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[论事] 自己申请贷款 VS Broker [复制链接]

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楼主

发表于 2021-11-15 13:49:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我是首套自住房买家，今天一早联系了银行，几家银行给出的额度基本差不多±80W，之前联系broker询问的结果也差不多是这个情况。想请教下群里朋友，找银行或者是broker，这两者有啥区别么？会有啥额外费用上差别？这事应该用不着去找个律师吧，毕竟银行肯定都是正规金融机构。。。谢谢各位。

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沙发

发表于 2021-11-15 13:55:15 |只看该作者 微信分享

broker替你跑腿，有些东西可以不用自己弄，不用自己老打电话

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板凳

发表于 2021-11-15 13:56:46 |只看该作者 微信分享

能自己办就不要找broker了吧

Man proposes, God disposes！

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地板

发表于 2021-11-15 14:02:44 |只看该作者 微信分享

区别不大。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-15 14:08:28 |只看该作者 微信分享

想问您一下现在银行给的贷款是家庭年收入的多少倍？谢谢

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发表于 2021-11-15 14:19:38 |只看该作者 微信分享

好的broker 能帮你多贷一些，如果直接联系银行批的贷款够了，那最好直接联系银行，银行批的速度快。

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发表于 2021-11-15 14:25:18 |只看该作者 微信分享

自己办，比找broker速度快，还不用泄漏个人信息给第三方。

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发表于 2021-11-15 14:37:43 |只看该作者 微信分享

清楚了，谢谢各位回复。

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发表于 2021-11-15 14:39:13 |只看该作者 微信分享

yueyuelyo086 发表于 2021-11-15 14:08
想问您一下现在银行给的贷款是家庭年收入的多少倍？谢谢

我们家庭收入是11.8，其他必要支出情况也给银行做了说明，按照银行给的贷款预估数算，大概是6.5倍左右。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-15 15:03:55 |只看该作者 微信分享

几家银行给出的额度基本差不多±80W

能差80万？8万吧？

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发表于 2021-11-15 15:17:45 |只看该作者 微信分享

yueyuelyo086 发表于 2021-11-15 14:08
想问您一下现在银行给的贷款是家庭年收入的多少倍？谢谢

6倍吧，目前

贷款多，银行怕你还不起

如果你们家庭税后收入20万，可以贷款120万？

♡

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-15 16:00:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

加上首付也就100万以后只能联排了

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发表于 2021-11-15 16:41:51 |只看该作者 微信分享

都不会有额外的费用。但交割要通过律师和银行对接，所以律师费省不了。

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发表于 2021-11-15 19:20:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2021-11-15 14:39
我们家庭收入是11.8，其他必要支出情况也给银行做了说明，按照银行给的贷款预估数算，大概是6.5倍左右。 ...

现在6倍是上限了，BNZ给我的是5倍，啥都买不了

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发表于 2021-11-15 20:31:42 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-11-15 19:20
现在6倍是上限了，BNZ给我的是5倍，啥都买不了

请问哪个银行呢？其他银行不是还没开始实施吗

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发表于 2021-11-15 22:11:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-11-15 19:20
现在6倍是上限了，BNZ给我的是5倍，啥都买不了

BNZ不是说6倍吗，现在怎么又5倍啦？

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-15 22:12:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在银行都开始DTI啦？

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发表于 2021-11-15 23:50:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

gyfriday 发表于 2021-11-15 22:11
BNZ不是说6倍吗，现在怎么又5倍啦？

BNZ实行的DTI上限是6倍，就是说银行会按照每个人的条件批，但是会控制在6倍以下，5倍就是6倍以下啊，现在有asb和BNZ实行了DTI. 其他银行现在也收紧了，大概率今年都会实行DTI的

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大赦PR真的爽

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发表于 2021-11-16 02:58:35 |只看该作者 微信分享

我首套买房，朋友推荐我找的是broker。

PR下来倒数第362天
300多天的等待就是为了WINZ吃上口福利饭
对自己说加油！

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vodafone2degree

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发表于 2021-11-16 08:48:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

看利率和返现啊，谁给的好找谁

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发表于 2021-11-16 10:27:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果你想尽可能多贷。好的broker可以帮你想很多技巧办法。如果你想申请的贷款额度银行可以给到，那就直接找银行。

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-16 10:39:31 |只看该作者 微信分享

我当时自己申请20多万，找了Broker快40万。后来我就一直用Broker了

www.stacyzhao.com
专注于澳洲-悉尼房地产
#5万初始资金，2年4套房，资产超过350万#

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