

发表于 2019-12-10 09:25:17 |只看该作者 微信分享

我个人都不建议身边朋友做Airbnb，第一地税上涨三到四倍。第二客人质量根本没办法去把控，出现问题客人以后网站后台处理也很麻烦。第三。入住率如何也说不清楚。第四。要投入大量精力去打理房子。每走一波客人要去做清洁更换床单等等。暂时只能想到这么多了，希望楼主考虑清楚

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Navigator

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发表于 2019-12-10 09:27:37 |只看该作者 微信分享

心随风逐发表于 2019-12-10 09:25
我个人都不建议身边朋友做Airbnb，第一地税上涨三到四倍。第二客人质量根本没办法去把控，出现问题客人以后 ...

民宿地税的关系》是这样的么？菜鸟求指教

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心随风逐

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发表于 2019-12-10 09:42:46 |只看该作者 微信分享

Navigator 发表于 2019-12-10 09:27
民宿地税的关系》是这样的么？菜鸟求指教

比如，你在短期内整租一套房作为Airbnb，政府就能够通过Airbnb来查询到你的记录，首先政府会默认你出租时间为至少128天一年，那么在这种情况下，由于出租房子作为Airbnb已经算是商业行为了，所以地税可能会达到一万多纽币以上。

网上随便google都能找到些资料

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you1597

SkyKiwi天使

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发表于 2020-1-7 11:33:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

心随风逐发表于 2019-12-10 09:42
比如，你在短期内整租一套房作为Airbnb，政府就能够通过Airbnb来查询到你的记录，首先政府会默认你出租时 ...

想问下如果不是出租一套房子是一个房间且主人也住在房子里的话 IRD能查到出租记录吗地税会涨吗谢谢

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夜雨的陪伴

大天使

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发表于 2020-1-7 17:41:25 |只看该作者 微信分享

you1597 发表于 2020-1-7 11:33
想问下如果不是出租一套房子是一个房间且主人也住在房子里的话 IRD能查到出租记录吗地税会涨吗谢谢 ...

AirBnB会提供数据，你想想吧。

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湮没

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发表于 2020-1-11 22:59:19 |只看该作者 微信分享

Airbnb根本就不吊council，都是council自己人工去人家网站上一个一个查的出来的。

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moonIlight2013

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发表于 2020-2-13 16:39:36 |只看该作者 微信分享

湮没发表于 2020-1-11 22:59
Airbnb根本就不吊council，都是council自己人工去人家网站上一个一个查的出来的。 ...

也不全是这样，时间久了，你家老是陌生人进进出出，而且客人素质参差不齐，周围的邻居（业主）肯定会到council那边投诉，一查顺藤摸瓜就知道怎么回事儿了。

除非你附近邻居也把房屋出租了。

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