[谈房] 一年不夠躺著賺了20萬 [复制链接]

Rank: 16

升级 62.8%

UID: 109645
热情: 15398
人气: 16575
主题: 132
帖子: 4085
精华: 0
积分: 18140
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

电梯直达

楼主

发表于 2021-12-28 21:55:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

聽説賣了1.6M, https://raywhite.co.nz/auckland/papakura/papakura/TKN30163/

年頭1.3M買入，年尾1.6M賣出，1/3給稅，入袋20萬，什麽都不用幹

分享0 收藏5

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 52667
人气: 71978
主题: 6
帖子: 29667
精华: 0
积分: 77433
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

沙发

发表于 2021-12-28 21:58:56 |只看该作者 微信分享

嗯，这种自住买家看到都要疯狂的冲了。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

xyzxyz

Rank: 16

升级 9.3%

UID: 10038864
热情: 15019
人气: 15245
主题: 8
帖子: 629
精华: 0
积分: 15465
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

板凳

发表于 2021-12-28 22:38:40 |只看该作者 微信分享

全新大平层

有的人在现实中唯唯诺诺，只能网络上重拳出击咯

NZAUSSIE

Rank: 16

升级 79.88%

UID: 14084626
热情: 16857
人气: 16881
主题: 476
帖子: 3749
精华: 0
积分: 18994
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-16

地板

发表于 2021-12-28 23:30:49 |只看该作者 微信分享

Ｐａｐａｋｕｒａ现在都卖到这个价了，那些说房价要跌的人在哪里，打脸吧？

alike0932

Rank: 17

升级 84.53%

UID: 146491
热情: 31562
人气: 33749
主题: 84
帖子: 8180
精华: 8
积分: 36906
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

5#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 00:01:57 |只看该作者 微信分享

这房子看上去除了位置比较偏异味没啥缺点呀，1。3算是正常价格，1.6价格在现在略高也属于正常了

drumNbass

Rank: 14

升级 84.66%

UID: 297314
热情: 13952
人气: 14000
主题: 11
帖子: 472
精华: 0
积分: 14233
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-28

6#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 01:27:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

跟北京二环拆迁比比？直接再加个零

vodafone2degree

Rank: 14

升级 39.92%

UID: 327142
热情: 9083
人气: 11323
主题: 46
帖子: 3432
精华: 0
积分: 11996
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

7#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 06:20:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

平层价格虚高。。
说不定housing nz 买的。

paulwood

Rank: 18

升级 47.38%

UID: 15336
热情: 39848
人气: 41368
主题: 416
帖子: 17100
精华: 0
积分: 49476
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

8#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 06:31:10 |只看该作者 微信分享

现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

yljtwins

灌水之王

Rank: 12

升级 91.4%

UID: 375389
热情: 4059
人气: 5363
主题: 7
帖子: 238
精华: 0
积分: 4871
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

9#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 06:32:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-12-29 07:31
现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。

那接盘侠傻逼了，现在价格下行，还往高了买

NECN8

Rank: 17

升级 68.27%

UID: 14096
热情: 28087
人气: 33211
主题: 263
帖子: 5155
精华: 1
积分: 33653
阅读权限: 30
注册时间: 2004-4-4

10#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 08:27:53 |只看该作者 微信分享

20万打工的我需要干五年，起早贪黑，对着老板谄媚的笑...人家躺赚还为国家创造了税收促进了经济

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

variable

Rank: 16

升级 62.8%

UID: 109645
热情: 15398
人气: 16575
主题: 132
帖子: 4085
精华: 0
积分: 18140
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

11#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 09:08:40 |只看该作者 微信分享

xyzxyz 发表于 2021-12-28 23:38
全新大平层

不是全新的吧

无色咖啡

Rank: 17

升级 74.5%

UID: 197539
热情: 29457
人气: 32718
主题: 67
帖子: 6983
精华: 1
积分: 34899
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

12#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 09:21:27 |只看该作者 微信分享

其实很正常，虽然交易量大跌5成，但是，成交价格会很坚挺的，有价无市要维持很长时间，价格才会松动。

rzrljb

Rank: 18

升级 57.46%

UID: 10029480
热情: 41934
人气: 44719
主题: 95
帖子: 15983
精华: 0
积分: 51492
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

13#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 11:15:26 |只看该作者 微信分享

要39%给税的

Elddies

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

14#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 13:15:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果是自住房的话都不用交税，一年不到赚了30万

Mayfield

Rank: 16

升级 24.1%

UID: 10074467
热情: 11757
人气: 19717
主题: 1
帖子: 892
精华: 0
积分: 16205
阅读权限: 30
注册时间: 2018-1-8

15#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 13:31:54 |只看该作者 微信分享

需要客观地看待这个问题，这个房子有它自身的价值。
有2个厨房，并且其中的1个厨房可以和2个卧室独立出入，租金400以上了。

如果这个房是房主自住的，增值部分就是免税了。160万-130万-中介费，大致赚了25万吧。
如果是出租的，就是在25万的基础上，结合房主的收入，合并纳税了。

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 46708
人气: 57230
主题: 22
帖子: 20306
精华: 0
积分: 62346
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

16#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 13:32:00 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-12-29 12:15
要39%给税的

如果他是自己住在里面，也要交税么？

plasticbeach

Rank: 14

升级 8.82%

UID: 300137
热情: 7878
人气: 9012
主题: 522
帖子: 3421
精华: 0
积分: 10441
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

17#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 14:04:11 |只看该作者 微信分享

全新的房子不用交税

plasticbeach

Rank: 14

升级 8.82%

UID: 300137
热情: 7878
人气: 9012
主题: 522
帖子: 3421
精华: 0
积分: 10441
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

18#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 14:04:50 |只看该作者 微信分享

是不是1.6mil 卖得还有待考证吧

红叶疯了

Rank: 17

升级 75.65%

UID: 63107
热情: 29758
人气: 31059
主题: 107
帖子: 9064
精华: 1
积分: 35130
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

19#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 14:54:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2021-12-29 15:04
是不是1.6mil 卖得还有待考证吧

中介说是1.6卖的没错

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

晴天小佳

Rank: 14

升级 5.22%

UID: 379048
热情: 7563
人气: 10741
主题: 42
帖子: 2120
精华: 0
积分: 10261
阅读权限: 30
注册时间: 2014-4-27

20#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 15:18:48 |只看该作者 微信分享

接盘侠160 放个几年 190没啥问题

rzrljb

Rank: 18

升级 57.46%

UID: 10029480
热情: 41934
人气: 44719
主题: 95
帖子: 15983
精华: 0
积分: 51492
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

21#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 21:31:10 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-12-29 14:32
如果他是自己住在里面，也要交税么？

自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 46708
人气: 57230
主题: 22
帖子: 20306
精华: 0
积分: 62346
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

22#分享本帖地址

发表于 2021-12-29 22:31:08 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-12-29 22:31
自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房 ...

如果这是他第一个自住房呢？住了不到一年卖掉，需要交税么？

mss

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.72%

UID: 163608
热情: 6035
人气: 7590
主题: 52
帖子: 838
精华: 0
积分: 7286
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-2

23#分享本帖地址

发表于 2021-12-30 08:39:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

2022房价疲软应该是大势所趋，资金源头被锁住了。

woshibaba

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 7.92%

UID: 14070040
热情: 4978
人气: 5215
主题: 7
帖子: 538
精华: 0
积分: 5396
阅读权限: 30
注册时间: 2020-5-25

24#分享本帖地址

发表于 2021-12-30 08:46:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

有意思，楼上几个常年屌丝的评论就是 “接盘侠惨了”，“39% 的税”….. 这些人特点就是自己没本事，还看不得别人的好，哈哈哈

variable

Rank: 16

升级 62.8%

UID: 109645
热情: 15398
人气: 16575
主题: 132
帖子: 4085
精华: 0
积分: 18140
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

25#分享本帖地址

发表于 2021-12-30 20:18:51 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-12-29 12:15
要39%给税的

39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3.

rzrljb

Rank: 18

升级 57.46%

UID: 10029480
热情: 41934
人气: 44719
主题: 95
帖子: 15983
精华: 0
积分: 51492
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

26#分享本帖地址

发表于 2021-12-30 20:28:39 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-12-30 21:18
39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3. ...

如果个人还有工资的话，肯定在35%以上了

daniel6811

开国大老

Rank: 10

升级 95.07%

UID: 125046
热情: 3129
人气: 3334
主题: 26
帖子: 344
精华: 0
积分: 3426
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-5

27#分享本帖地址

发表于 2021-12-30 21:27:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

2021年初就有人在论坛里说不当傻b,不当接盘侠，结果现在年底到底谁是傻b

1 查看全部评分

261874939

八味天红丸

Rank: 14

升级 59.02%

UID: 10072206
热情: 10963
人气: 11371
主题: 55
帖子: 3487
精华: 0
积分: 12951
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-22

28#分享本帖地址

发表于 2022-1-8 17:18:07 |只看该作者 微信分享

去了贷款，去了中介费。到手10万应该

天地悠悠，过客是那颗葱

无色咖啡

Rank: 17

升级 74.5%

UID: 197539
热情: 29457
人气: 32718
主题: 67
帖子: 6983
精华: 1
积分: 34899
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

29#分享本帖地址

发表于 2022-1-8 21:13:37 |只看该作者 微信分享

正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21年年底100万买，21年尾130万出货了。当然，你如果现金流ok, 可以放个长线，基本都是赚的。玩短线，就看你运气了。

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 25.62%

UID: 376663
热情: 19759
人气: 21895
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25124
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

30#分享本帖地址

发表于 2022-1-9 12:12:02 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-1-8 22:13
正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21 ...

嗯，目测是这样。18-20年买的，买的好的话翻番了（大地的，18-20年一般区80-110万现在普遍160-240间）。 21年上半年买的普遍能20-30. 现在买可能资本增值有难度了一时，不过现金多的可以抄底今年。