这样下去谁还敢买这些偷工减料的新房啊？

匿名者 发表于 2022-11-22 10:01
断人财路如杀人父母，在这里还是扯印度开发商洋人开发商比较安全

你做什么了？这样怕谈这些，还是怕被COUNCIL NAILED ON THE FRAMING 杀鸡给猴看

drumNbass

evolution2night 发表于 2022-11-22 06:29
真想去council混个inspector，好像不是印度人进不去吧。

不是什么好活儿，事儿多挣得少还挨骂

drumNbass

匿名者 发表于 2022-11-22 10:05
这种也能通过?inspector不用负责吗？
我记得其他行业都有追责机制，二手车出事故，车架有结构问题，都追溯 ...

inspector不用负责，负责的是council，不过你告它试试

匿名者 发表于 2022-11-22 10:17
你做什么了？这样怕谈这些，还是怕被COUNCIL NAILED ON THE FRAMING 杀鸡给猴看

我去年入手了几套南区破房烂地正在建联排，货还没出手，我怕呀

drumNbass 发表于 2022-11-22 10:26
inspector不用负责，负责的是council，不过你告它试试

最后买单的都是纳税人，所以COUNCIL也不是太负责，所以那个RATES会飞上天。

匿名者 发表于 2022-11-22 10:31
我去年入手了几套南区破房烂地正在建联排，货还没出手，我怕呀

排队上天台吧！！！！！！！

我请您们蓝光版

冤大头会有的，你想想有些房子做那么快，是为什么。。。。。。

匿名者 发表于 2022-11-22 10:46
排队上天台吧！！！！！！！

这么狠？Chinese sounding name要团结，还是扯扯council，扯扯kiwi，扯扯印度人吧

drumNbass

rzrljb 发表于 2022-11-22 09:34
其实中国人不是因为种族，是因为意识形态

意识形态？我感觉和这里人差不多啊，都是糊弄糊弄差不多完事儿

drumNbass

匿名者 发表于 2022-11-22 10:46
最后买单的都是纳税人，所以COUNCIL也不是太负责，所以那个RATES会飞上天。
...

没有最高，只有更高

匿名者 发表于 2022-11-22 11:05
这么狠？Chinese sounding name要团结，还是扯扯council，扯扯kiwi，扯扯印度人吧

别，这一波摆明了白嫖就是送CHINESE SOUNDING NAME中小开发商和炒房的上天台，不达目的决不罢休~你看着吧，什么叫白嫖，斩获一波CHINESE 韭菜才能停手

匿名者 发表于 2022-11-22 11:10
别，这一波摆明了白嫖就是送CHINESE SOUNDING NAME中小开发商和炒房的上天台，不达目的决不罢休~你看着吧 ...

对对，种族歧视坐实了，准备回国了！

asusual

drumNbass 发表于 2022-11-22 00:02
入行这些年，看见的新鲜事多了，有framing比slab大的，拿fence rail当framing timber的，墙板装反了的，bot ...

建筑这个行业懂的不多，但我比较了解的几个行业也确实是很多对华人很不友好的区别对待。

alike0932

匿名者 发表于 2022-11-22 10:11
卧槽，你见过奥克兰印度设计师画的图吗？没有DETAIL的，也不知道奥克兰COUNCIL 怎么批准的，很多特殊地方 ...

三哥很多engineer建筑师都是老板持牌，雇几个没证的给画图他自己签字，那个图画的叫一言难尽

alike0932

匿名者 发表于 2022-11-22 10:05
这种也能通过?inspector不用负责吗？
我记得其他行业都有追责机制，二手车出事故，车架有结构问题，都追溯 ...

新西兰是个民主国家，基本上没有问责制，就算是问责最多也就是辞职了事换个地方继续扪钱，问责的终点是纳税人埋单

alike0932

drumNbass 发表于 2022-11-22 10:26
inspector不用负责，负责的是council，不过你告它试试

Council也不是印钱机器，最后出了事还是得纳税人埋单，涨一波地税啥都解决了，所以“问责的终点是纳税人埋单”

alike0932

drumNbass 发表于 2022-11-22 11:06
意识形态？我感觉和这里人差不多啊，都是糊弄糊弄差不多完事儿

这年头不说点“意识形态”不扯到政治那就是“没有独立思考能力”

alike0932 发表于 2022-11-22 11:39
三哥很多engineer建筑师都是老板持牌，雇几个没证的给画图他自己签字，那个图画的叫一言难尽 ...

这还算好的呢， 见过直接扔回印度去画图的， 最火的那个阿三设计公司，价格便宜出图快出名的， 人家接到活直接扔回印度去做。

匿名者 发表于 2022-11-22 11:53
这还算好的呢， 见过直接扔回印度去画图的， 最火的那个阿三设计公司，价格便宜出图快出名的， 人家接到 ...

是的，很多外包的，能看出来，好夸张，新西兰的BUILDING CODE都不符合

新马甸甸

无色咖啡 发表于 2022-11-21 23:42
哦，那希望是我多虑了。我自己没有经历过，只是听说只要双方愿意换title, 那如果新房title下来了，ccc没 ...

我也不知道，也许我孤陋寡闻了，我们自己盖房不多，一年一两套这样，都是等ccc下来才settle，买家律师会把关的。不理解ccc下来之前换title对买家有什么好处？

新马甸甸

现在使用的LBP真的是屎，根本不能保证做工的人有资质，太多代签的了。

几周前我认识个洋人小哥想拿某种lbp license，那人还打算认认真真读个NZQA的paper work然后规规矩矩的拿LBP(他现在持有的LBP就是这样拿到的)，咨询负责lbp的负责人，那个负责人说现在流程也不是太清楚，因为申请这个lbp的人很少，基本上没有人拿，可是事实上工地上80%都是做这个行业的，也不知这80%的主流到底有几个人真正持有LBP。

zynzakl

alike0932 发表于 2022-11-22 00:00
混蛋建筑商是一方面，现在奥克兰大批的阿三inspector也和建筑商沆瀣一气，这其中的奥妙懂得都懂，未来联排 ...

也没那么严重，主要集中在F区。说的难听点，都是被F省的builder给造就的。在中区用过一组木工，检查时问我为什么不给inspector准备钱，说他们在F区都是这样做的。听的我直摇头。这不是自己把路给走死了吗？
从此再也不用这组木工了。

zynzakl

evolution2night 发表于 2022-11-22 06:29
真想去council混个inspector，好像不是印度人进不去吧。

华人 inspector越来越多了，各个区加起来肯定超过十个，不比印度人少多少

JMPL23

现在Auckland Council里越来越多华人姓，某些华人发展商与他们内外利益捆绑在一起。发展商画图或全部出engineering reports目的都是省钱，做假到利益最大化，Auckland Council里面人如何批这种Consent? 被邻居发现用提着礼物鞠躬保证如何如何？对检查维护自己利益的邻居，高调地“你告不倒我”，国内包工头做法在Auckland发扬光大，没王法！

zynzakl

匿名者 发表于 2022-11-22 09:40
基本买21-23年联排新房的都是煞笔了，尤其是CHINESE SOUNDING NAME，这新闻基本坐实了。

你看懂这新闻了吗？这位建的是联排吗？你对联排有意见没问题，和这新闻有啥关系？

20080428

新马甸甸 发表于 2022-11-22 10:56
我也不知道，也许我孤陋寡闻了，我们自己盖房不多，一年一两套这样，都是等ccc下来才settle，买家律师会 ...

我也准备以后每年盖1-2套贴补家用， 不过现在利率高成本高风险比以前高很多啦

无色咖啡

新马甸甸 发表于 2022-11-22 11:56
我也不知道，也许我孤陋寡闻了，我们自己盖房不多，一年一两套这样，都是等ccc下来才settle，买家律师会 ...

买家需要房子住或者出租吧，或者贷款预批到期了，等不到ccc下来才settle。这个风险是很大的，如果一个房子fail to get ccc那理论上他就是一个非法建筑，是不能出租，而且是要拆除的.
ccc下来了，怎么都好说，就算inspector走后门，房子建得超级烂，也无所谓，毕竟房子可以出租和住了，以后发现问题也可以慢慢维修。

新马甸甸

无色咖啡 发表于 2022-11-22 13:11
买家需要房子住或者出租吧，或者贷款预批到期了，等不到ccc下来才settle。这个风险是很大的，如果一个房 ...

之前有两次也是买家想在CCC下来之前住进去，是以租房的形式，不是换title。我们拒绝了，因为只有建房保险没有房屋保险是不能住人的，万一住进去的人失火之类的得不偿失

补充内容 (2022-11-22 13:26):
知道有建商就租出去，补贴建房贷款，然后天天提心吊胆怕出事故

新马甸甸

20080428 发表于 2022-11-22 13:02
我也准备以后每年盖1-2套贴补家用， 不过现在利率高成本高风险比以前高很多啦 ...

那就趁这几年看看能不能买到便宜些的地薅羊毛

20080428

新马甸甸 发表于 2022-11-22 12:27
那就趁这几年看看能不能买到便宜些的地薅羊毛

我觉得买地还是要直接找土地开发商， 中介不靠谱