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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这个算不算捡漏了？
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[谈房] 这个算不算捡漏了？ [复制链接]

日蚀

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新时政

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楼主
发表于 2021-6-30 16:38:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
249 mt smart rd, onehunga. 112万就卖了600多全腹地屋况说的过去吧。没想到啊。。。我朋友还说中区没180买不到全腹地呢哈哈，这不就来了。
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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

沙发
发表于 2021-6-30 16:41:46 |只看该作者 微信分享
onehunga啥时候成中区了？

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crystal-nemo

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新时政 畅游勋章 元老勋章 游戏勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2021-6-30 16:43:13 |只看该作者 微信分享
那附近就那个价呀。。。。没啥捡漏的。
。。。。。

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日蚀

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地板
发表于 2021-6-30 16:45:32 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2021-6-30 15:41
onehunga啥时候成中区了？

那不成是南区？
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日蚀

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发表于 2021-6-30 16:46:19 |只看该作者 微信分享
crystal-nemo 发表于 2021-6-30 15:43
那附近就那个价呀。。。。没啥捡漏的。

Onehunga 600的全腹地110万？这是18年的价格吧？最近交易的我都没看到有什么150以下的基本上。
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stnz

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发表于 2021-6-30 16:47:50 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2021-6-30 15:41
onehunga啥时候成中区了？

Years ago.......................................................
维天CEO

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-6-30 16:48:21 |只看该作者 微信分享
看价格我觉得算捡漏吧。要是能分的话，肯定是捡漏了。好歹600平米平地中区，真的不好找。南区西区这尺寸都不止110万。

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Shawn_Xia1991

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尊贵铂金 新时政 平安如意勋章

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发表于 2021-6-30 16:49:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
好地方啊，离火车站那么近

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zwanything

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发表于 2021-6-30 17:12:48 |只看该作者 微信分享
这价格确实漏啊，边上类似的都1.2以上啊，还有叫价1.4以上的。还是urban zone...

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-6-30 17:19:52 |只看该作者 微信分享
zwanything 发表于 2021-6-30 16:12
这价格确实漏啊，边上类似的都1.2以上啊，还有叫价1.4以上的。还是urban zone... ...

看了下雨水，有点远。不过这片理论上可以做soakage，问题不大应该。除非，前房东做了测试，没过，不吭声赶紧卖哈哈。不过就算不能分去自住，也算很好的价格了，唯独就是附近公房太多，自住的话差点。要是能开发绝对捡漏了。

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日蚀

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发表于 2021-6-30 17:25:00 |只看该作者 微信分享
zwanything 发表于 2021-6-30 16:12
这价格确实漏啊，边上类似的都1.2以上啊，还有叫价1.4以上的。还是urban zone... ...

昨天bayleys拍卖 25 Mays Rd, 和这个屋况相似略好吧，地只有400多还卖了145万多。相比之前这个112太划算了。。。一直想买个那附近的投资下，没下手错过了。。。哈哈
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zwanything

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2016欧洲杯

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发表于 2021-6-30 17:30:33 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 zwanything 于 2021-6-30 16:34 编辑
日蚀 发表于 2021-6-30 16:25
昨天bayleys拍卖 25 Mays Rd, 和这个屋况相似略好吧，地只有400多还卖了145万多。相比之前这个112太划算 ...

你亏大发了，黑羊显示那个卖了1.66啊，况且还有水道通过。。。不过这里公屋密度少点。自住的话, Mays环境好至少两个等级吧，我公司就在这边不远。不过开发投资来看，这个1.12太划算了，还是个华人房东，难道是有坑？否则华人不至于这么轻易放手啊。。。

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-6-30 17:32:49 |只看该作者 微信分享
擦，太便宜了，中介是不是瞎忽悠屋主啊，怎么肯卖啊

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日蚀

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发表于 2021-6-30 17:47:40 |只看该作者 微信分享
zwanything 发表于 2021-6-30 16:30
你亏大发了，黑羊显示那个卖了1.66啊，况且还有水道通过。。。不过这里公屋密度少点。自住的话, Mays环境 ...

我也没买，预算不够，只有1.2左右。这个600多地没想到112就卖了，压根没想过哈哈。今天看到卖了112这不才上来问下。
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日蚀

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发表于 2021-6-30 17:58:00 |只看该作者 微信分享
zwanything 发表于 2021-6-30 16:30
你亏大发了，黑羊显示那个卖了1.66啊，况且还有水道通过。。。不过这里公屋密度少点。自住的话, Mays环境 ...

对，是165.5. 我记错了，不是145.哈哈。
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日蚀

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发表于 2021-6-30 17:59:42 |只看该作者 微信分享
小手冰凉的兔子 发表于 2021-6-30 16:32
擦，太便宜了，中介是不是瞎忽悠屋主啊，怎么肯卖啊

有可能啊，说是16年没上市，不懂行情。买时估计30多万可能，觉得卖110不错了哈哈
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黑羊

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发表于 2021-6-30 18:15:30 |只看该作者 微信分享


这个价格，必然有妖
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黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-6-30 18:44:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2021-6-30 17:15
这个价格，必然有妖


羊哥，南区公屋旁都能卖这个价了，更别说中区了，就算四周都是公屋，这也是白菜价。

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19#分享本帖地址
发表于 2021-6-30 18:55:05 |只看该作者 微信分享
只能说卖的比买的精。。。漏不漏的自己判断吧 哈哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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Elddies

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20#分享本帖地址
发表于 2021-6-30 19:08:57 |只看该作者 微信分享
这套真的是蛮值的

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混乱中... 心中有爱 

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21#分享本帖地址
发表于 2021-6-30 20:09:18 |只看该作者 微信分享
恭喜了，现在130以下无论在哪都是捡漏

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catalsdevelop

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发表于 2021-6-30 21:47:45 |只看该作者 微信分享
别傻了，兄弟，奥克兰不下 2000 人职业炒房的，他们每天做的事情就刷网页，找房源。怎么会有漏让你捡，肯定是有问题的物业。

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variable 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-30 22:39:11 |只看该作者 微信分享

看到鄰居的垃圾了嗎？
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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-30 23:11:02 |只看该作者 微信分享
恩 这个是大漏
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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windvale

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发表于 2021-6-30 23:19:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
算，羡慕嫉妒恨

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F11

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26#分享本帖地址
发表于 2021-7-1 00:19:45 |只看该作者 微信分享
現在的行情 這絕對是個漏，什麽理由都不要找 612 的地在哪
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jayshen2516

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发表于 2021-7-1 00:57:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
Soakage 不能连的可能性有多大呢？ 请教

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onetreehill1

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发表于 2021-7-1 02:57:54 |只看该作者 微信分享
附近公房太多了，住着提心吊胆的，所以原屋主早想脱手了吧，便宜一定有它的道理的

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Dispoil23

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29#分享本帖地址
发表于 2021-7-1 08:40:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2021-7-1 01:57
附近公房太多了，住着提心吊胆的，所以原屋主早想脱手了吧，便宜一定有它的道理的 ...


公屋算啥，公屋区一样天价，著名公屋区glen inns现在是什么房价？我朋友年初出手mt roskill公屋区半服地两房破旧没装修两房86万，十年前三十万入手，公屋区一样疯涨。这个房的确是个漏在onehunga这类地方

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-7-1 12:45:54 |只看该作者 微信分享
catalsdevelop 发表于 2021-6-30 20:47
别傻了，兄弟，奥克兰不下 2000 人职业炒房的，他们每天做的事情就刷网页，找房源。怎么会有漏让你捡，肯定 ...

物业本身不清楚，不过感觉有部分加建是非法（房子后面链接deck的地方有建筑，但是floor plan里完全没体现，也没有体现在lim report里。但是这块地看不出来有啥问题目前。搞开发的话，按现在的市场来说肯定捡漏。但是要是自住，就不好评判了。

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