请问买房被MISSLEADING 如何最有效解决

网络毛毛虫

第一次买房子，拍卖的房子，没有提供LIM REPORT，轻信了 中介，说全部有报批，其实有两个厕所没有报批。

手头有证据可以证明被 MISSLEADING 了。

请问最有效的解决办法是什么？ 让律师出信，还是投诉到那个中介协会？

谢谢大家了。

忠告大家，拍卖的房子 没有提供 LIM REPORT  基本上 99% 都是有问题的。

天空的感觉

找专业律师咨询吧。。。

sliu027

"没有提供 LIM REPORT  基本上 99% 都是有问题的。" 是真的吗？中介还对我说LIM report 最好是买方律师向council要的，这样才能拿到最update的报告。。。。。。看来中介有蒙我之嫌。。。。。。有谁有经验啊，进来分享一下吧。。。。。。

MelaleucaShop

Fair Trading Act
很清楚说了有关misleading advertiseing, misleading conduct 等。

你的中介应该在他个人disclosure document里，介绍如果有complaint的话，应该是什么步骤地。

我记得我以前的中介就给过我这些信息。

哦，不过是我的卖房中介，不是买房子的，不过我想应该一样的吧？？

网络毛毛虫

sliu027 发表于 2012-5-11 22:37
"没有提供 LIM REPORT  基本上 99% 都是有问题的。" 是真的吗？中介还对我说LIM report 最好是买方律师向co ...

我说拍卖的房子。议价的一般不提供。

rawson

如果手头有证据可以证明被 MISSLEADING 了，还是找律师咨询一下好。

好事之徒

以前好像新闻里看过类似案例 不过中介也就被罚三几千
反正我对中介是没有任何信任 还是自己或者律师去查证为准

网络毛毛虫

谢谢楼上各位啦， 约了律师 星期三见面。

网络毛毛虫

好事之徒 发表于 2012-5-12 09:26
以前好像新闻里看过类似案例 不过中介也就被罚三几千
反正我对中介是没有任何信任 还是自己或者律师去查证 ...

不是吧。 才罚三千 就了事了啊。。。悲催，至少要把没有报批的给报批吧。。。。。。。。

ID就是个符号

第一次买房子，拍卖的房子，没有提供LIM REPORT，轻信了 中介，说全部有报批，其实有两个厕所没有报批。; x% m+ h9 |: ?. W- Q: C& ]3 t* T

手头有证据可以证明被 MISSLEADING 了。
: q. u" S. N. x& E* n
请问最有效的解决办法是什么？ 让律师出信，还是投诉到那个中介协会？1 U5 e9 ]8 d8 P8 U7 j% k

谢谢大家了。

忠告大家，拍卖的房子 没有提供 LIM REPORT  基本上 99% 都是有问题的。

能否透露一下是哪家中介？

网络毛毛虫

ID就是个符号 发表于 2012-5-12 10:25
能否透露一下是哪家中介？

BARFOOT 的，买的时候小心点就是了，我们太相信中介了。

Ginkgo

拍卖的房子都是签无条件合同，所以你实在看上的房子，假如资料不全，是需要你花几佰刀去查，我以前也碰到这种情况，但我不想花这笔钱，所以也没参加拍，最惨的是你花了这笔钱，房子真的没问题，但最后还不一定是你拍下来。我个人认为，一般不肯提供LIM REPORT的房子，总是有点不妥当，假如房子没问题，屋主都会乐意提供的，这样对房子的出售有帮助。

网络毛毛虫

Ginkgo 发表于 2012-5-12 10:36
拍卖的房子都是签无条件合同，所以你实在看上的房子，假如资料不全，是需要你花几佰刀去查，我以前也碰到这 ...

是的 确实是这样的，拍卖的房子，如果房主不愿意提供所有资料，肯定多少有点问题。
我们的房子 中介说了 都有PERMIT，所以就相信了，拍完了房子，叫律师一查，悲剧。。。。。。。

guncritx

taking risk is part of the auction i guess

小童

先找那中介的manager, 看看能不能和平解决先, 不行的话可以上reaa

ID就是个符号

网络毛毛虫 发表于 2012-5-12 10:27
BARFOOT 的，买的时候小心点就是了，我们太相信中介了。

请问中介是华人吗？相信中介不是错，中介本来就不应该隐瞒实际情况。更何况现在非但隐瞒，甚至还误导。

tomato

可以去那个专门管中介的协会去告他的吧？

萨米

这样的agent太缺德了吧，我们看了8个月房子，所有没有在lim上的加建agent都会如实汇报的。

网络毛毛虫

萨米 发表于 2012-5-12 23:14
这样的agent太缺德了吧，我们看了8个月房子，所有没有在lim上的加建agent都会如实汇报的。

也是鬼使神差的，前边几个房子我们都很小心的，就是这个拍卖的时间有点赶，我们就想应该不会有问题，所以就去拍了。中介又拍胸脯保证了，结果后来就悲剧了，心情很差。

网络毛毛虫

说什么洋人要是没有的，他不敢写，简直胡说，他就乱写，说所有的都合法了,所以说洋人的话也不可信啊

微苦蓝山

说真的，这样的中介，lz应该公布其姓名，太黑了。

网络毛毛虫

Listing Agent 是 洋人。。。。

我想我是海sw

misleading應該可以告的吧，LZ該公佈這個agent的名字，引起大家注意

好事之徒

上treademe 的 real estate 论坛看看这贴

RE/MAX Tauranga ~ $7000 fine and $40,000 relief.

画中人

楼主抱歉啊，我想借人气问个偏题的：那这2个没有批报的厕所会怎么样？能自己再去批报吗？还是会被要求拆除？

网络毛毛虫

我就是想自己去报批啊，但是这笔钱本来就不该是我花的，那个前主人做的很规范的。如果不是很规范的，就要拆了

Seavivi

网络毛毛虫 发表于 2012-5-14 13:26
我就是想自己去报批啊，但是这笔钱本来就不该是我花的，那个前主人做的很规范的。如果不是很规范的，就要拆 ...

直接找那个中介上面的manager谈，要赔偿；至少要cover这部分报批手续的钱，不然就REEA投诉。话说这个中介也够大胆的，我记得以前去看房要是有啥不合规的，一般我还没来得及问中介就会主动告知的呀

eta

网络毛毛虫 发表于 2012-5-12 08:12
我说拍卖的房子。议价的一般不提供。

可以pm我中介的資料嗎？
謝謝

John.G

Fair go........

巨蟹座的蛋糕

我律师说房屋买卖买方总是会处于弱式的, 理智点还是你去投诉中介吧,他可能会被罚款,或取消执照吧, 找律师不划算, 想想律师费这比钱吧应该比你去COUNCIL 批更贵吧.