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[谈房] 请朋友们帮忙看看6 The Knoll, Greenhithe, North Shore City, Auckland [复制链接]

李钢

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-6-17 20:22:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

那位明白人给讲讲6 The Knoll, Greenhithe, North Shore City, Auckland我知道的问题有1.个公共网球场每个月要80刀
2. 90年代的房子，而且建房子时加了条件不能分割.
3.最下层的一个厅外墙是plaster
这些问题如何解决？
谢谢大家了！！

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战鹰

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李钢

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2021-6-17 23:30:24 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人在吗？方便的话，请你给说说吧！！！！！！

战鹰

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2021-6-18 00:15:34 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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陌生的香港人

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地板

发表于 2021-6-18 11:25:54 |只看该作者 微信分享

看不懂這些都是什麼問題呢什麼是網球場收費80刀？

我只能說不能分割這個條款你看看原本那個合同的甲方還在不在有沒有可能和你追究 Council 基本不會管這個

MNZPI

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-6-18 11:35:25 |只看该作者 微信分享

最好的解决方式就是别买。

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大天使

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发表于 2021-6-18 13:24:34 |只看该作者 微信分享

广告牌上好像已经帖sold标签了
另外离18号高速太近，噪音躲不掉的

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Mike H Chen

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发表于 2021-6-29 09:24:46 |只看该作者 微信分享

1, 每月80刀，维护网球场，我觉得合理；培养自己网球运动的爱好吧。
2，该房屋在SINGLE HOUSE ZONE，如果政府不改变ZONING，无法分割；具体可以去看一下政府UNITARY PLAN.
3,plaster的地方，找个工程公司报价，可以做RECLADDING，我看过那个房子，需要RECLAD的面积不大，应该不会太贵。工期预计2个月就能完成。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-6-29 12:25:58 |只看该作者 微信分享

Mike H Chen 发表于 2021-6-29 08:24
1, 每月80刀，维护网球场，我觉得合理；培养自己网球运动的爱好吧。
2，该房屋在SINGLE HOUSE ZONE，如果政 ...

这种房子即使改变zoning变成THAB, 大概率还是分不了，因为基本肯定地上会有convenant限制分割。

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陌生的香港人

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发表于 2021-6-29 13:27:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-6-29 12:34 编辑

Mike H Chen 发表于 2021-6-29 08:24
1, 每月80刀，维护网球场，我觉得合理；培养自己网球运动的爱好吧。
2，该房屋在SINGLE HOUSE ZONE，如果政 ...

我再看了一下不錯地是single house zone 但面積有達1975 平方米所以單就面積來說如果不是covenant 的話（如果樓主不怕被人告也是可以無視這個的）基本上還是可以分的

只是地的形狀比較複雜前面樹也有不少（那麼大範圍和整齊目測title上應該有covenant 保護它們的）也靠近公路口有motorway interchange control 也有watercare 的 designation 視乎車道位置和管道如何/哪裡鋪設等大概任何開發少不免要拿NZTA 和watercare 同意 - 這些才是開發方面麻煩的地方

MNZPI

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