DTI实施后，贷款问题请教。

07510919731

新DTI政策出台后，普遍看到的都是针对broker申请的贷款DTI是6，但听说个人贷款，尤其是首套自住房买家的DTI会高一些，真心请教下论坛朋友，自己去申请贷款真的比broker申请的多么？谢谢。

07510919731

我要买车 发表于 2021-11-11 20:54
你可以自己申请，但是你自己准备的材料有可能不如broker准备的有技巧。而且申请过的银行有了你的记录 ...

我们的薪资加起来12W，找了broker说是能贷到75左右，看了论坛上帖子，还有各种消息推送都有提到个人去申请会比broker高。后来有试着跟broker沟通这个问题，感觉总是在回避没有正面回答，也能理解。。。所以想问问论坛里有没有朋友最近自己申请过贷款，确实比broker申请的多么？

liston

12 万 才你能贷款到75  是不是有点低了，我觉得太低了

linjiawei0108

做成20万不就行了，这里10个人有8个人都这么干的

x-ray

光看表面年薪，没有人能告诉你准确答案。 例如你们有没有学生贷款？Kiwisaver 给%？有没有车贷，信用卡？有没有人寿保险？ 。。。现在健身房，app 订阅的月费之类都可以给你算上。 贷得比DTI少也很正常。

不觉得你直接找银行，会贷更多， 换家银行倒是可以尝试。

LU99

银行给broker 的标准。 6 。 楼主再算两个房客、 就算没有。 也会算上。 这样13.5 万收入， 81 万。
现在ANZ、 Westpac
还没执行， 楼主赶紧找银行直接预批。 会很快。 broker 肯定慢。
楼主的收入在银行经理的权限范围内。
可以尽快批、 尽快弄。 把你能找的的收入都加上、 比如加班费。 over time .再拖其他银行一旦执行。 肯定这个数目上下。

LU99

一旦开始严格执行， 楼主就是81 万， 还要剪掉很多开支。 贷的更少。
如果有信用卡、 想法降到最低额度500 那种， 或者说会关掉。
十二月一日起， 审批会更严， 储备银行要求银行把鸡毛蒜皮的开支都算上。
楼主抓紧时间。

bruceyeh

越借钱越印钱

lilysmile

想起之前有个帖子说上岸后想手握50W买Mt Albert 的百年老房......
还是这个楼主比较脚踏实地。
找个好的broker挺重要的，可以broker和银行两边都问问，不一定非要在BNZ 贷。

uboat99

如果LZ 12 万年薪，上银行官网找移动贷款经理，如果在他们权限之内，分分钟批出来了。

alike0932

x-ray 发表于 2021-11-11 21:27
光看表面年薪，没有人能告诉你准确答案。 例如你们有没有学生贷款？Kiwisaver 给%？有没有车贷，信用卡？有 ...

确实是，现在查的贼紧，我4月份的时候做贷款银行让我把所有能关的全部关了，afterpay，laybuy，gem card，Netflix，健身房，Apple订阅甚至连NZ herald也不放过，只要按时扣费的一律停掉，贷款下来了又重新连接真他妈费劲，而且现在房客收入证明要看到入账三个月好像，巨烦

Fishing-man

linjiawei0108 发表于 2021-11-11 21:23
做成20万不就行了，这里10个人有8个人都这么干的

哈哈 你泄漏天机，会被驱逐出华人队伍。你这样做 招致政府和银行严格审批华人的房贷，后果很严重，杠杆断了，可能房市直接崩盘了。

是个狼灭

如果你们拿死工资，找银行，有生意自雇或者工作不稳定，找broker，就这么简单

Elddies

薪资加一起12万是税前还是税后？

自己贷比找broker多，另外你找broker可以不去bnz贷款啊，那就不需要dti 6了。

酒盈樽

换银行哈，除了BNZ，别的银行还是10+

鯇魚

alike0932 发表于 2021-11-11 22:42
确实是，现在查的贼紧，我4月份的时候做贷款银行让我把所有能关的全部关了，afterpay，laybuy，gem card ...

为什么不考虑卖个房？这么紧巴巴的好么？

rzrljb

去anz Westpac啊，他们dti10