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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 慌什么慌，买就对了
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[谈房] 慌什么慌，买就对了   [复制链接]

TULIPBRR

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哈卡一族

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楼主
发表于 2021-6-26 13:20:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 TULIPBRR 于 2021-7-7 08:42 编辑

我贷款已经贷到尽了。我是买房新手，而且还是那一类高杠杆的新手, 但是我有还算OK的稳定收入，也留了足够的现金流应对突如其来的风险。房子都是地段尚可，屋况尚可（绝对的坑跌地段，当地的中上等地段）。

过半年或者一年后，要是银行还愿意给我贷款，我还会继续买房。

为什么？
因为以前我完全不买房，只做生意，十几年过去，就两字：呵呵。

工作了十几年，很累，现在想变懒了，不想像以前那样热血奋斗了，买几个房子收租，准备“躺平”。别跟我谈什么高深莫测的人生目标与将来。贷得了款，买得起，继续买。到某个时候，就卖掉其中一套，减少贷款，靠收租收入，然后不想工作了（暂时是这么想的。）

我过去一直以来的计划是想将生意做大，投资更多生意的。后来真的得感谢工党，尤其是疫情年继续上涨最低工资这一点，彻底浇灭了我继续投资生意的热情。那好吧，买房吧。说回来，我是真心得感谢工党。

发完贴子，走人，不看回贴，也不回复回帖（忙啊！要去搬砖，没空花很多时间回复那些跟自己三观不合的贴子，浪费生命与时间嘛不是）



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1) 本ID通常不回贴或者选择性回贴。
2) 所有人都渴望一帆风顺，但大多数人最终会明白风雨兼程才是常态。
3) We should spend our time and energy to the one which can make us feel comfortable. Be brave to keep away from those one make you feel down. Life is short, no worry, be happy.

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woshibaba

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沙发
发表于 2021-6-26 13:26:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
Winte-c 在赶来的路上

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2021-6-26 13:26:50 |只看该作者 微信分享
情况相似，比你买早10年。已经躺平

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同一个人

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地板
发表于 2021-6-26 13:31:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主应该是想出手，现在找人高位接盘。
也可能是卖房中介，哈哈。

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anzbank

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 新时政 元老勋章 体育勋章 胜利勋章 哈卡一族 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2021-6-26 13:31:36 |只看该作者 微信分享
不为了躺平我实在看不到移民新西兰的意义
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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duckpainting

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发表于 2021-6-26 13:37:07 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-6-26 12:26
情况相似，比你买早10年。已经躺平

早买13年且躺平的路过。。。。

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-26 13:41:05 |只看该作者 微信分享
跟银行聊天的时候就说我可以全款买，但我有毛病不从你们银行多贷一点，能贷款买3套我干嘛要全款买一套
用你们的钱赚我的钱
而且用你们的钱成本这么低
我不多贷点才是傻逼呢

欢迎回来玩

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TULIPBRR

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哈卡一族

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发表于 2021-6-26 13:52:52 |只看该作者 微信分享
巴依老爷 发表于 2021-6-26 12:41
跟银行聊天的时候就说我可以全款买，但我有毛病不从你们银行多贷一点，能贷款买3套我干嘛要全款买一套
用你 ...

后悔到肠子都青了，老子早十几年前就可以买房了，还是买中国一线城市的房子。
可是我以前总是想着怎么将生意做大做强，谁TM心里还没个梦想（咸鱼也有梦想的嘛）。唉，真是想多了，怎么可能人人都是马云马化腾呢，接受现实吧，我以后一周最多工作40个小时，多出来的时候，睡觉也不要去工作。还有，别整天想着奋斗什么的，整得跟个神经病一样，怎么活得痛快就怎么活，管不着这个世界这么多，指不定哪天就挂了呢

点评

巴依老爷  2018年我赌工党上台会振兴经济 政府需要让做生意的人赚到钱，做生意的人赚到钱，才能雇佣更多员工，才能发更高的工资，从而形成经济正向循环，老板不断赚钱，不断雇佣更多的人，不断提高工资，然后大家一起把经济的  详情 回复 发表于 2021-6-26 13:58:34
1) 本ID通常不回贴或者选择性回贴。
2) 所有人都渴望一帆风顺，但大多数人最终会明白风雨兼程才是常态。
3) We should spend our time and energy to the one which can make us feel comfortable. Be brave to keep away from those one make you feel down. Life is short, no worry, be happy.

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linjiawei0108

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发表于 2021-6-26 13:55:32 |只看该作者 微信分享
以前搞还有机会躺平，现在再去走这条路估计躺下起不来了

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巴依老爷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-26 13:58:34 |只看该作者 微信分享
TULIPBRR 发表于 2021-6-26 12:52
后悔到肠子都青了，老子早十几年前就可以买房了，还是买中国一线城市的房子。
可是我以前总是想着怎么将 ...

2018年我赌工党上台会振兴经济
政府需要让做生意的人赚到钱，做生意的人赚到钱，才能雇佣更多员工，才能发更高的工资，从而形成经济正向循环，老板不断赚钱，不断雇佣更多的人，不断提高工资，然后大家一起把经济的蛋糕越做越大，越分越大
所以果断买进了几个商铺

然而。。。。
2019年我就发现不对劲，工党并不像上台前承诺的那样打压住宅房价，反而是一直小心翼翼的维护房价不要跌
果断的就改变策略投机住宅市场
因为政府根本就没想控制房价，而是用房市作为糟糕经济的稳定器来用，它们根本不敢打压住宅房价，房价一跌，各个行业都要遭殃
所以别再相信什么经济学家，不要再相信政府的承诺，房子投机炒起来，谁不炒谁就是被别人吃掉，10年20年再也无法翻身

鼠爷说的对，在新西兰做生意简直就是个笑话！

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V7

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发表于 2021-6-26 14:39:17 |只看该作者 微信分享
现在的政策，不就是收税让躺平的在站起来嘛！哈哈啊哈哈哈啊哈

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pategao 商业/机构认证 

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发表于 2021-6-26 14:48:59 |只看该作者 微信分享
好像也有道理啊
时代不同了，竟然熬到白金了

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kikilulu

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发表于 2021-6-26 14:55:35 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-26 13:57 编辑
V7 发表于 2021-6-26 13:39
现在的政策，不就是收税让躺平的在站起来嘛！哈哈啊哈哈哈啊哈

还没躺平，就又不得不起来 不过政策影响的是短期。房价长期看的还是人口增长和土地。

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V7

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发表于 2021-6-26 15:09:27 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-6-26 13:55
还没躺平，就又不得不起来 不过政策影响的是短期。房价长期看的还是人口增长和土地。 ...

目前这个政策是长期的，是一块大肥肉啊，任何一个党派都不可能取消。 实施了也就实施了，也就习以为常了。从人口和土地政策上来讲，新西兰这个宇宙第一房价我还是想不通的。

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kikilulu

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发表于 2021-6-26 15:24:51 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-6-26 14:09
目前这个政策是长期的，是一块大肥肉啊，任何一个党派都不可能取消。 实施了也就实施了，也就习以为常了 ...

新西兰，尤其是奥克兰房价是很高，倒也不至于宇宙第一吧。这个世界看不懂的事情挺多的，不止是房价这一件。毕竟个人认知都是有局限的。

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白胡子 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-26 15:48:09 |只看该作者 微信分享
买房这事快要把我烦死了, 各种各样的文件和各种各样的证明, 还有反洗钱的法规更严了之类之类的, 啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

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pear

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元老勋章

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发表于 2021-6-26 16:46:00 |只看该作者 微信分享
有钱就赶紧买，要不过几年又要后悔以前买房太晚，机不可失失不再来。

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V7

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发表于 2021-6-26 16:50:42 |只看该作者 微信分享
奥克兰很高，汉密尔顿也很高啊，惠林顿也很高啊。都是什么收入，都是什么城市建设，什么人口总量？！匪夷所思。

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黑羊

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发表于 2021-6-26 16:59:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-6-26 15:50
奥克兰很高，汉密尔顿也很高啊，惠林顿也很高啊。都是什么收入，都是什么城市建设，什么人口总量？！匪夷所 ...

来买房的人不是靠本地收入的，也不是图城市建设和人口总量的
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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kikilulu

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发表于 2021-6-26 17:10:00 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-6-26 15:50
奥克兰很高，汉密尔顿也很高啊，惠林顿也很高啊。都是什么收入，都是什么城市建设，什么人口总量？！匪夷所 ...

收入和房租有关。房价和人口还有点关联，至于城建那也是见仁见智的事了。房价是一个复杂的综合体，不是单纯几个因素就能决定的。

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TULIPBRR

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发表于 2021-6-26 17:11:26 |只看该作者 微信分享
白胡子 发表于 2021-6-26 14:48
买房这事快要把我烦死了, 各种各样的文件和各种各样的证明, 还有反洗钱的法规更严了之类之类的, 啊啊啊啊啊 ...

你是没找 loan broker 吧？
找一下 Loan broker 吧，省事多了。
看在你是一个好人的份上，我告诉你的
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ling6264 心中有爱 

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发表于 2021-6-26 17:13:53 |只看该作者 微信分享
楼主的意识变换了，进步了，恭喜，10年后你会感谢今天的自己。
在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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TULIPBRR

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发表于 2021-6-26 17:14:25 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-6-26 15:50
奥克兰很高，汉密尔顿也很高啊，惠林顿也很高啊。都是什么收入，都是什么城市建设，什么人口总量？！匪夷所 ...

你现在看中国的房价，更贵。别说一线城市了，三四线城市，十八线小镇都涨很多。
不仅仅是新西兰，全球房价都在变贵呀。
Lease不是说了嘛，英国早就实施新西兰现在的房地产政策了，也并没有阻止英国房价继续上涨呀。
在自己能力可承受范围内，买！别犹豫！不买，去投资更多生意吗？（唉，就一个字）
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发表于 2021-6-26 17:15:31 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2021-6-26 16:13
楼主的意识变换了，进步了，恭喜，10年后你会感谢今天的自己。

是啊。以前也不知道自己到底是什么猪脑袋。
活好眼前吧
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小水果

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发表于 2021-6-26 17:24:46 |只看该作者 微信分享
房地产任何时候都是资产保护的一个非常好的投资方式.但是单纯猜测明天房地产到底是疯狂暴涨还是持平没有人能够回答你.
可以肯定的是暴跌是不会发生的.
房地产有名的投资 人Graeme Fowler 说他的原则就是能正现金流满足他的投资规则就可以买入.
这个到底买不买房子还是看个人的财务状况.
在这个大通胀时代买房子还是抵御通胀的一个很好的方式.不要抱着买了房子能赚多少的心理那叫赌博,而是自己资金充裕了,能够负担的起, 有闲钱又不会给你带来压力就可以买.

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trdeyoualbert  完全正确  详情 回复 发表于 2021-6-26 17:50:12
Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

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发表于 2021-6-26 17:50:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
小水果 发表于 2021-6-26 16:24
房地产任何时候都是资产保护的一个非常好的投资方式.但是单纯猜测明天房地产到底是疯狂暴涨还是持平没有人 ...

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variable 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-6-26 18:51:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 variable 于 2021-6-26 17:56 编辑

09年開始買的，現在總共3套，不知道躺平為何物，樓主應該是幾百萬存款，一次過買幾套，才可以所謂的躺平吧

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woshibaba

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发表于 2021-6-26 19:12:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-6-26 15:50
奥克兰很高，汉密尔顿也很高啊，惠林顿也很高啊。都是什么收入，都是什么城市建设，什么人口总量？！匪夷所 ...

你总是以自己的收入来衡量别人的. 人家可能爸妈更努力，还是不要井底之蛙了

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冬天的风

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哈卡一族

29#分享本帖地址
发表于 2021-6-26 20:35:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
linjiawei0108 发表于 2021-6-26 12:55
以前搞还有机会躺平，现在再去走这条路估计躺下起不来了

我也觉得这一次不可能复制之前的经验了。。躺下就永远起不来了。

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walpaca

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新时政

30#分享本帖地址
发表于 2021-6-26 20:41:59 |只看该作者 微信分享
什么事情如果到了所有人都知道
连条件也不用看
直接就搞的程度

基本就没啥希望了。
从古至今，哪里有什么多数人都能躺赢的机会

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