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[论事] 奥克兰listing历史记录，每年的售出记录，Pinehill 年增长2.45% [复制链接]

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我真不是孙红雷

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沙发

发表于 2025-2-18 20:38:56 |只看该作者 微信分享

上次叫鱼也没要他380万，我就开280万他都不买。。。要不你来？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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地板

发表于 2025-2-18 20:44:41 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-18 21:43
我不来，我怕你绳子拉不住你

没事。。。你就照着280+出钱买。。。pinehill涨的还快。。。真的。。。全靠你。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2025-2-18 20:46:09 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-18 21:44
我在等你说的上餐桌呢

倒挂估计没戏了

回来我给你做一面锦旗。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2025-2-18 20:48:02 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-18 21:47
wow，不是说这论坛没啥流量，喊也喊不上去吗

怎么你pinehill要我帮忙呢

你是sx，神仙呀。。。全靠你了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2025-2-18 20:50:04 |只看该作者 微信分享

剑客不是说现在资金都流入基督城菊部，皇后镇整体吗

奥克兰萎靡不振也是正常呀，现在奥克兰的投资者都仿佛听了剑客的话跑去南岛投资呢，毕竟买涨不买跌，整个短平快捞一笔快钱。

哈哈哈哈啊啊

上sky看看losers怎么秀下限的

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261874939

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发表于 2025-2-18 20:51:39 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-18 21:49
你sx，还是你sx，你大神仙

你看，这可是你又开始了呀

小白让它意难平。。。。lol

上sky看看losers怎么秀下限的

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我真不是孙红雷

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发表于 2025-2-18 20:54:14 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2025-2-18 21:51
小白让它意难平。。。。lol

这杀手锏使的出神入化。。。真被伤到了这次。。。

补充内容 (2025-2-18 21:56):
我承认这次确实you got me。。。

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hellovista

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发表于 2025-2-18 20:55:01 |只看该作者 微信分享

你这个数据是到1月1号, 现在奥克兰listing数量已经超越2010年了

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发表于 2025-2-18 20:58:39 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-18 21:56
真是的，咬着我不放就算了，还乱咬

不过嘛，如果有人开始不乐意了，说明什么？说明你做对了

确实这个小白同志是个奇兵。。。人算不如天算。。。在这等着我一个。。。我把他算10张票。。。OK？

补充内容 (2025-2-18 21:59):
地城逻辑他不应该出来的。。。

补充内容 (2025-2-18 21:59):
概率问题，概率问题。。。上的山多终于虎。。。

补充内容 (2025-2-18 22:03):
真乃孙子在世。。。生间+内间。。。

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发表于 2025-2-18 21:22:25 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-18 22:06
你歇会吧，这么亢奋，明天不上工了吗

狭隘。。。我不去地球就不转了？呵呵。。。

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一缕烟丝

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发表于 2025-2-18 21:40:53 |只看该作者 微信分享

还是国内好，市场大赚钱机会多，科技发达，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥玩的多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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无色咖啡

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发表于 2025-2-18 22:56:28 |只看该作者 微信分享

奥克兰目前list 的house 是15194 trade me 截至18.02.2025
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland
我在发2个link是nz ocr和 us fed interest
https://www.rbnz.govt.nz/monetar ... ry-policy-decisions
https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate
07年到08年的高息维持了一年，然后08年到09年5月下降了575个基点。2008年9月15日金融危机触发降息潮，但是看你的图，list 最高点应该在9月前。
现在利息会下降，但是，不会像08-09年的大幅下降。新西兰不会让ocr和美国利差太大的。加上润澳洲人数增加，奥克兰listing还会慢慢上升，甚至超过去年高点15500.
还有，新西兰商业银行利息包括了很多国际因素，如果美国不降息维持4.5%，就算新西兰ocr今年降到3。5%。商业银行一年的房贷利率也不会低于4.5%

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unamed

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发表于 2025-2-19 07:18:52 |只看该作者 微信分享

光看上市数量没啥用，要结合总共有多少个房子没有上市才算准确吧。比如整个地方有100套房，在卖的只有1套，跟总共200套，在卖的只有2套，其实一样都是1/100.

奥克兰2008年总共有506700套房，17500套在卖，约3.4% 2024年总共598000套，在卖12500, 约2%，少了约41%。这样看来比2008年好多了。

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jli044

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发表于 2025-2-19 08:23:30 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-19 08:03
去年也不谁说的，今年利率不肯能降到5以下

今年你预测的今年不可能降到4.5%以下

去年专家说的是5.59最低了，不会低于5.59

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