为什么有些townhouse要交 incorporated society fee

小weng子

最近在看房子，预算有限，所以都在看楼花，发现很多的期房都要交incorporated society，这个不就是body corp吗？现在fee simple的townhouse都是这么搞得吗？有没有人能解答一下这个问题，万分感谢

445183274

公共车道 公共tank

小weng子

445183274 发表于 2021-11-22 21:11
公共车道 公共tank

这个和body corp是不是就一回事啊 中介说不是 但感觉本质上是一样的感觉 凌乱了都

fuheizhe

要问房奴甲 他是unit title 专家

陌生的香港人

目測是大型聯排 resource consent 中 Council  要求聯排做的管理公用設施的法團組織 作用其實就是body corp 但又不是unit title 的body corp （因為不是unit title） 反正就是用來維護公眾設施 應該是越來越常見了吧

445183274

小weng子 发表于 2021-11-22 21:14
这个和body corp是不是就一回事啊 中介说不是 但感觉本质上是一样的感觉 凌乱了都 ...

看看224c的letter

小weng子

陌生的香港人 发表于 2021-11-22 22:04
目測是大型聯排 resource consent 中 Council  要求聯排做的管理公用設施的法團組織 作用其實就是body corp ...

谢谢回复 常常可以看到您的评论 现在比较纠结到底要买还是不要买 因为我可以看到基本上费用的一大部分都是insurance 所以之后也不用再去单独花钱去买房屋险 但还是会考虑到以后的一定风险 所以有点拿不定主意 另外我是自住用 不知道划不划算

angelee123

小weng子 发表于 2021-11-23 00:11
谢谢回复 常常可以看到您的评论 现在比较纠结到底要买还是不要买 因为我可以看到基本上费用的一大部分都 ...

很划算呀

还省事

万一出事，直接走一起的保险

x-ray

以后的大趋势， 你以为你买的是freehold，出问题可不是和普通freehold 一样可以自己解决。 邻居都连在一块，公共车道，公共绿化，甚至车位。  个人观点，有比没有好。

小weng子

angelee123 发表于 2021-11-23 00:17
很划算呀

还省事

主要是怕今后像apartment似的 一户修屋顶 大家都得往里垫

小weng子

x-ray 发表于 2021-11-23 09:20
以后的大趋势， 你以为你买的是freehold，出问题可不是和普通freehold 一样可以自己解决。 邻居都连在一块 ...

明白 但是还是会纠结如果一家出事 会不会每家每户都要去承担 并且保险费会在之后非常贵

MCB

其实就是这种密集型住宅的维修费呗，不用修也要交，超出的维修费用要平摊。

261874939

好样的，问的都是付费内容。。。哈哈

陌生的香港人

小weng子 发表于 2021-11-23 00:11
谢谢回复 常常可以看到您的评论 现在比较纠结到底要买还是不要买 因为我可以看到基本上费用的一大部分都 ...

樓主這些細節應該問律師  如果不能接受的話只能放棄不要買這些聯排了....

Domani

261874939 发表于 2021-11-23 11:23
好样的，问的都是付费内容。。。哈哈

问不是问题，问题是，问到了免费的答案，他也敢信？

鯇魚

x-ray 发表于 2021-11-23 09:20
以后的大趋势， 你以为你买的是freehold，出问题可不是和普通freehold 一样可以自己解决。 邻居都连在一块 ...

有covenant的话也还好吧，并不一定需要body corp

stacyzhao1986

作用和body corp非常类似，但是价格要比body corp便宜很多（我们公司一年300-450左右，保险1200刀+gst/年），而且是owner自己做决定的（少数服从多数形式）所以我们会有更多控制性。