Chartwell的Crosby road这个片区房子怎么样

vehicle

大家对这片有什么了解，敬请指教

哈城客居

很不错的一片区域。。。

vehicle

哈城客居 发表于 2014-12-17 19:24
很不错的一片区域。。。

和Rototuna，flagstaff比呢，感觉现在chartwell现在房价涨的不如这两个新区。而且chartwell好像很分区域是吗

Cabonara

哈城客居 发表于 2014-12-17 19:24
很不错的一片区域。。。

那 comries rd 和 bankwood rd 怎样？ 奥克兰太贵了

wendy2011

一般来说Crosby Road北边好,南边不太理想.

哈城客居

wendy2011 发表于 2014-12-18 08:18
一般来说Crosby Road北边好,南边不太理想.

是吗？北边很多老房子，南边有一片豪宅啊。。

哈城客居

vehicle 发表于 2014-12-17 18:54
和Rototuna，flagstaff比呢，感觉现在chartwell现在房价涨的不如这两个新区。而且chartwell好像很分区域 ...

那两个区新区啊，房价也贵，你要是能买新区就去新区好了。。。

哈城客居

Cabonara 发表于 2014-12-17 21:08
那 comries rd 和 bankwood rd 怎样？ 奥克兰太贵了

bankwood road有一段好一段不好，你必须自己过去看，附近几条街道都转转

jingqi

bankwood 不要买  切记   

我爱TVB

jingqi 发表于 2014-12-18 18:35
bankwood 不要买  切记

BANKWOOD靠近SHOPPING MALL这一边是好区

jingqi

我爱TVB 发表于 2014-12-18 20:34
BANKWOOD靠近SHOPPING MALL这一边是好区

我指的是这条路都不要买

vehicle

jingqi 发表于 2014-12-18 22:16
我指的是这条路都不要买

感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但chartwell就是要分街区了，有好有坏了，也有好的豪宅区，也有毛毛区，crosby  road 那片，就是体育馆和再往hungtington的方向都不错，可以这样理解吗？感谢了！

vehicle

我爱TVB 发表于 2014-12-18 21:34
BANKWOOD靠近SHOPPING MALL这一边是好区

感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但chartwell就是要分街区了，有好有坏了，也有好的豪宅区，也有毛毛区，crosby  road 那片，就是体育馆和再往hungtington的方向都不错，可以这样理解吗？

vehicle

哈城客居 发表于 2014-12-18 13:59
那两个区新区啊，房价也贵，你要是能买新区就去新区好了。。。

感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但chartwell就是要分街区了，有好有坏了，也有好的豪宅区，也有毛毛区，crosby  road 那片，就是体育馆和再往hungtington的方向都不错，可以这样理解吗？
感谢了！

EMG999

vehicle 发表于 2014-12-19 10:42
感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但 ...

要是没记错的话，体育场过去是一个高地，高地开始都是好房子啊。有heritage小区呢，都是豪宅区。

我爱TVB

EMG999 发表于 2014-12-19 14:03
要是没记错的话，体育场过去是一个高地，高地开始都是好房子啊。有heritage小区呢，都是豪宅区。 ...

我也这么理解的，不明白为什么上面有人说BANKWOOD RD都不好？靠近HUNTINGTON一片的都是好房子呢？

EMG999

我爱TVB 发表于 2014-12-19 22:16
我也这么理解的，不明白为什么上面有人说BANKWOOD RD都不好？靠近HUNTINGTON一片的都是好房子呢？ ...

因为hukanui rd 左边的不是hukanui 小学的校区了……只有右边是

jingqi

vehicle 发表于 2014-12-19 10:41
感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但 ...

体育馆那个周围房子虽然还不错  但有一些是石膏房  挂了好久  以免中枪  而且周围也没有好的公园  

我爱TVB

EMG999 发表于 2014-12-19 23:38
因为hukanui rd 左边的不是hukanui 小学的校区了……只有右边是

不会啊，那个HUKANUI路左边是QUEENWOOD区，还是属于HUKANUI小学校区的，CHARTWELL区的话，应该是COMRIS（似乎这么拼）路左边不好，右边和SHOPPING MALL同一边就是好区。。

vehicle

jingqi 发表于 2014-12-19 23:59
体育馆那个周围房子虽然还不错  但有一些是石膏房  挂了好久  以免中枪  而且周围也没有好的公园   ...

您提醒的很好，其实不止在这个区了，有漏水风险的房子在哪儿都存在。Rototuna和flagstaff也有一些网上挂了很久的房子，估计也是有这个风险，一直卖不出去。还有就是在新区，有一定比例的赶工出来的房子，当然也不完全都是华人盖得，听说质量糙的很，这个问题在老区反倒还好。所以找个房子不容易啊。稍好点的房子，即便不是在新区，也卖的很快，质量不行的房子，在新区也比比皆是的卖不出去，只能盖了后直接出租，所以hamilton现在新区的房子，质量也是很参差不齐的，很多浑水摸鱼的坏房子，但感觉新区都比较安全。

jingqi

vehicle 发表于 2014-12-20 08:06
您提醒的很好，其实不止在这个区了，有漏水风险的房子在哪儿都存在。Rototuna和flagstaff也有一些网上挂 ...

我也是找了好久才找到心仪的房子  拍卖的房子一般要比一口价的要靠谱一些 chedworth那里也不错  rotortuna我去坐过木工一天建过新房子  很垃圾 买以前的老房子都比这个强  可以考虑一些石砖结构的  

vanyu860218

必须买砖房！华人10家人9家买砖房 不是说其他不好 只能说砖房相对最好吧！！！
或者90年代的房   最好躲开93-03这10年  
你要买全新房 要么找好公司 大公司做的！要么买2年新以后的，比如2010年后 住了1-2年的房子其实最好，有什么问题一看就知道！新房你要进去住了才知道！！！

北区是未来的方向 19年做好了新express way 据说设计是1小时到AKL机场！
北区也是可以持有3-5年 在抛的升职潜力股
要想回本快 感觉大学附近低价进 翻新出比较快 ！


买房不能冲动 ！ 希望可以帮到你点

vehicle

vanyu860218 发表于 2014-12-22 00:06
必须买砖房！华人10家人9家买砖房 不是说其他不好 只能说砖房相对最好吧！！！
或者90年代的房   最好躲开9 ...

非常感谢您，您的建议很实在。以我自己的理解，现在北区房价的涨幅应该说是远远高于屯里其他区域的，主要是大家都看到了这个区域未来会有好的中学，未来的设施会很不错，而且华人越来越多的集中到了这个区买房。我觉得有好有坏吧，好的是新区毕竟是新开发的，所以设施上要比其他区域现代化，有优势。但我觉得现在新区的房价已经是对未来发展的一种预测，换句话说，如果汉密尔顿的整体房价因为其他的利好而上涨，新区我觉得在未来的上涨中也许不会有太多优势，因为前期已经预支了它的潜力。还有就是虽然未来的新学校都会是评分很高的学校，但随着华人移民越来越集中，而且由于移民潮，生育潮等原因，未来新区的学校，华人孩子的比率会比较高，也未必是件好事。纯属个人理解。
之所以会关注到chedworth/chertwell这片（crosby rd 以北，Hukanui以东）主要是这个区域本身算是传统的好区,而且看到去年的新闻说从crosby road 出去的转盘 wairere dr 以东要建一个新的商圈，服务chedworth未来的发展和Ruakura的inland port,所以感觉这片区域虽然是成熟社区，但未来还是又不错的发展。您怎么看？

vanyu860218

vehicle 发表于 2014-12-22 04:01
非常感谢您，您的建议很实在。以我自己的理解，现在北区房价的涨幅应该说是远远高于屯里其他区域的，主要 ...

hamilton的区没有一成不变的 80年代据说动物园也是好区 但是没落了 现在只有里面是好地方 west high那边吧 ！ 你指的现在那片我买时也看过 是以前洋人律师 医生的首选 但是随着新区大部分也搬了 尤其是50岁以内的家庭 ！ 我个人认为北区肯定是最具潜力的 价格可以体现 市场也如此 ！ 但你要说那个最能给你回报 我不是投资 自住需求可定不一样！

你选房 我朋友中介都告诉过我： 选区 就不要选地 选地就不要选房 选房就不要选邻居  不然你只能在拍卖中一次一次的感受到 预算不足 最后会不合理的拍下房子 可能会出现只要出一套在你区域和满意的房子 你就势在必得 ！ 那这个势在必得就一定会高出他本来的价格 ！ 不过你邻居以后卖房可定高兴 ！ 因为隔壁这价格给力啊！
今年有几条街都如此 不管具体差别 房型地差不多 大家几乎一个比一个拍得高！

雪山胖狐

vanyu860218 发表于 2014-12-22 11:33
hamilton的区没有一成不变的 80年代据说动物园也是好区 但是没落了 现在只有里面是好地方 west high那边 ...

同意  其实就是看你选择重点是什么 个方面理想的房子 价格 肯定就高了  

Yumi_amnos

请问汉密尔顿有学西厨的学校吗？

Yumi_amnos

jingqi 发表于 2014-12-20 17:12
我也是找了好久才找到心仪的房子  拍卖的房子一般要比一口价的要靠谱一些 chedworth那里也不错  rotortun ...

你好，我也想去哈密尔顿买房，请问你是通过中介买到了房子吗？有如果是，能提供一下中介的联系电话吗？谢谢，预祝新年快乐

jingqi

哈哈  我自己看房子 没有找中介  你也在找西厨学校？

哈城客居

vehicle 发表于 2014-12-19 10:42
感谢各位的评析。如果我没理解错的话，就是想Rototuna 和flagstaff是整体的好区，基本没有不好的街道，但 ...

新区整体都不错，极少数有housing nz的房子，但是不多，中介一般知道，看房子也看的出来，地小房子建造的也面积小。奔着豪宅60万左右去买不会碰到差房子的。。
但是新房猫腻也不少，不少华人建商的房子你懂的，过10年才看的出来质量好坏，也只能自己睁大眼睛了。。。