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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请教在山地建房事宜

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[说地] 请教在山地建房事宜 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-11-15 11:33:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教建房达人：
本人建房小白，但并不介意住在山上。稍微距离city远一点也没有关系。
那么问题来了：在山上建房的难点具体体现在哪里，地基？排水？有没有相关经验的建筑公司推荐呢？

谢谢。

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沙发

发表于 2021-11-15 11:37:36 |只看该作者 微信分享

挖土，resource consent 还有岩石，挡土墙，还有看坡的斜度等等

有钱的话在山上建漂亮的豪宅不愁卖

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板凳

发表于 2021-11-15 11:39:10 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2021-11-15 11:37
挖土，resource consent 还有岩石，挡土墙，还有看坡的斜度等等

有钱的话在山上建漂亮的豪宅不愁卖 ...

谢谢你

在山上建房肯定要比在平地建房贵一些
但是山上的section也会便宜一点

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地板

发表于 2021-11-15 11:40:10 |只看该作者 微信分享

xiaomobrave 发表于 2021-11-15 11:39
谢谢你

在山上建房肯定要比在平地建房贵一些

贪便宜最后发现根本建不起的例子太多了。。最好先做好研究再买

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发表于 2021-11-15 11:48:45 |只看该作者 微信分享

就房子設計來說山地建房容易超陽光角另外車道/所需花園空間也很有可能達不到所需坡度標準而需要填土和擋土牆這些都會增加成本最後擋土牆太高太巨大甚至也可能需要鄰居同意

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发表于 2021-11-15 11:50:31 |只看该作者 微信分享

四文鱼哥发表于 2021-11-15 11:40
贪便宜最后发现根本建不起的例子太多了。。最好先做好研究再买

也不完全是贪便宜，因为山地建房肯定造价要高。一平均估计也差不多。关键是还蛮喜欢住山上，隐私，安静。
那么问题来了，造价比较高的话，能大概高多少呢？

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发表于 2021-11-15 11:51:54 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-11-15 11:48
就房子設計來說山地建房容易超陽光角另外車道/所需花園空間也很有可能達不到所需坡度標準而需要填土和 ...

有没有建筑公司推荐呢？
谢谢 *****

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发表于 2021-11-15 12:01:57 |只看该作者 微信分享

xiaomobrave 发表于 2021-11-15 11:51
有没有建筑公司推荐呢？
谢谢 *****

基督城的? 不懂啊你做中介不是應該認識很多人才是嗎? 呵呵

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发表于 2021-11-15 12:02:37 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-11-15 12:01
基督城的? 不懂啊你做中介不是應該認識很多人才是嗎? 呵呵

不不，我在基督城做中介。但是想回奥克兰建房啦。

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发表于 2021-11-15 12:12:58 |只看该作者 微信分享

xiaomobrave 发表于 2021-11-15 12:02
不不，我在基督城做中介。但是想回奥克兰建房啦。

那你就改一下標題不要說請教什麼的而是說承徵建築商那就大把建築商會和你毛遂自薦啦

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发表于 2021-11-15 12:43:34 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-11-15 11:48
就房子設計來說山地建房容易超陽光角另外車道/所需花園空間也很有可能達不到所需坡度標準而需要填土和 ...

借楼问问香港人，我邻居的地最高处和最低处落差有7米高，他说开发的时候想把地挖平，那后面的邻居不就是把房子建在悬崖上了么，这个康嫂允许不

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发表于 2021-11-15 12:46:06 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-11-15 12:43
借楼问问香港人，我邻居的地最高处和最低处落差有7米高，他说开发的时候想把地挖平，那后面的邻居不就是 ...

難說允許不允許要看看地質報告了對隔壁的土地穩定性影響肯定是Council 的考慮因素

补充内容 (2021-11-15 12:47):
忘了加 ‘不過’ 兩個字 - “不過對隔壁的土地穩定性影響肯定是Council 的考慮因素”

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发表于 2021-11-15 13:35:35 |只看该作者 微信分享

xiaomobrave 发表于 2021-11-15 11:50
也不完全是贪便宜，因为山地建房肯定造价要高。一平均估计也差不多。关键是还蛮喜欢住山上，隐私，安静。 ...

你这个问题造假高多少根本没法回答，太多因素了可以高一倍，可以高两倍，都得看情况

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发表于 2021-11-15 13:37:34 |只看该作者 微信分享

joeistheman 发表于 2021-11-15 13:35
你这个问题造假高多少根本没法回答，太多因素了可以高一倍，可以高两倍，都得看情况 ...

嗯理解确实

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发表于 2021-11-15 13:44:07 |只看该作者 微信分享

xiaomobrave 发表于 2021-11-15 11:39
谢谢你

在山上建房肯定要比在平地建房贵一些

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发表于 2021-11-15 14:59:56 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-11-15 12:46
難說允許不允許要看看地質報告了對隔壁的土地穩定性影響肯定是Council 的考慮因素

补充内容 (2021-11 ...

好的，多谢！

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发表于 2021-11-15 15:17:31 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-11-15 11:48
就房子設計來說山地建房容易超陽光角另外車道/所需花園空間也很有可能達不到所需坡度標準而需要填土和 ...

原来还有阳光角的问题，难怪很多山上斜坡地花大价钱整完地最后只盖一层或者错层。划不来啊。

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发表于 2021-11-15 15:24:47 |只看该作者 微信分享

txty 发表于 2021-11-15 15:17
原来还有阳光角的问题，难怪很多山上斜坡地花大价钱整完地最后只盖一层或者错层。划不来啊。 ...

因為斜地的低地那邊的邊界都是凹下去的而陽光角的recession plane 也是從那裡算起所以房子就顯得特別高和非常容易超該低地那邊的陽光角

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发表于 2021-11-16 13:05:14 |只看该作者 微信分享

xiaomobrave 发表于 2021-11-15 13:37
嗯理解确实

你可以私信我，我在首都做这些半山section的设计太多太多

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发表于 2021-11-17 09:49:44 |只看该作者 微信分享

队友杀杀发表于 2021-11-16 13:05
你可以私信我，我在首都做这些半山section的设计太多太多

好啊，方便加微信吗？
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