单亲家庭想要买房

呆在保护网内，能活着，但是就那样吧。
算了一下，如果要和现在的收入(工资和福利）持平，年薪要到8万才能税后持平，就是如果多挣两万，收入没变，没了保护网，却可以有选择的自由了。而这两万的差额怎么挣就是技术活。是提高技能、小时价值还是去干苦力，用更多劳动力和时间（第二份工，或者兼职）就因人而异了。这两万，对于不同人来说就是不同的难度，能够难死人，也能让人嗤之以鼻，肯定有人说，两万都难倒你，还是留在政府的保护网吧。

我很佩服那些有能力赚钱，可以照顾家人提供选择的人，也很佩服那些兢兢业业，两夫妻携手营造一个虽不富足却温馨的小家庭。至于我本人也是常常很气愤自己怎么就这么点儿能耐，怎么就没点本事破了这个局。

虽然新西兰真的很适合随便过过躺平的地方，可是人活一辈子如果就这样随便过过，好像也很可惜是不是。
我是先苦后甜型的，先努力试试看，不行再躺平吧。

匿名者 发表于 2023-6-5 10:07
呆在保护网内，能活着，但是就那样吧。
算了一下，如果要和现在的收入(工资和福利）持平，年薪要到8万才能 ...

努力加油，nz不歧视年龄性别，不少人三十岁重返大学深造，甚至考取医学文凭，gender paygap也在下跌。看看你公司有什么晋升机会，毕竟现在是员工市场。只有增加收入，将来不仅买房，甚至投资，给小孩创造更好的生活都不是问题。不然6万只能永远原地踏步在这个圈子，离跌入泥潭只限一步

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2023-6-4 20:19
LZ可以申请公屋，哪怕先排队。

公屋的租金低多了，有的公屋的条件还挺不错。 ...

有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 10:26
有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

看来你是熟手啊！

bruceyeh

买了房政府就不补贴你了，20%的首付款，有足够的存款政府也不会补贴你。银行会算这笔帐的。

wolfchild

新马甸甸 发表于 2023-6-4 22:34
我有个朋友broker，她前年还是去年帮一位40多岁的单亲妈妈贷款买到房，那位单亲妈妈也是最低收入，有福利金 ...

这种硬上车的结局我不敢想象这位单亲妈妈现在面临的是什么状况

wolfchild

楼主有想法拒绝躺平很好，但不切实际而且就算硬上车风险也非常非常高，不如多想想如何增加主动收入

bruceyeh 发表于 2023-6-5 10:57
买了房政府就不补贴你了，20%的首付款，有足够的存款政府也不会补贴你。银行会算这笔帐的。 ...

她这种情况贷不了款 孩子太多，如果有老公以家庭为单位可贷款，目前银行贷款很严格

新马甸甸

wolfchild 发表于 2023-6-5 11:55
这种硬上车的结局我不敢想象这位单亲妈妈现在面临的是什么状况

没什么，原来该付的租金现在交了房贷。

wolfchild 发表于 2023-6-5 11:55
这种硬上车的结局我不敢想象这位单亲妈妈现在面临的是什么状况

而且前年还是房价最高点，去年跌了一些但是依然是较高价格。现在的物价和利息下，如果没有收入质变，外部帮助或者存款老本，那大概就面临着窘迫的状况，如果当时定的不是5年低息，再需要refix 目前利息真的很高。

新马甸甸 发表于 2023-6-5 12:06
没什么，原来该付的租金现在交了房贷。

现在利息非常高，目前她这种情况不适合买房，再等等几年吧

补充内容 (2023-6-5 12:12):
不知道她年纪多大 如果贷30年要算算自己能不能到那个岁数，不要连累下一代

补充内容 (2023-6-5 12:17):
银行还会看你年龄的 有的不会让你贷30年的 进入老年没有劳动能力 收入巨减

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 10:26
有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

福利的具体情况不清楚啊。

勤劳的困难家庭挺不容易的，大家多鼓励、帮助吧。

新马甸甸 发表于 2023-6-5 12:06
没什么，原来该付的租金现在交了房贷。

租金是固定的，每年涨幅也不会太夸张。而且地税保险维修都是房东负责的，租房不需要花钱管这些。房贷利息这几年可是跳着涨的。而且地税保险维修维护都是要自己负责的，完全不是一个概念，再说，前年到现在，房屋是贬值的，不仅完全没有capital gain，还是capital loose. 优势是赌一个未来的capital gain ，还有自己的房可以一直住下去，不会被房东卖房或者装修不租了被迫搬家。

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 10:26
有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

这里的人对于公屋都是猜想，大部分都没住过，只是道听途说而已。你这问题还真不知道答案。

Sanky

不知道楼主是在哪个城市，可以考虑房价稍微低一点的城市，比如基督城

Sanky 发表于 2023-6-5 12:20
不知道楼主是在哪个城市，可以考虑房价稍微低一点的城市，比如基督城

基督城也要80多万吧

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2023-6-5 12:13
福利的具体情况不清楚啊。

勤劳的困难家庭挺不容易的，大家多鼓励、帮助吧。 ...

这倒是，多鼓励，不能学鲍勃，多泄气。

新马甸甸

匿名者 发表于 2023-6-5 12:10
现在利息非常高，目前她这种情况不适合买房，再等等几年吧

补充内容 (2023-6-5 12:12):

我认识的那个broker当时相同的时间还帮一个退休人士贷款买了房，也是说试试但是没想到办下来了

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 12:30
这倒是，多鼓励，不能学鲍勃，多泄气。

博爱的鲍勃，不知道身体怎么样了？

新马甸甸

匿名者 发表于 2023-6-5 12:14
租金是固定的，每年涨幅也不会太夸张。而且地税保险维修都是房东负责的，租房不需要花钱管这些。房贷利息 ...

房贷涨，租金肯定也会涨

最低收入也跟着涨，福利也跟着涨，另外前段时间IRD给低收入人群的生活补助也到账，虽然不多，一个人好像3百多。

房屋贬值是个问题，但是自住，也就不是问题了

补充内容 (2023-6-5 13:26):
我说的这位单亲妈妈，也没有不切实际的买大房（想买也买不了），只是一个二房unit而已。相对来说养房支出还是affordable

补充内容 (2023-6-5 13:26):
如果楼主说买一房，我觉得就不值得了

匿名者 发表于 2023-6-5 12:14
租金是固定的，每年涨幅也不会太夸张。而且地税保险维修都是房东负责的，租房不需要花钱管这些。房贷利息 ...

网上数据，奥克兰的地税保险平均数，一年合共6千左右如果首付能努力存下来
找个小房子上车了，那么房租和房贷置换一下
感觉可行啊，就是比租房多出一万八千的支出，但是这是实打实自己的房子啊

如果实在要搬迁，可以出租自住房，找合适的房子租，总体也是可负担
实在有困难，WINZ对于有mortage的合乎资格的人也发放accomodation supplement不是,也是困难时期的一点帮助

主要是自己的房子，有了负担，生活除了有压力，也是有了奔头
如果租房子，很容易落到得过且过，差不多饿不死不用睡大街就行的状态，因为反正怎样折腾也剩不了什么钱

这听起来没毛病吧？有什么想少了吗？

匿名者 发表于 2023-6-5 12:24
基督城也要80多万吧

到别的城市工作也是考虑过的，就是觉得孩子上学很稳定，不想挪动太大，可能等到小升初才能考虑

rabbit

新马甸甸 发表于 2023-6-4 22:34
我有个朋友broker，她前年还是去年帮一位40多岁的单亲妈妈贷款买到房，那位单亲妈妈也是最低收入，有福利金 ...

朋友，单亲，一个孩儿，没上班，贷了70多w，直接找的银行。

新马甸甸

rabbit 发表于 2023-6-5 13:31
朋友，单亲，一个孩儿，没上班，贷了70多w，直接找的银行。

没上班这个厉害了！

她是不是有其它的assets或者income？

rabbit

新马甸甸 发表于 2023-6-5 13:33
没上班这个厉害了！

她是不是有其它的assets或者income？

她家房子是有好几套，但貌似就这套贷款的挂在她名下，其他的都在她父母名下。

具体细节我没问，但我也觉得厉害的。。。

前夫政府公职，有给抚养费，或许这就是答案。

小莹子

相对前几年可能宽松一点好贷款，现在还是有点难度的，可以找贷款中介咨询一下比较专业，感觉没有家里帮助真的靠自己很难，楼主加油

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2023-6-5 12:46
博爱的鲍勃，不知道身体怎么样了？

身体杠杠的，一人扛三大包水泥，爬二十层楼不换肩，而且不耽误晚上战斗。

匿名者 发表于 2023-6-4 22:37
32万年薪税前单身无娃，银行只给贷50万，准备辞职申请公屋了。。。

怎么这么低，我单身+一辆车 税前不到8w贷了60w

小莹子 发表于 2023-6-5 14:07
相对前几年可能宽松一点好贷款，现在还是有点难度的，可以找贷款中介咨询一下比较专业，感觉没有家里帮助真 ...

家里都七老八十了 也很穷吧

小莹子

匿名者 发表于 2023-6-5 14:24
家里都七老八十了 也很穷吧

恩，也是，哎，不容易，靠自己真的需要付出很多努力