遇到这样的卖家肿么半？

小小老鼠

9月底的时候下了一个CONDITIONAL OFFEER，当时合同的交割日期是11月1好。
10月上旬的时候把OFFER应卖家要求改成了UNCONDITIONAL的，中旬就把正式合同签了。

10月下旬的时候，卖家说，他需要延迟交割。。要到12月。。。我因为12月中就要回国，而且都安排了木工水电工进去装修，所以答复没法延迟一个月交割，只能让他到11月16日交割。  

（当时这位卖家通过中介说的话，就让人很不舒服，他说，延迟交割吧，他来不及搬家，如果我没地方住的话，他可以收拾一个房间出来“免费”给我住。  我当时听了就挺郁闷，按合同来说，11月1号房子就是我的了，怎么能说你免费给我住呢？  我给你延迟交割是看大家都是中国人的情分上，怎么说的我想爱占你便宜呢）


好了，前天电话律师，想安排，14,15号做FINAL INSPECTION，结果律师答说对方律师都没说好16号几点交割呢。。。我去，我只能找中介要了卖家电话，问他几时能给我做FINAL INSPECTION，并且想约好16号交割的时间。。。。结果卖家说不确定，他16号才开始搬家。。。不确定几时，到时候再说。。



大家有见过16号交割卖房子，16号才开始搬家的么？ 整个HOUSE耶！！ 又不是房客租一个房间一天能搬完。。。他家有老有小的，还有几个月大的小孩，怎么能这样拖呢。。。。


我还肿么做FINAL INSPECTION？ 16号是周五，，弄不完，难道拖到下周。。。？？


其实如果放在平时也就算了，但是我们的计划原来按合同上的11月1号就交割了，然后电工进去改下线，木工进场，然后油漆啥，稍微按自己的心意重新装一下。。。。计划正好到12月初弄完，我中旬就回国。。。现在他16号搬不完，到18号。。我电工就有其他JOB。。。就要晚一周才能来我这里，其他相应的工程就要晚。。。万一再下几天雨油漆要等。。。。我就得改机票。。我总不能放木工油漆自己装修着 我回国吧


肿么办？？？？

小小老鼠

这个卖家在10月底的时候才跟我说，他房子里有个朋友是租客。。。他要到11月底才能搬走。。尼玛的，让我随便收个房租，让他住着。。。。我真心不愿意啊，我自己又不去住交割以后想装修一样却弄了个不认识的房客在里面。。。。当时没好意思拒绝 现在悔死了啊

小小老鼠

我想在想问的就是。。。如果他16号才开始搬，对 ，他确实可能搬完，但是根本不会给你打扫啊啥的，（大家想想一天搬完一个HOUSE有多忙乱）

我当天就算做完FINAL INSPECTION，有问题，提出来，这要是拖过周末，这个LATE SETTLEMENT PENTALTY 算谁的。。。。？？？

John.G

俺交割时卖家也是当日搬家。。。。 没办法俺提前一天在他们搬走前做的final inspection。。。 还好他们搬走后也没发现什么问题。。

John.G

小小老鼠 发表于 2012-11-1 21:10
我想在想问的就是。。。如果他16号才开始搬，对 ，他确实可能搬完，但是根本不会给你打扫啊啥的，（大家想想 ...

我咨询过律师。。。不能因为他们当天搬家而延迟交割。。。可以先去做final inspection 带相机认真检查照相照一圈。。。

小小老鼠

他让我很不&*（的是， 之前没签合同没买房前，进屋要脱鞋，买了，就跟人说，直接进，不用拖。。。哎。。

房间每个房间都贴的那总胶，还有钉子。。。。如果以两个就没所谓了，真的是每个房间都很多啊。。。。



我真的不能理解，人和人怎么差这么多呢

我之前自己住的房子，我搬家，最后几天都是拖鞋，穿鞋，就算搬家麻烦，也不会因为我卖了房子了就乱踩地毯。。。搬走以后，再陆续回去打扫，请洗地毯的洗地毯。。反正就是干干静静的给新房东

我墙上 一律都是3M那种不会DAMAGE墙的钩子，撕下来，墙壁还是很新。。。。

为什么大家都不能替别人想想呢，过日子都凑活一样，郁闷。。。

mojo76

有律师怎么不用？当初买房子，我有什么要求，都是我告诉我律师，然后律师通知对方律师传达的，根本不用自己费劲。如果双方都签好字了，那天交割，就那天，不用谈，就跟自己律师说了就是了，不用费劲了。

mojo76

再仔细看了LZ说的，是签好字了。不用费劲了，通过律师告诉卖家，因为卖方变更交割时间产生的费用，由卖家负责。

小小老鼠

mojo76 发表于 2012-11-1 21:39
有律师怎么不用？当初买房子，我有什么要求，都是我告诉我律师，然后律师通知对方律师传达的，根本不用自己 ...

我这不是看房的时候 看是中国人 人家家里还有个小宝宝 人家来求通融的时候  就不好意思拒绝嘛


但偏偏遇到这样的主儿，已经多给了16天了 他还非得最后一天搬！

鬼神童子

过度忍让，是一种无知。

felicia8585

为什么大家都不能替别人想想呢，过日子都凑活一样，郁闷。。。

這種人多的是!我當初買賣房子都同一天(週五交割),好的是買我房子的屋主跟她商量讓我下週一搬離房子,我也找好handyman刷油漆還有些工作,結果週六下午元屋主也是一堆理由還沒搬走,氣的我所有動作都不能做,直接告他,人趕快走,我自己清理打掃,要不是我老公比較仁慈,我週六上午就找律師要他多付兩天租金和handyman週五六兩天的工錢.
直接找律師