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[谈房] 感觉现在孩子上学周边买个房预算好难 [复制链接]

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发表于 2021-11-8 20:51:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
明年孩子准备在New Market附近上私校,因为家里住东区上学坐公车不太方便,本来想让孩子一早起来坐小车也算历练。
但孩子奶奶一听,说这样太辛苦,给了150-200万的现金预算,在周边买个房一到四上学住,周末回东区来,老婆一听挺高兴,开始看房。

这个预算买parnell,Epsom和Remuera最近开发的公寓绰绰有余,但老婆不喜欢,嫌弃公寓没有升值潜力,因为以后这房准备给孩子上大学还有工作住,bodycorp太高对孩子也是压力。就想找个town house,学校周边竟然找不到2百万以下的。刚看到一个300平米Remuera接近New Market的老villa新装修的,开价180万,结果还没看就卖了。

看了半天想,算了吧,干脆买个Unit,反正就是平常上学用的,结果,竟然那种砖瓦unit市场上一个都没有,和老婆说要不看看MT Eden吧,老婆不高兴说离学校太远,最好在走路路程或者开车不超过五分钟的。

其实把预算提高到300万肯定可以买到,但真的不想贷款100万,而且孩子大学第一套房也不想给太好的,总要给一点奋斗空间啊,老婆说别急,等利息再上去了,现金买家可能有更多选择了。

大家觉得明尼利息上去后,房价会更好点吗?或者至少多点选择。

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沙发
发表于 2021-11-8 20:55:07 |只看该作者 微信分享
明年利息上去以后你和16万移民一起买房,还有多少选择???

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板凳
发表于 2021-11-8 20:58:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
你用200万买个投资房,在学校附近租个房。

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地板
发表于 2021-11-8 21:00:34 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-8 20:58
你用200万买个投资房,在学校附近租个房。

我一开始肯定是想租房的,没想到孩子奶奶早想送孩子一套房了,所以正好可以看一下,但貌似现在入手时机不好,但以后也越来越贵了吧,唉。

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发表于 2021-11-8 21:06:23 |只看该作者 微信分享
以后的走势谁也说不准,但现在买的房子未必一定要是给孩子上班用的。那还有很多年呢,可以换的啊

补充内容 (2021-11-8 21:06):
要一次满足所有的要求,自然是难了

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liston 心中有爱 

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发表于 2021-11-8 21:07:53 |只看该作者 微信分享
房子是供需关系决定的。因为政府看到了,如果不大赦,经济就完了,经济里房地产首当其冲,所以你想一想这大赦里的人,有多少会买2百万以上的房子?  我觉得大部分是工薪阶层,买什么样的房子你们想想呢? 所以现在可怕的不是大赦这些人,可怕的是不开放边境,那么火力用完了,经济照样完蛋。旅游,留学 航空 等一些列都在煎熬呢。
这个家伙很低调

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发表于 2021-11-8 21:31:09 |只看该作者 微信分享
如果不是很有钱,买所谓的学区房,例如小学区房,读完小学部读了?还是?
Follow me realize your dreams

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发表于 2021-11-8 21:34:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
200现金预算,羡慕

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发表于 2021-11-8 21:51:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
200万现金还是早买早安心 否则通膨一年就要烧掉5%

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发表于 2021-11-8 22:06:02 |只看该作者 微信分享
200个达不溜,买啥不行。。。
既然我不是我,那谁又是谁。。。

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发表于 2021-11-8 22:18:05 |只看该作者 微信分享
你是现金买家,利息高肯定对你有利

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发表于 2021-11-8 22:30:31 |只看该作者 微信分享
孤愤者 发表于 2021-11-8 21:00
我一开始肯定是想租房的,没想到孩子奶奶早想送孩子一套房了,所以正好可以看一下,但貌似现在入手时机不 ...

孩子的奶奶还缺孙子不?或者是您要不要400个月大的孩子?
我就是我!一只无忧无虑的流浪熊!

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发表于 2021-11-8 22:31:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
在奥克兰上大学上班还用去私校吗?别买了,上公校有什么不好

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发表于 2021-11-8 22:33:58 |只看该作者 微信分享
孩子奶奶真给力,200w在学校周边还真买不到合适的,租一个吧,然后200万买个可分割的,留着以后开发了赚了钱,孩子上不上班都无所谓了。

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发表于 2021-11-8 22:34:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
南边球的熊 发表于 2021-11-8 22:30
孩子的奶奶还缺孙子不?或者是您要不要400个月大的孩子?

我要。来 孙子
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-11-8 22:49:50 |只看该作者 微信分享
先把钱要到手  然后  该干嘛干嘛
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-11-8 22:53:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
全款买房还担心bodycrop?

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发表于 2021-11-8 23:39:58 |只看该作者 微信分享
有錢人羡慕ing

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发表于 2021-11-9 00:42:00 |只看该作者 微信分享
有200万现金去otara买2块地收的租金在new market够租房的了,过几年2快地就300多万了不香吗
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发表于 2021-11-9 03:20:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
F11 发表于 2021-11-9 00:42
有200万现金去otara买2块地收的租金在new market够租房的了,过几年2快地就300多万了不香吗 ...

这个可以考虑,但楼主夫人可能还是想买中区房吧,不过300万真买不到步行距离到中区私立学校的独立大地房,奶奶能再掏100-200万吗

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发表于 2021-11-9 06:34:28 |只看该作者 微信分享
我觉得可以稍微等等看,毕竟是200w现金买家大赦16.5w没多少有你有钱的,他们毕竟大部分都是买郊区联排而且还要贷款。

快年底了大家都要过圣诞节,好盘少呀,等等吧。



上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-11-9 06:36:45 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2021-11-8 22:53
全款买房还担心bodycrop?

为啥不能担心,十几套出租房的房哥还老是让我请他吃饭呢,读书时留学生开十几万全新宝马X5跟我借钱加油呢。啥人没有,但也合理了 哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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新时政

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发表于 2021-11-9 10:17:03 |只看该作者 微信分享
liston 发表于 2021-11-8 21:07
房子是供需关系决定的。因为政府看到了,如果不大赦,经济就完了,经济里房地产首当其冲,所以你想一想这大 ...

和你探讨一下。
会不会正好有人前几年没多少首付只能买60--70万房自住。明年或后年趁着低价房子好行情,把这个房子比如100多万买了。赚的钱正好可以上个台阶做首付买200多万的房子。我认识个洋人家庭,近5年时间升级换自主房两次。从(今天的)QV70多万到120多万,再到近200万。以几天这个高居的房价,不能说每个买200多万房子自住的人都买掉个比这便宜的房子。但是以这种方式换房升级的人数量应该不少。我认为只要大赦里有人买房,尽管他们买的是便宜价位的房子。2百万房子也会跟着涨的。

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哈卡一族

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发表于 2021-11-9 11:23:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
park45 发表于 2021-11-9 10:17
和你探讨一下。
会不会正好有人前几年没多少首付只能买60--70万房自住。明年或后年趁着低价房子好行情, ...

如果实行dti呢,贷不了那么多款了,怎么涨?

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