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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 谁能告诉我这个地为什么会这么贵？37 Stanaway Street, ...
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[谈房] 谁能告诉我这个地为什么会这么贵？37 Stanaway Street, Hillcrest [复制链接]

wewewqwq

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楼主
发表于 2021-10-20 09:44:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
老房子，也不大，管道也挺远，花200多万在这买个自住？




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沙发
发表于 2021-10-20 11:36:07 |只看该作者 微信分享
买家有钱，任性。我们没有办法。

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天使

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板凳
发表于 2021-10-20 11:36:55 |只看该作者 微信分享
地比较平，离市区比较近，屋况可以，管线不远。可开发可自住。好东西

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Grace0629

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地板
发表于 2021-10-20 11:39:16 |只看该作者 微信分享
土豪 任性
比如觉得37是他的lucky number  又比如觉得街道名优雅好听 谁知道呢 最近的拍卖市场上想不明白的事情太多了

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狼宝

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发表于 2021-10-20 11:46:17 |只看该作者 微信分享



好像HILLCREST一直不便宜。刚刚看了一下，RELAB估计还挺准：1.78m - 2.17m。









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kikilulu

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6#分享本帖地址
发表于 2021-10-20 11:47:53 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-20 11:46
好像HILLCREST一直不便宜。刚刚看了一下，RELAB估计还挺准：1.78m - 2.17m。


https://www.barfoot.co.nz/proper ... lcrest/house/816642
也是这个区，全幅地675就卖了155万5， 没去过那个区，不知道为啥区域售价跨度那么大。

补充内容 (2021-10-20 11:49):
98 Monarch Avenue, Hillcrest

补充内容 (2021-10-20 11:50):
https://www.barfoot.co.nz/proper ... lcrest/house/816642

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狼宝

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新时政

7#分享本帖地址
发表于 2021-10-20 12:00:13 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-10-20 11:47
https://www.barfoot.co.nz/proper ... lcrest/house/816642
也是这个区，全幅地675就卖了155万5， 没去 ...






刚刚看了一下，这个链接里的 98 Monarch Avenue 污水管线在房子中后部，可能会导致以后加建房wastewater network extension比较麻烦吧。我是菜鸟不太懂，但是这个Relab 估计只有 1.46 - 1.78m, 还是挺准的。










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xuli019

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发表于 2021-10-20 12:45:14 |只看该作者 微信分享
现在这个是市场价  没有贵 拍的好 应该在205-210

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kikilulu

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9#分享本帖地址
发表于 2021-10-20 12:52:59 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-20 12:00
刚刚看了一下，这个链接里的 98 Monarch Avenue 污水管线在房子中后部，可能会导致以后加建房wastew ...

我猜是这个房子本身的一些原因吧，这个价格，和这个区域无关

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我要买车

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发表于 2021-10-20 12:55:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
Hillcrest 这个价格很贵吗？Glenfield校区都250w了。

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狼宝

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新时政

11#分享本帖地址
发表于 2021-10-20 13:20:37 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-10-20 12:55
Hillcrest 这个价格很贵吗？Glenfield校区都250w了。





想当年，GLENFIELD 700的平地地 40W，我居然看不上。把钱拿去让我妈帮我炒股了。。。。。



真是服了自己了。。。。





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红叶疯了

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发表于 2021-10-20 13:24:55 |只看该作者 微信分享
钱太多了 没办法 得花出去啊
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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狼宝

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新时政

13#分享本帖地址
发表于 2021-10-20 15:06:31 |只看该作者 微信分享




看了一遍最近的成交价，居然觉得这个价钱真不贵了。毕竟GLENFIELD都250w+了
















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wewewqwq

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发表于 2021-10-20 15:11:06 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-20 15:06
看了一遍最近的成交价，居然觉得这个价钱真不贵了。毕竟GLENFIELD都250w+了

不能这么比啊，从图上来看这个雨水管离的还是挺远的，如果奔着开发的话这块成本有可能是天价，如果是自住目的，这个价格还不贵吗

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wewewqwq

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发表于 2021-10-20 15:12:51 |只看该作者 微信分享
天使 发表于 2021-10-20 11:36
地比较平，离市区比较近，屋况可以，管线不远。可开发可自住。好东西

这个雨水管还不远吗，不太清楚多远的管道才算是开发禁地呢？

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wewewqwq

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发表于 2021-10-20 15:14:05 |只看该作者 微信分享
xuli019 发表于 2021-10-20 12:45
现在这个是市场价  没有贵 拍的好 应该在205-210

这个盘RC,BC都没有，雨水管又那么远，只是自住的话还是老房子，什么时候Hillcrest的市场价都到205-210了？

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wewewqwq

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发表于 2021-10-20 15:16:22 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2021-10-20 12:55
Hillcrest 这个价格很贵吗？Glenfield校区都250w了。

这个要看是开发还是自住吧，没法单纯的这么比，而且Glenfield有一部分是西湖校区，如果再加上开发平地，卖贵点是可以理解的，而这个并不是西湖校区，目测雨水管也不近，只是自住的话Hillcrest的老房子还远未到这个价格

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狼宝

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发表于 2021-10-20 15:27:40 |只看该作者 微信分享
wewewqwq 发表于 2021-10-20 15:11
不能这么比啊，从图上来看这个雨水管离的还是挺远的，如果奔着开发的话这块成本有可能是天价，如果是自住 ...





不太懂。只觉得北岸现在200w以下难找，要不就是非常破的小地小房。捡漏难














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红叶疯了

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发表于 2021-10-20 15:56:51 |只看该作者 微信分享
狼宝 发表于 2021-10-20 15:27
不太懂。只觉得北岸现在200w以下难找，要不就是非常破的小地小房。捡漏难

哪里捡漏也不容易啊
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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20#分享本帖地址
发表于 2021-10-20 15:58:26 |只看该作者 微信分享
现在南区都百万了。。。。。更别说其他了。。。哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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野牛

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发表于 2021-10-20 16:33:34 |只看该作者 微信分享
2800一平，这个位置上下高速方便，周围商店和活动场地都齐全，没事打打高尔夫，去takapuna湖划船，去bay区下船钓鱼都比较方便。

开口够宽，地面面积也够大，想开发也不是什么难事，把左边几家再买其中一家，就能把管线费用平摊到可以忽略。

不敢说超值，也不是买贵了。
本人丑的看一眼都qj视觉。

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xuli019

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发表于 2021-10-20 17:29:16 |只看该作者 微信分享
wewewqwq 发表于 2021-10-20 15:14
这个盘RC,BC都没有，雨水管又那么远，只是自住的话还是老房子，什么时候Hillcrest的市场价都到205-210了 ...

RC BC都有就不是这个价格了

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vodafone2degree

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发表于 2021-10-20 18:59:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
市场上有便宜的不买非买贵的，人就是这样，不买最好只买最贵

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