回复‘抱不平马甲’有照片。大家看一看，这是新房子！

newying

特别注明：
本帖内所提到的房屋已于2009年转售他人，帖子内容为我与租客2009年之前的事情



      回复抱不平马夹：
  其实我已经超过了在网上与人争论的年龄，更无与一件“马甲”争论的心境，但看到许多青年的朋友不明真相的愤慨，一颗颗善良的心被完全未知的事实所影响心情，我倒觉得有一种 责任 来表述事实。
“马夹”把大家引导的神神秘秘去猜一个人及她所拥有的房产，他有几个孩子等等，太累了， 我想我还是直接告诉大家比较好，我姓石 手机号码 0276566585 有什么事情和疑问大家直接给我电话。 我的电话在早9：00到晚10：00点之间一般联络都有效。
    我已经过了不惑之年，爱和包容已经成了我们这个年龄的维持生命自豪感的两大法宝，等你们到了这个年龄，你们就会知道我这样说多么发自肺腑。我有许多年青的朋友，我还坚信不远的将来我还会和你们中更多的人成为好朋友。 我的人生阅历已经不会让我去恨谁，也可能不喜欢某个人的性格，但绝不会恨他。所以我在此只是回复“抱不平马甲”而不是去回击。

    从7月4 日我的出租的帖子总是被无缘无故的删掉，我不知原因就给管理员发了EMAIL询问并等待回信， 昨天晚上一个也是住在我学生公寓的学生非常愤怒的告诉了我这个“热贴”的事，我静静的看完以后，一方面安慰他，一方面不允许他们任何人攻击“马夹”，因为这完全是耽误学习时间，实在是没有意义，本来面对这个“热帖”我本想一笑了之，因为凭我多年阅人无数的经验预感，“马夹”这个人会做出一些事情来，因为每个人都有自己的性格及兴奋点所在，我真的不在乎，只是看到大家的如此的义愤填膺，感到只是一件抱自己所谓不平的“马夹”发泄私愤，就掩盖了人与人之间的美好感情，不值得；你们中大多数人远离亲人，远离父母，性格脆弱，易孤独，我们真的是发自内心的想爱你们，只是一件“马夹”就割断了这种长辈的亲人般的关爱，更不公平。所以我只是实事求是得讲清一些问题。
第一：关于学生公寓：“马夹”指的房子在 peverel st riccarton。 去年年底的青年公寓，有六间带洗手间的房间，每个房间有自己独立的热水桶，电表，电视网线插口，非常方便，公共区域有全套做饭设备及公共洗衣房。每房间租户负责自己房间的费用。我们负责公共区域所有费用包括电话。 房子的施工完全是KIWI团队，完全符合新西兰所有设计建筑标准。冬暖夏凉，交通方便，是非常舒服的出租房。
第二： 关于出租房卫生管理： 因为每个房间设施独立，我们不负责房间内卫生，但负责每周一次的打扫公用区域及厨房卫生。为了大家在一个和谐，干净的环境中生活，我们制定了管理制度，因为每个房间拥有自己一个独立的橱柜和一个独立的吊柜，我们就规定公共区域不允许摆放个人物品（例如：脏鞋，袜子等），自己做完饭后及时清理自己的物品，擦干净厨房台面，清除菜汁，菜叶脏碗脏筷，但“马夹”从不做自己的餐后清理，菜汁菜叶脏碗脏筷到处都是，所以我们每周做完卫生就贴一个notes 以保证大家的环境。有一次我问“马夹”为什么自己做完饭不清理台面，她的回答是“没摸布”，我无话离去。我想任何人都会认为一个出租房有管理制度是好事而不是坏事。既然有管理制度条例就会有罚款条例。但无论“马夹”及她影响的孩子们多过分，我从未罚过他们一分钱。
第三 关于垃圾值班表，因为这是出租房，不是旅店，所以房客推垃圾到路边，再正常不过了。为了方便我们特意排了值班表，而且到周三（倒垃圾前一天）我们都会提醒本周轮到倒垃圾的房间，因为每六周每房才轮到一次，我们怕大家会忘记。到周四很早会来到现场，如果有忘记的 赶紧及时推出以免下周不方便。“马夹”从来不推，但我们从未罚过一分钱。

第四：关于忘带钥匙：出租房多，又是自己管理，租户忘记带钥匙的事情总是有的，每次我都及时去开门，从来没要过大家一分钱。有一次，一对couple 晚上12点以后忘记带钥匙，他们没有好意思给我打电话而是到朋友家住了一夜。上午我见到他们，我还觉得太为难他们了。
有一次是周日下午我从QUEENSTOWN 回家的路上，“马夹”电话说忘记带钥匙了，我说我在外面只能到基督城才送过去，晚上近9：00点多，到了基督城没回家第一件是就是带着全家送钥匙。但如果忘钥匙成为经常行为、而且每次都是晚上10点以后，大家会怎么想。白天送钥匙是免费的，我送过无数次钥匙大门至今没收过一分钱。

第五：关于bound ： bound本身的意义就是为了更好的履行合同。我要讲一下他们的特殊情况，大家会有自己的评判，在他们三个之前我从未扣过一分bound。
   其中一个人的合同期限是十一月份，他告诉我要提前走，我答应了，他是三周的押金但到最后一周的租金我没要，所以只有两周，是他在屋里的不同的墙上留下很多贴印，我让专业人估了一下，因为要把这些印铲下去再抹灰，而且主要原因是不可能有完全一样的颜色，所以要重新粉刷整间屋。他那点bound根本不够，而且他当时定了全年的合同，所以租金优惠了，现在变成短期了，优惠那部分是应该扣回的。但是我考虑他是个学生，没收入，超出BOUND的部分就没有再和他要钱，我想等到出租淡季，找个工钱便宜的人粉刷一下，省点钱，所以，他那点bound根本不足以支付他应该支付的非用。
  另一个孩子租期到十二月份，他说要走，我告诉他我努力招新人，可万没想到的是，6月二十几号，我有一天带人看房子，我一推门愣了，屋里狼藉 的无法用语言来表达，几十个空烟合，几十个饮料瓶子，一大堆烟头，我们用吸尘器一吸，大把的头发，我拍了照，大家看一下，如果你是房东遇到这种事情你会怎么想。

  还有一个合同已经是活期，（因为她要买房子，我照顾她），但活期的合同，必须提前一个月告知房东，可她就没觉得有告知房东的必要，吸烟，屋里烟味无法驱除，从不清理自己做饭的垃圾，无数次的晚上忘带钥匙，你提前搬走不给房东一些时间，找房客这也不公平吧，况且当知道她搬走的时，我就没有收她最后一周的租金，她退出的房子如果不清除烟味是找不到房客的。
我们对这两件吸烟的房间进行了无数次的洗地毯，无数次的清除烟味，所以他那两周的bound，只是我花费的很少一部分。

   无论如何那两个提前搬走的两个学生都是非常好的孩子，平时我也很关心照顾他们，只是“马夹”身为一个三十岁的单身女人，不去向好的方向引导他们，却心态不良的引导他们跟她一起搬走。三十岁的人了，可以害己但绝不能害人啊！
我只是劝那两个年轻的孩子，世界很大，都是你们的，重要的是要有辨别能力。包括“马夹”，我不恨你们。我一直和你们讲，有事找我，现在还这样讲，有事找我，我希望你们好，放到网上的照片也没有其它的意思，只是告诉你们以后尽量不要这样，损人不利己的事，永远是不聪明的。



  最后我声明一下，对于此件事我只写这一次，对于“马夹”的任何言论，我不会回击，也不会再回复，反正大家有事可以直接找我，有愿意沟通的，可以打电话给我。我相信人是有良知的，更坚信时间是最好的炼金石。我知道自己的为人，更清楚自己的德行。我面对我的租客，问心无愧，坦坦荡荡；面对读这些文章的朋友们，问心无愧，坦坦荡荡；因为我说的全是实话，做的是实事；面对马甲及联络的人，问心无愧。因为无论他们曾经做的多过分，我从来没罚过他们一分钱，尤其那￥1000刀的事，根本是无中生有。

  我爱我的租客，更希望他们每个人快乐。，我如果能在任何一方面更是帮助他们更是我的乐趣。









[ 本帖最后由 newying 于 2009-7-8 12:46 编辑 ]

你是我的天使

图挂了。。。。。。。。。。
沙发。。。。。。。。。。

la_ka

图片挂了啊～～～～～～管理员出来解释啊～～～～～～～～～～

MaxPower

图挂了

QQ禁止盗连


用www.tinypic.com

裸奔第一人

好乱~~

这个人的素质不会高到哪去...

半仙

很多马甲说的东西  这个阿姨的这个帖子没有正面回答啊，比如刚装修一周就招人住。。。。比如开锁时不罚钱，临走扣BOND
另外房间的确满脏的，但是只是脏，并没有造成任何设施的损坏，就算房东花钱请人做清洁也不用花1000刀把。。。。。
请这个阿姨对以上问题做出正面回答，不要一直纠缠在一些无谓的琐事上

[ 本帖最后由 半仙 于 2009-7-7 17:39 编辑 ]

~晓Can~

好恶心啊...............

送你一枚钻戒

房间里面有非常浓厚的生活气息～

猪猫小公主

半斤八两~谁也别说谁了，呵呵~~~~~~~~~~~~~~

gnz.co.ltd

keneng shuangfang dou you cuo !

一中

像这种房屋纠纷我以前也遇到过，相信大部分过来留学的都遇到过吧，经验就是不能听一家之言。

单把哪方的话挑出来听都很在理，但事情往往就都弄到很尴尬的地步。

劝两方都别较真了，买卖不成仁义在。

lastday

图片啥个意思？？

要说明什么？？

同学

哦哦...原来是这样

妖刀龙光

.....

麻烦在标题上加 [慎入].....

刚要吃饭....

Felixhunter

很久没看见 猪毛了

腰刀 最近做什么呢？？？

猪猫小公主

原帖由 Felixhunter 于 2009-7-7 20:56 发表
很久没看见 猪毛了

腰刀 最近做什么呢？？？

我宅了呵呵~~~~~~~~~

Adagio

继续关注...

六月飞雪

LZ 第四条中的那对 couple 就是那晚住我们家了 哈哈，怕打扰你，他们不敢打你手机。
我一般睡觉迟 所以就来投奔了。

雪梨樱桃

我的妈呀,这是人住的么????

MaxPower

原帖由 雪梨樱桃 于 2009-7-7 21:33 发表
我的妈呀,这是人住的么????

我还见过比这厕所还脏的。。。

的确是 人住的。。。。

野牛

一般一般.....

坎大红裤

。。。小盒儿呢？生意上门啦。

梅叶蓝里

如果LZ真是一点问题都 没有,2个学生也不是那么容易被一个30岁的单身女人说挑拨就挑拨的啦~~
不知道LZ是想澄清什么,说的自己一点错都没有,还是大善人一个的话,那真不知道那些个受害者是不是都是上辈子和你有仇这辈子来找你麻烦来了

寂寞孤岛

呵呵。。我没猜错的话，这栋房就在我住的对面，对这件事没评价。
不过我满佩服房子的OWNER的。原来只够盖一栋标准房子的地，硬是在上面盖了3栋每栋6间房(冒似大部分房间都是三角形）的公寓非公寓HOUSE非HOUSE的奇特连体建筑群。连我这个天天在CCC跟building consent打交道的人都膜拜了

姚小盒

原帖由 坎大红裤 于 2009-7-7 22:17 发表
。。。小盒儿呢？生意上门啦。

镏金岁月

呵呵,之前您的租房信息分三个帖子,同一个房子里面的不同房间也分开发帖子,相同的帖子每天都开新贴,我每天都删,每天都警告,您就是当我放屁!!!继续当我不注意的时候就发发发,整个房屋交易第一页就全都是您的帖子了!!!!!就这点上,我就觉得您不怎么讲究!!!

关于LZ和房客的事情,我听说了不止一次两次,不止一个人两个人说,您那房子长期招租,至少就说明了一个问题:每个房客都住不长.我相信没有谁,愿意天天搬家玩,住的开心的话,就会长期住下去.

未完待续......

六月飞雪

看来版主火了。。。。。

姚小盒

恩。说实话。这个厕所很一般的。