kiwibank直接对低首付者拒绝贷款，所透漏的信号，房贷利率增速15年来最快！

webb

kiwibank对低于20%首付的贷款人直接拒绝，看内容也没什么，但是太直接，太霸气，太不留余地，一刀切，居高临下的态度，说明了什么？
就是接下来几年，贷款利率会大幅上升，会导致低首付者还不起贷款，将会给银行带来巨大风险。

10%绝对要达到的。

那么，你能承担的起多高的利率？

今天skykiwi编译的澳纽新闻，一篇文章：
注意！危险讯号释放？房贷利率增速15年来最快！http://money.skykiwi.com/na/2021-11-18/439190.shtml

说到：新西兰房贷利率整以十五年来最快的速度上升，专家预测，利率还会继续上扬。

261874939

对，能不能准确那个月份会到10%呢？？？？

给点指引啊大神。。。这边房版很多人都想知道。。。

妙隆

就是说房子再跌也不会超过20%

webb

261874939 发表于 2021-11-18 18:59
对，能不能准确那个月份会到10%呢？？？？

给点指引啊大神。。。这边房版很多人都想知道。。。 ...

我没有那么深的道行，我只是根据经验在呼喊，就像看到有人往江边里面走，越走越危险，以前有很多人在这个地方滑到了江里，淹死了，我出于善良，喊几嗓子提个醒。

补充内容 (2021-11-18 19:39):
如果利率真的升得很高，具体是哪个月，又有什么意义呢。

我要买车

等等看，澳洲那边还在提示2024年之前不加息

webb

我要买车 发表于 2021-11-18 19:39
等等看，澳洲那边还在提示2024年之前不加息

韩国，新西兰是西方经济的晴雨表，因为体量小。

巴依老爷

宁可把钱扔在房子上去给银行高利息等房子升值！
也不会再把钱投在生意上去给别人做嫁衣！
房子跌了老子不卖！
钱投在生意上就是打水漂没商量！员工工资不付麻痹告你，物业租金不付房东告你，不让开门做生意给那点补贴不够给员工发工资，想他妈黑点前各个部门盯着你！
操，炒房没商量，只要拿住了不讲价，管他利率10%还是20%，房价总价格不涨到40%以上不卖，开谁撑的下去。
宁可我的钱损失在我自己的投资房上，我也不会再损失个员工，损失给这个吃人的社会上了！

netic

10%的利率不太可能的，6%就会死一批人了。

Feature

netic 发表于 2021-11-18 20:51
10%的利率不太可能的，6%就会死一批人了。

涨到10%？？比2005,06年还高啊，新西兰是不想活了

a366232446

感觉明年要回调下，没有国家涨这么狠的。而且存款利息没怎么涨啊，完全是控一下房价。明年经济难看了再回调。

无色咖啡

就算利息到10%,如果是短时间的，其实对房价影响有限，最多回调下。好区的房子一样坚挺。
如果是10%维持个3-5年，那就厉害了

补充内容 (2021-11-18 22:00):
07年当时利率从5%直接到08年的9.5%，房价还是照样往上窜。结果金融危机了，利率降低了，房价也降了。
最受伤的是那些在危机前定的高利率.

Feature

a366232446 发表于 2021-11-18 21:00
感觉明年要回调下，没有国家涨这么狠的。而且存款利息没怎么涨啊，完全是控一下房价。明年经济难看了再回调 ...

新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5了，这一系列的动作完全就是为了调控这疯狂的房价

salesonline

快涨吧；要来不及了；大家都迫不及待了              

Elddies

Feature 发表于 2021-11-18 21:11
新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5 ...

商业银行调控房价？

他们只是为了趁乱赚一笔钱啦。

小手冰凉的兔子

Feature 发表于 2021-11-18 21:11
新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5 ...

你把商业银行想的太有责任心了，他们赚差价赚的爽死，现在贷出去的钱还可能是之前低利息时候融的资。之所以要加息，完全是为了响应央行压通胀，上个季度通胀4.9%了。为啥澳洲还能保持低息，因为澳洲的最新通胀从3.8%降到了3%。澳洲本来就是高收入，低物价，蔬菜水果没有gst，通胀高点老百姓日子也还可以。新西兰就不同了，收入低，物价本来就高，房价高，房租高，奥克兰的油政府每升抽23c的税，现在的物价，普通人真心没法活。

Fishing-man

我要买车 发表于 2021-11-18 19:39
等等看，澳洲那边还在提示2024年之前不加息

澳洲早就开始加息了，虽然没新西兰利率高，但是来自澳洲地产人士反馈，市场已经出现观望 拍卖清盘率较上月明显下跌。

ThinkOutLoud

现在万物通胀，银行也得给员工涨工资（主要还得给高管涨工资和股东分红），还有其他开销，人吃马喂的，当然得赚利息差了。。。还得多赚点

呼啸寒风

明年金融危机，现在不涨上去到时候往哪里降？玩负利息新西兰玩的过欧洲日本？？

包不同

"10%绝对" 不要说得那么肯定嘛

Fishing-man

今天是白虎套母森的拍卖日，全场最佳开发大地好多都pass in, 当然其中不乏同胞们去年底今年初拿起地 开离谱的价格试水。毫无亮点 拍卖师都无精打采，说好的16万移民呢？感觉太不给力了 中介还信誓旦旦地表示很多人钱都从中国转过来了。

冬天的风

Fishing-man 发表于 2021-11-18 22:11
今天是白虎套母森的拍卖日，全场最佳开发大地好多都pass in, 当然其中不乏同胞们去年底今年初拿起地 开离谱 ...

16万移民的热点已经过去了，下一个热点“今年加息明年也会降下来，所以现在是买房好时机。”

a366232446

Feature 发表于 2021-11-18 21:11
新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5 ...

我也觉得是，首先澳美都没涨，国际上钱还是便宜，第二，存款利息也没涨，那房价涨出来的利息不就是提高银行利润了么。第三，现在央行不压就是给房市降降温，明年三月份经济难看，估计还得回调一点，不过回到2是不可能了。

补充内容 (2021-11-19 01:25):
反正我觉得在你没特别好投资的情况下，能多贷款就贷款。

kickasskid

a366232446 发表于 2021-11-19 01:22
我也觉得是，首先澳美都没涨，国际上钱还是便宜，第二，存款利息也没涨，那房价涨出来的利息不就是提高银 ...

美国CPI也爆了，现在暂时不敢加息是因为失业率太高，不过已经开始温和缩表了。美联储已经表示预计明年中之前开始加息。等到时候美国开始加新西兰只有继续跟的份了。
现在套现 去负债去杠杆 都已经有点晚了。

a366232446

kickasskid 发表于 2021-11-19 01:43
美国CPI也爆了，现在暂时不敢加息是因为失业率太高，不过已经开始温和缩表了。美联储已经表示预计明年中 ...

是的，所以我觉得新西兰很胆大啊。加的这么猛，不怕小企业撑不住么。 美国澳大利亚都是满满的，新西兰一个月1%。。。

kickasskid

a366232446 发表于 2021-11-19 01:56
是的，所以我觉得新西兰很胆大啊。加的这么猛，不怕小企业撑不住么。 美国澳大利亚都是满满的，新西兰一 ...

加的这么猛 主要就是新西兰失业率新低 CPI又爆表 所以没有不加的理由 商业银行敢加的这么猛 应该是拿准下周央行应该OCR直接加0.5%。 明年0.25加4次至少了 这样看来明年房贷利率涨到4.5%没跑了。 要是美联储再加息。。会不会历史重演呢

Fishing-man

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:07
加的这么猛 主要就是新西兰失业率新低 CPI又爆表 所以没有不加的理由 商业银行敢加的这么猛 应该是拿准下 ...

好像有人说加到10都不怕，卖一套投资房就还清贷款了。顺便还可以再抄底一套。

kickasskid

Fishing-man 发表于 2021-11-19 02:13
好像有人说加到10都不怕，卖一套投资房就还清贷款了。顺便还可以再抄底一套。 ...

真要是加到10，腰斩跑不了了 还会有多少买家 到时候都是扛不住的投资客大把抛售房产 卖房的价格很有可能比买的时候还低。。

红叶疯了

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:40
真要是加到10，腰斩跑不了了 还会有多少买家 到时候都是扛不住的投资客大把抛售房产 卖房的价格很有可能 ...

政府应该不会让大规模抛售出现拉。而且现在失业率这么低

小手冰凉的兔子

红叶疯了 发表于 2021-11-19 07:42
政府应该不会让大规模抛售出现拉。而且现在失业率这么低

要像08年那样，不是政府想不想就行的，看美国

gawen1972@gmail.com

a366232446 发表于 2021-11-19 01:56
是的，所以我觉得新西兰很胆大啊。加的这么猛，不怕小企业撑不住么。 美国澳大利亚都是满满的，新西兰一 ...

有人上天台吗？没。银行早知道新西兰人真实的收入，有钱的新西兰人。