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[谈房] 求助大家，如何对付不讲武德的xx 开发商～～～～ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-10-29 05:03:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近遇到一间很无语的事情，我们在2月份签合同买了一块期地， sunset date 是12月30号。然而开发商。现在要涨价 50万，不同意涨价这个选择就只能退款。我们该如何维护自己的合法权益？谢谢大家。
date

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俾小小阳光你，无当去佐夏威咦先得噶。

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沙发

发表于 2021-10-29 06:14:54 |只看该作者 微信分享

这个真的需要认真研究一下，看是否不讲武德，还是买家无知

时代不同了，竟然熬到白金了

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板凳

发表于 2021-10-29 06:18:36 |只看该作者 微信分享

你买地，买不动产什么的不找律师吗？当时找个律师给你参考一下合同，哪里会有这么多破事儿。有钱买地就没钱请个精通房地产交易的律师，这种读读合同什么的能花几个钱。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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地板

发表于 2021-10-29 06:29:12 |只看该作者 微信分享

DDL HOMES ORMISTON LIMITED (7891397)
Incorporation Date: 11 三月 2020
Directors Showing 1 of 1 directors
Baljit Kaur DHEIL
918 Redoubt Road, Flat Bush, Auckland, 2019 , New Zealand

维天CEO

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发表于 2021-10-29 07:14:19 |只看该作者 微信分享

我建议你去堵他们公司的马桶你去么？这事明显要请律师了，在这问有意义么？可见你被坑也是有自身原因的

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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发表于 2021-10-29 07:44:57 |只看该作者 微信分享

请律师请律师

也许成长的过程就是在不断失去，失去那些原本属于自己的东西，最后变成的那个人或许自己现在无论如何也想象不到，却只有无可晚会地一直走下去。

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发表于 2021-10-29 08:09:53 |只看该作者 微信分享

买期地被坐地起价是常识这都不知道反正拖过sunset day 你不给钱一样cancel合同

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发表于 2021-10-29 08:14:49 |只看该作者 微信分享

请律师起诉他们

HELLO

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发表于 2021-10-29 08:33:02 |只看该作者 微信分享

当时没请律师，说实在现在已经没用了
对方按照合同办事，你要不多给钱，要不等着取消合同
没辙的
当然，其实我个人觉得在卖方市场里，你当时请律师也没用
人家就是这样的格式条款，期地合同很多都这样
你也没啥办法
说一千道一万，没到逼不得已，不要买期房期地

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-29 08:59:56 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2021-10-29 08:33
当时没请律师，说实在现在已经没用了
对方按照合同办事，你要不多给钱，要不等着取消合同
没辙的

买地还能不请律师呢，我以为只要涉及房产，都得请律师

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-29 08:59:59 |只看该作者 微信分享

DDL home - 好像不久前上过新闻，说它的快要完工的新房子被人恶意用挖掘机破坏了，也是在flatbush。

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发表于 2021-10-29 09:04:11 |只看该作者 微信分享

这种公司也敢买吸取教训吧

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满月减清辉

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发表于 2021-10-29 09:06:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

这很正常啊，不算不讲武德，因为按合同办事，如果房价跌了，你现在也可以不要啊……sunset条款就是双刃剑

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发表于 2021-10-29 09:15:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

半年前的买家有几个敢和开发商谈条件的，能被卖家接受offer就不错了，找律师，算了吧，一个中介手里上百份offer，你想找律师读合同，中介都会劝你别递offer，肯定买不到
虽说这个行业里啥人都有，印度人底线会更低一些吧，国人就不评论了

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小手冰凉的兔子

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发表于 2021-10-29 09:20:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

koto8855 发表于 2021-10-29 08:59
DDL home - 好像不久前上过新闻，说它的快要完工的新房子被人恶意用挖掘机破坏了，也是在flatbush。
...

哇怪不得呢，期地坐地起价，又不给供应商钱，不推他房子推谁的

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发表于 2021-10-29 09:24:54 |只看该作者 微信分享

满月减清辉发表于 2021-10-29 09:06
这很正常啊，不算不讲武德，因为按合同办事，如果房价跌了，你现在也可以不要啊……sunset条款就是双刃剑 ...

是啊，sunset条款的意思就是这样，没办法的
而且卖方市场的时候也没有买家会argue

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发表于 2021-10-29 10:00:01 |只看该作者 微信分享

印度开发商

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发表于 2021-10-29 10:16:47 |只看该作者 微信分享

要是我我就cancel

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-10-29 10:23:53 |只看该作者 微信分享

取消吧。。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-10-29 10:50:04 |只看该作者 微信分享

flat bush 400m2 的地 130w，地不要了，买个现成的吧。

。。。。。。。。。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-29 10:59:06 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 06:18
你买地，买不动产什么的不找律师吗？当时找个律师给你参考一下合同，哪里会有这么多破事儿。有钱买地就没钱 ...

签合同之前都有请律师看过的呢。

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发表于 2021-10-29 11:01:17 |只看该作者 微信分享

Bob Wang 发表于 2021-10-29 07:14
我建议你去堵他们公司的马桶你去么？这事明显要请律师了，在这问有意义么？可见你被坑也是有自身原因的 ...

请了。已经问过律师了的。就是想问下大家一般这种情况还能怎么办。顺便提醒大家以后要小心。

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发表于 2021-10-29 11:02:41 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2021-10-29 08:33
当时没请律师，说实在现在已经没用了
对方按照合同办事，你要不多给钱，要不等着取消合同
没辙的

签合同之前都已经请了律师过目的呢

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发表于 2021-10-29 11:04:16 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-10-29 09:15
半年前的买家有几个敢和开发商谈条件的，能被卖家接受offer就不错了，找律师，算了吧，一个中介手里上百份o ...

哎… 当时没有几个人递offer 的。都是已经找律师看过合同啦。

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发表于 2021-10-29 11:25:25 |只看该作者 微信分享

Angela_CC 发表于 2021-10-29 10:59
签合同之前都有请律师看过的呢。

找那个律师，怎么帮你把关的？

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发表于 2021-10-29 11:51:55 |只看该作者 微信分享

今年初到年中类似的情况发生在附近，好像是Thomas Rd那边，有的买家决定交钱，大部分人一起跟开发商打官司，现在也不清楚怎么样了

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发表于 2021-10-29 11:55:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

Angela_CC 发表于 2021-10-29 11:04
哎… 当时没有几个人递offer 的。都是已经找律师看过合同啦。

律师没有说合同里的风险吗？还是当时觉得风险可控

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发表于 2021-10-29 12:50:23 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2021-10-29 11:51
今年初到年中类似的情况发生在附近，好像是Thomas Rd那边，有的买家决定交钱，大部分人一起跟开发商打官司 ...

是的，那边地价涨的吓死人。但买期地的惨了
开发商肯定会这样的，按期地价格交地的，开发商亏到姥姥家了
说到底，利益够大的话，什么事都做得出来的。

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发表于 2021-10-29 12:52:29 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-29 11:25
找那个律师，怎么帮你把关的？

其实真没律师啥事，这些条款几乎是个期地期房合同就会有，不接受的话，相当于不接受买期地期房这种方式。
买方市场的话，买家还可以借强势地位，希望拿到这个，卖方市场根本没可能
奥克兰那么多公寓期房，99%的合同都是有利于开发商的，买方律师提出的修改条款99%根本没有人理睬
公寓还不是在照卖？

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发表于 2021-10-29 13:09:10 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2021-10-29 12:52
其实真没律师啥事，这些条款几乎是个期地期房合同就会有，不接受的话，相当于不接受买期地期房这种方式。 ...

那就是楼主根本没读合同，假如规定就这样，不是人家问题，他不讲武德，瞎闹。

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