新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 我说事实（数字），你们给结论

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[论事] 我说事实（数字），你们给结论 [复制链接]

webb

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电梯直达

楼主

发表于 2021-10-25 23:24:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

2008---2012五年间，新西兰全国每年建房数不足1000，奥克兰不足500.

2020年全纽49000，2021年49900.

接近50倍，人口有增加50倍吗？

2022年预计60000.
2023年预计70000.
2024年预计80000.
2025年预计100000.

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supidog

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panorama

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2021-10-26 00:21:41 |只看该作者 微信分享

People also ask
How many houses are there in Auckland?
540,000 dwellings
There are currently about 540,000 dwellings in Auckland. These are made up of stand-alone houses, terraced housing and an increasing number of apartments. Around three quarters of our housing stock is stand-alone dwellings, dispersed throughout Auckland.

People also ask
What is the population of Auckland 2021?
1.72 million
Auckland's population is provisionally estimated as 1.72 million at 30 June 2021.

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moonIlight2013

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板凳

发表于 2021-10-26 01:27:06 |只看该作者 微信分享

panorama 发表于 2021-10-26 01:21
People also ask
How many houses are there in Auckland?
540,000 dwellings

早就说了，房源不足就是谎言。

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四文鱼哥

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请大家不要假装认识我，我不是我

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stnz

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地板

发表于 2021-10-26 05:52:31 |只看该作者 微信分享

3 people occupied one house

维天CEO

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pategao

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发表于 2021-10-26 06:09:50 |只看该作者 微信分享

哎，国工两党联合富人忽悠我们

时代不同了，竟然熬到白金了

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moonIlight2013

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发表于 2021-10-26 06:32:02 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-10-26 07:09
哎，国工两党联合富人忽悠我们

正常，这个和建商，开发商合伙的。你看两个党，别的都不统一，一到房屋涨价问题上，一口咬定说房源不足。然后互相攻击对方建房不利。这也算一种变相的土地财政。

这里说实话，现在房价涨上去了，就算你新建也不会卖的便宜，有可能比二手还贵，买的起的人早就买了，还买好几套，买不起的你就是盖再多新房子，人家也买不起。

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巴依老爷

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发表于 2021-10-26 07:39:00 |只看该作者 微信分享

你讲事实摆道理有用吗？
现在房价根本不是市场供需造成的高房价
而是工党政府一己之力用政策为高房价保驾护航！
如果你还没看出来是政府在玩命维护高房价我只能呵呵了
记住别用什么经济学家，什么市场规律去看房价，你要懂政治，讲政治，明白了政治的力量，你就能明白新西兰的房价肯定还会继续在工党的照顾下一路疯涨

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英雄爱江山

灌水之王

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发表于 2021-10-26 08:18:23 |只看该作者 微信分享

房价短期看政策，中期看经济，长期看人口。

政策利好经济利空人口利好。房价应该不会跌，但也涨的没那么快了。

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Domani

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发表于 2021-10-26 08:29:47 |只看该作者 微信分享

之前是供应不足，现在是在补缺，所以不能用供应量增加50倍来作为没有缺口的依据。但是，如果这个供应量持续上升，最终肯定会导致供过于求。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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subrina02

SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-26 08:32:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

2008---2012五年间，新西兰全国每年建房数不足1000，奥克兰不足500.
这个数据好像不对，我查到的是nz 全国11000 到14000
但我支持你的观点。

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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陌生的香港人

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发表于 2021-10-26 08:32:30 |只看该作者 微信分享

2008---2012五年间，新西兰全国每年建房数不足1000，奥克兰不足500.

這些是什麼數字？出處？

MNZPI

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kikilulu

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发表于 2021-10-26 08:35:14 |只看该作者 微信分享

木有结论。只是楼主可否给一个数据来源?2008到2012年，每年只建500座房，听起来不是很符合逻辑。

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bondbunny

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发表于 2021-10-26 08:36:04 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-10-26 09:32
2008---2012五年间，新西兰全国每年建房数不足1000，奥克兰不足500.

同问。居然没人质疑这个数据的出处，哈哈哈

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bondbunny

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发表于 2021-10-26 08:48:47 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-10-26 09:35
木有结论。只是楼主可否给一个数据来源?2008到2012年，每年只建500座房，听起来不是很符合逻辑。
...

根据stuff数据，新西兰上一个建房高峰是1974年，发了4万多个建筑许可证，当时人口比现在少很多。

最低点是2011年，发了1.4万个建筑许可证，之后逐渐回升。

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... st-level-since-1974

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kikilulu

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发表于 2021-10-26 08:52:31 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2021-10-26 09:48
根据stuff数据，新西兰上一个建房高峰是1974年，发了4万多个建筑许可证，当时人口比现在少很多。

最低点 ...

70年代确实是建房高峰，中区70年代的房真的好多。有链接，有出处的数据看起来靠谱多了。

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小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2021-10-26 08:58:00 |只看该作者 微信分享

新西兰本来就不缺房，2019年之前都不缺，到2020年没有移民进来反倒缺了？缺房造成高房价就是政府用来骗骗没房的人的。

这一波需求哪来的？政府放水，低利息，市场上大多数房子还是被投资客买了，可怜的还是首套房。没办法，旧韭菜割新旧菜，这就是这个国家的现状。工党敢戳破泡沫吗？

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windvale

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发表于 2021-10-26 08:59:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

https://www.newshub.co.nz/home/money/2021/10/economist-cameron-bagrie-predicts-when-auckland-housing-shortages-could-be-alleviated.html
经济学家又来说缺房会缓解了

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陌生的香港人

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发表于 2021-10-26 09:07:52 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-26 09:58
新西兰本来就不缺房，2019年之前都不缺，到2020年没有移民进来反倒缺了？缺房造成高房价就是政府用来骗骗没 ...

Housing affordability 這個topic 大概是2013年才開始的然後政府就煞有介事的又 Special Housing Area 又 kiwibuild 現在更直接容許建3個 - 之前可從來沒聽說過這種說法當然樓價這十年來也的確是漲得好厲害但目測這些招數好像都沒什麼用

MNZPI

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take-away

大天使

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发表于 2021-10-26 09:11:15 |只看该作者 微信分享

奥克兰人口在6月按年已经减少1200多人，去年是增加3万多人，意味着今年增量少了3万多人，那也就是不需要新增1万多套房了，唱空唱多很明白了

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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anzbank

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发表于 2021-10-26 09:20:49 |只看该作者 微信分享

一部缺地二不缺房，但是缺智商缺常识，所以无解

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2021-10-26 09:42:48 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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moonIlight2013

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发表于 2021-10-26 10:31:42 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-10-26 10:42
2007，2008年，当时吹嘘的Albany shopping mall马上建成，pinehill，Albany附近炒的一塌糊涂，然后呢，到20 ...

鬼相信他们会建上万套，第一根本不缺房子，二是造这莫多，卖不掉不是砸在手里了。

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英雄爱江山

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发表于 2021-10-26 11:11:06 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-10-26 10:42
2007，2008年，当时吹嘘的Albany shopping mall马上建成，pinehill，Albany附近炒的一塌糊涂，然后呢，到20 ...

现在再看看，Albany那边房子已经买不起了。

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