房租10月到期，房东突然发邮件说涨房租20刀每周，请问合法吗？

L-360

请教各位朋友，房租fix term 10月到期，房东突然发邮件说下个月开始房租每周涨20刀，请问合法吗？谢谢大家！

bonny-wang

合法，你不想住了就可以不同意！

kkccnz

不合法，fixed term 租金也应该是固定的，但是好像超过一年之后是可以的，好像是需要三个月的notice

kkccnz

而且email不可以需要in writing

aurorach

60天提前通知， 不是3个月。

L-360

.....................各种这样的说法，我自己查nzhousing，好像说fix term 不可以加租，除非合同之前有写可以加租。

L-360

How much notice do I need to give to increase the rent?
For periodic tenancies the landlord must give the tenant at least 60 days’ written notice to increase the rent, in addition to a period allowed to correctly serve the notice. There is no limit to how much a landlord may increase the rent, as long as the rent is not increased excessively above market rate.

For periodic tenancies, the rent cannot be increased within 180 days of the beginning of the tenancy, nor within 180 days of the last rent increase.

Rent can only be increased for fixed-term tenancies where provision for this is written into the tenancy agreement.

For boarding house tenancies, the landlord must give the tenant at least 28 days written notice to increase the rent.

天才

不可以加，不然还叫什么FIXED TERM

NewLynnHse

L-360 发表于 2012-3-13 23:59
How much notice do I need to give to increase the rent?
For periodic tenancies the landlord must gi ...

关键就是：

Rent can only be increased for fixed-term tenancies where provision for this is written into the tenancy agreement.

你的合约里有写么？

Anonymous

fixed term一般是不加的，除非上面说的很特殊预先写明的。

我的失败与伟大

到期以后就可以涨了

sam2006

天才 发表于 2012-3-14 01:15
不可以加，不然还叫什么FIXED TERM

agreeeeee.{:8_394:}

Blah

给你notice你还要怎样？

KittenQ

今早听电台节目，说是签完合同的180天是不可以长的，之后长得话也得给60天notice, 就是说房东可以在第四个月给你notiice , 第六个月的时候开始涨。不知道这个说法正确与否啦。

NewLynnHse

KittenQ 发表于 2012-3-15 08:24
今早听电台节目，说是签完合同的180天是不可以长的，之后长得话也得给60天notice, 就是说房东可以在第四个月 ...

那是7楼第一段说的Periodic Tenancy吧？

smile307

楼主住哪里啊 为什么突然涨房租啊  我们也被张了20 郁闷 还要不要人活啊

阿海

我一般都是fix term结束前60天给notice，所以到期了如果房客不满意要走，ok，随便。