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[工作] 准备买房了,求扫盲. [复制链接]

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楼主

发表于 2012-7-14 13:24:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

准备买房了, 却不知道从哪开始下手. 网上看了一堆, 有点搞不懂, TOWNHOUSE 和HOUSE 到底有什么区别

我看有的TOWNHOUSE 也是自己有个小院子, 是TOWNHOUSE 要交的费用多还是和别家SHARE 一块地阿..

还有就是有OPENhome 的时候,我是直接去还是要先和这个卖房的中介说一声才行?

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沙发

发表于 2012-7-14 13:31:37 |只看该作者 微信分享

TOWNHOUSE 是联排房，很多要共用车道的，就是本来一块地分割成两块，地小价格也便宜，不用交那么多地税。

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板凳

发表于 2012-7-14 13:32:51 |只看该作者 微信分享

OPENhome 的时候,直接去，其他时间还是要先和这个卖房的中介说一声。

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地板

发表于 2012-7-14 13:48:52 |只看该作者 微信分享

townhouse很多比house便宜很多貌似，而且有些townhouse也蛮好的长的

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发表于 2012-7-14 13:54:55 |只看该作者 微信分享

那就是说TOWNHOUSE 和HOUSE 也没有什么区别就是有公用的车道什么的。大家SHARE 一块地。怎么看有的TOWNHOUSE 还有物业费什么的

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发表于 2012-7-14 13:55:42 |只看该作者 微信分享

townhouse我是一直比较喜欢的，地少，房大。大部分都不用除草。。而且便宜。。、、

可是最大的问题是感觉上大部分的TOWNHOUSE都有漏水问题。。。

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发表于 2012-7-14 14:03:36 |只看该作者 微信分享

怎么知道房子漏补漏水呢？是不是要是PLASTER 的话漏水的可能性比较大，要是砖瓦的话就没有什么漏水风险

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发表于 2012-7-14 14:16:31 |只看该作者 微信分享

1. 其实很难真正把townhouse辨别出来啦，有些也是独立的。最好就是问问有没有bodycorp, 地是几家share的之类的问题。

2. Open home 直接去，中介一般会要你签guestbook留个名字电话

3. 如果是对房子很有兴趣，就跟中介说说，让TA有什么update通知你，尤其是拍卖的房子，他们可能会给LIM Report, 或者提前拍卖之类的。

4. 什么房子都有可能漏水，只是20-30年前建的plaster房子比较多漏水的，尤其要注意连体的。所以最好就是做个Builder's Report

5. 有没有打算贷款？如果有，上银行做预批了吗？

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发表于 2012-7-14 14:22:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-7-14 13:16
1. 其实很难真正把townhouse辨别出来啦，有些也是独立的。最好就是问问有没有bodycorp, 地是几家share的之类 ...

是准备贷款的, 是最好先去银行做预批吗? 直接去哪家银行就能谈还是最好是你用的那家银行. 而且关于房子的资料譬如什么材料,或者学区之类的去哪里拿, 因为很多都不会写在哪个学区内的. 谢谢

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发表于 2012-7-14 14:37:48 |只看该作者 微信分享

hebi 发表于 2012-7-14 13:22
是准备贷款的, 是最好先去银行做预批吗? 直接去哪家银行就能谈还是最好是你用的那家银行. 而且关于房子的 ...

预批可以随便一点啦，就去你平时用的银行，尤其工资打到户口的那个银行。等你真的买了再多问几家看跟谁贷款比较合适。

学区啊，你可以上 www.zoodle.co.nz , 或者 http://nzschools.tki.org.nz/，大概看一下。有时候界限会换，最好就是问问学校。

房子的其他资料也就是LIM Report, Property File, Builder's Report. 前两个找council买, builder's report 自己找人做.

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发表于 2012-7-14 14:40:27 |只看该作者 微信分享

还有, 有时间的话看一下海版主在投资版的专帖, 很有用的...嘿嘿

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1852286

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发表于 2012-7-14 14:51:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-7-14 13:40
还有, 有时间的话看一下海版主在投资版的专帖, 很有用的...嘿嘿

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod= ...

恩，他的帖子看了不少。主要是现在有点盲目。不知道该从哪里下手，觉得这个也不错，那个也不错。

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发表于 2012-7-14 20:27:37 |只看该作者 微信分享

不喜欢townhouse 最终还是觉得house好，联排的感觉不舒服

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发表于 2012-7-14 20:53:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

Townhouse 也有不是连排的吧所以才分不清楚townhouse 和house的区别

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发表于 2012-7-14 21:04:22 |只看该作者 微信分享

有的时候townhouse指的是房子的样子，一般是两层的（比较新的）房子。有的是联排，也有的是独立的一栋。相对的地会小一些，一般是分割地。

有的时候townhouse特指联排屋，两层，有一面墙或者两面墙和邻居公用。

看了房子的照片就知道了。

这就好像说man什么意思。man and woman是男人的意思，man vs wild是人的意思。上下文不同，意思略有不同。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2012-7-14 21:06:57 |只看该作者 微信分享

townhouse大多数是联排的独立的比较少吧。。。而且一般townhouse都是没有地的。。。两三层的
原来以为unit独立的比较多结果发现unit的联排也多。。。要找独立的unit也不大好找。。

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tli004 tli004 当前离线 UID 106433 热情 1137 人气 2216 主题 14 帖子 1620 精华 2 积分 2520 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 2284 小时注册时间 2007-2-4 阅读权限 1 最后登录 2018-6-24 头像被屏蔽禁止发言 UID 106433 热情 1137 人气 2216 主题 14 帖子 1620 精华 2 积分 2520 阅读权限 1 注册时间 2007-2-4 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2012-7-14 23:35:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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好房子房屋检测好房子房屋检测当前离线 UID 332711 热情 405 人气 465 主题 13 帖子 380 精华 0 积分 632 分享 0 记录 1 相册 3 好友 347 日志 4 在线时间 68 小时注册时间 2012-7-17 阅读权限 1 最后登录 2016-10-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 332711 热情 405 人气 465 主题 13 帖子 380 精华 0 积分 632 阅读权限 1 注册时间 2012-7-17 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2012-8-11 22:25:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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SkyKiwi天使

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发表于 2012-8-11 23:26:03 |只看该作者 微信分享

Townhouse指建造在一块大地上两栋以上独立或连体的需要shair driveway的房子。(按国内的话说算是小别墅)
可能有地但也可能没有。
Unit是指具有基本功能的住宅，通常是连在一起的，并不属于别墅范畴，(被国内称为排屋)。
House指具有独立出入，有地独立门牌的房子，(被国内称为别墅或者大别墅)

我的小天使，我的小情人，我们的女儿。

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