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[论事] 留不留 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-8-12 23:35:29 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

上年买了间全新商铺做了发廊和美容，有body c回报达到5％，签了6年，2＋2＋2，12月可以按市场或者cpi+2%，老婆要套现出来买房，还要加一倍价格还可以买到房子，说拿房子好过拿铺, 自己都无言，留着还是套现啊。。。

补充内容 (2021-8-15 22:43):

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沙发

发表于 2021-8-12 23:41:30 |只看该作者 微信分享

转手应该赚个7万，给了中介费，应该还剩3万多左右。。

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心中有爱

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板凳

发表于 2021-8-12 23:50:30 |只看该作者 微信分享

现在买房？怕是49年入国军吧

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地板

发表于 2021-8-13 00:10:16 |只看该作者 微信分享

才赚3万就别折腾了

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发表于 2021-8-13 00:17:44 |只看该作者 微信分享

听你老婆说没错了

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-8-13 06:57:40 |只看该作者 微信分享

看上去赚3万，其实考虑到一年来的通胀，是亏本

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-8-13 08:05:49 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-8-12 23:10
才赚3万就别折腾了

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发表于 2021-8-13 10:59:19 |只看该作者 微信分享

happy wife happy life

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-8-13 11:09:32 |只看该作者 微信分享

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发表于 2021-8-13 11:14:46 |只看该作者 微信分享

我老婆自己跟我说的

谈生意，别带女人

也是我老婆跟我说的

买房投资之类的事，别跟她商量

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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一天不止一杯咖啡

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发表于 2021-8-13 12:35:16 |只看该作者 微信分享

留店铺再去银行贷款买房子

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发表于 2021-8-13 13:03:44 |只看该作者 微信分享

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发表于 2021-8-13 13:08:32 |只看该作者 微信分享

要是我,为买自住,不留,原因在于商业物产升值较慢,租金回报是大头,跟领退休金似的
为投资,那就看项目和资金.以前的规则下真的赞同老婆,首付之前商业地产远高于民居,所以拽着同样数目现金能干的房事比商业多很多.
但是现在首付差不多,房价高,出租吧还麻烦事一堆,不能抵税接下来还有涨息风险.
同时得看你现有portfolio risk, 感觉你老婆追求高风险高回报,你偏守成

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发表于 2021-8-13 13:09:39 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-8-12 22:50
现在买房？怕是49年入国军吧

能去台湾也是好的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-13 13:11:17 |只看该作者 微信分享

我觉得留一下，频繁操作利润都让税局和从业人员拿走了

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发表于 2021-8-13 14:07:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

一天不止一杯咖啡发表于 2021-8-13 11:35
留店铺再去银行贷款买房子

贷不了。。

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发表于 2021-8-13 14:09:31 |只看该作者 微信分享

K.A. 发表于 2021-8-13 12:08
要是我,为买自住,不留,原因在于商业物产升值较慢,租金回报是大头,跟领退休金似的
为投资,那就看项目和资金. ...

本身就有自住加上一间投资。。

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发表于 2021-8-13 14:34:11 |只看该作者 微信分享

好象还有贷款利息是否能够抵税的区别

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V7

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发表于 2021-8-14 13:37:47 |只看该作者 微信分享

别打听了，反正你说了也不算。

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rabbit

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心中有爱

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发表于 2021-8-14 20:38:13 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-8-14 12:37
别打听了，反正你说了也不算。

不要把真相说的这么直白

好桑心

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我真不是孙红雷

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发表于 2021-8-14 20:53:28 |只看该作者 微信分享

听老婆的吧。。。马上经济崩溃连房租都收不到了，一年才赚3万的capital gain，主人的房子才是刚需。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2021-8-15 01:10:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-8-14 19:53
听老婆的吧。。。马上经济崩溃连房租都收不到了，一年才赚3万的capital gain，主人的房子才是刚需。。。 ...

自己有些想卖，但是现在投资房子太贵了。希望下个星期三加0.5％ocr给市场放些冷水，捡捡漏。。

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发表于 2021-8-15 19:50:48 |只看该作者 微信分享

a26351 发表于 2021-8-15 00:10
自己有些想卖，但是现在投资房子太贵了。希望下个星期三加0.5％ocr给市场放些冷水，捡捡漏。。 ...

真要捡漏就要忍得住时间，都你这么想的话，加个0.5%就想进场捡漏，大概率是捡在半山腰

人为善，福虽未至，祸已远离。

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我真不是孙红雷

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发表于 2021-8-15 23:19:50 |只看该作者 微信分享

a26351 发表于 2021-8-15 00:10
自己有些想卖，但是现在投资房子太贵了。希望下个星期三加0.5％ocr给市场放些冷水，捡捡漏。。 ...

这个月加息是概率小了，毕竟有社区传播，可能封城

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2021-8-15 23:36:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-8-15 22:19
这个月加息是概率小了，毕竟有社区传播，可能封城

个个都以为封诚，一个社区传播都没有。。。

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V7

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发表于 2021-8-16 11:55:10 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-8-14 19:38
不要把真相说的这么直白好桑心

哈哈哈哈哈，扎心不扎心。

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daniel.cindy.greenacres5432@gmail.com

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发表于 2021-8-19 11:30:50 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2021-8-12 22:50
现在买房？怕是49年入国军吧

哈哈哈，你说的太好了。现在再折腾就不是很合适了。还是稳稳的吧

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daniel.cindy.greenacres5432@gmail.com

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发表于 2021-8-19 11:35:18 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-8-14 12:37
别打听了，反正你说了也不算。

一般说老婆意见，实际都是自己意见。比较含蓄的说法。就像我有个朋友告诉我什么什么。。。或听说怎么怎么啦。。。

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