我的2013年第一个（可能也是唯一一个）广告贴

阿海

海总，前天难得我终于去你office，位于Henderson Mall，大华超市东面，看看你的打印商铺，听说你打印得好，价钱合适，服务优良，还给客户免费设计卡片等等。

可是你不在啊，还holiday吗？

PS: 观众们，我还没开始招生，被我骗进来我只能说声sorry。

阿海

给别人做广告的沙发~~

我的失败与伟大

去过的表示支持。。。。。。。。

NewLynnHse

切。。。。，不是你的广告

想个名字真头疼

每天路过的顶起来

越墮落。越快樂

没有地址和电话。

阿海

越墮落。越快樂 发表于 2013-1-9 13:04
没有地址和电话。

这个不重要，人最重要是出名，出名了自然就有人去找他的联系电话

无过

海总已经很出名了啊

Dracoz

做logo和名片设计吗？

pAtrick

我的结婚请帖啥的就是海总那里打的

价格合理

阿海

katzprint 发表于 2013-1-9 14:39
阿海总这个帖子太给力了，不得不顶阿，哈哈。下周来坐哈，圈圈啥时候生？

恩下周来找你，@@4月生，嫂子什么时候生啊？

阿海

katzprint 发表于 2013-1-9 14:51
五月底呢，萨米三月，咱们一个月一个哈

哈哈不错不错，等7月份都出月子了可以一聚。

阿海

katzprint 发表于 2013-1-9 15:13
7月份那个小小杨又出来了

哈哈都排好队了啊。

AjenService

快招生吧！真的，我第一个报名！

阿海

AjenService 发表于 2013-1-11 10:40
快招生吧！真的，我第一个报名！

将来我招生我可是要收费的

AjenService

阿海 发表于 2013-1-11 09:47
将来我招生我可是要收费的

恩？当然啊！不然为啥要招呢？ 不要将来了，你已经出师了。具体说说收费标准啊

阿海

AjenService 发表于 2013-1-11 11:16
恩？当然啊！不然为啥要招呢？ 不要将来了，你已经出师了。具体说说收费标准啊

我师傅现在收1万5一年，之后目前免费。

我也收1万5一年，之后免费，但我第1年只收5-10个学生。

AjenService

阿海 发表于 2013-1-11 10:19
我师傅现在收1万5一年，之后目前免费。

我也收1万5一年，之后免费，但我第1年只收5-10个学生。

我很感兴趣也很有诚意，主要问题是没时间（我有FULL TIME JOB＋老公的生意要帮忙(下班后和周六)＋考试（会计）），你准备怎么安排课程，我自己这边需要什么条件，我一年到２年有什么样的收获（硬件软件都算）， 愿意听点实质性的信息
请站内短信

阿海

AjenService 发表于 2013-1-11 11:26
我很感兴趣也很有诚意，主要问题是没时间（我有FULL TIME JOB＋老公的生意要帮忙(下班后和周六)＋考试（ ...

Coaching service并不是上课的。

如果我带学生我会：
1）给每个学生一套Richmastery 3 day Academy DVD,还有叫学生去trademe上买其他很便宜的书去自己学习（不看也没关系，但不看了要到我的水平可能会慢很多）
2）让学生找我推荐的贷款中介要pre-approval（贷不了款的我退学费）
3）找房子，每次去看房我都陪着，一起出价，一起谈价直到买到房子。第2个开始会慢慢开始让学生领头
4）交割前我跟学生去新房约好builder交流怎样装修，装修哪些地方
5）装修好前教学生怎样找租客，或让学生找我推荐的property manager让他们管。
6）时间差不多了让学生找银行top up，把第1个首付尽量拿回来，再重复第2步。

我觉得每个学生一年怎么也能买到2-3个房子吧，具体要看学生自己经济情况和市场情况，但动力是最重要的。

具备条件当然是能给得起学费，还有够首付给10% deposit买第一个投资房。首付当然越多越好。（学费必须一次性付完，我没有我师傅那么nice，收了一半学费另一半学生不给了然后关系就别扭了。）

我一年最多带10个学生，这样会保证我有充分时间带领好每个学生，不让他们松弛下来。

AjenService

阿海 发表于 2013-1-11 10:54
Coaching service并不是上课的。

如果我带学生我会：

如果我带学生我会：
给每个学生一套Richmastery 3 day Academy DVD去自己学习（不看也没关系，但不看了要到我的水平可能会慢很多）--这个当然OK，为自己好的事我做的很勤劳

让学生找我推荐的贷款中介要pre-approval（贷不了款的我退学费）--OK


找房子，每次去看房我都陪着，一起出价，一起谈价直到买到房子。第2个开始会慢慢开始让学生领头--OK

交割前我跟学生去新房约好builder交流怎样装修，装修哪些地方---OK


装修好前教学生怎样找租客，或让学生找我推荐的property manager让他们管。--OK

这几个都OK， 不过有个问题，你同时也在买房子，而且你肯定不会停下来，做为老师，你怎么保证为学生选的投资房（初期）一定是最好的？一句话就是你怎么解决conflicts of interest？

时间差不多了让学生找银行top up，把第1个首付尽量拿回来，再重复第2步。


我觉得每个学生一年怎么也能买到2-3个房子吧，具体要看学生自己经济情况和市场情况，但动力是最重要的。
是保证至少一个 annually 吗？一万五就是全部费用？


具备条件当然是能给得起学费，还有够首付给10% deposit买第一个投资房。首付当然越多越好。（学费必须一次性付完，我没有我师傅那么nice，收了一半学费另一半学生不给了然后关系就别扭了。）

１０％ deposit 大概的RANGE是多少？
一个星期我需要投入大概多少时间，时间也是金钱
学费当然可以一次付清，不过具体的保障呢？


thank you!!

阿海

AjenService 发表于 2013-1-11 12:12
如果我带学生我会：
给每个学生一套Richmastery 3 day Academy DVD去自己学习（不看也没关系，但不看了 ...

1）这几个都OK， 不过有个问题，你同时也在买房子，而且你肯定不会停下来，做为老师，你怎么保证为学生选的投资房（初期）一定是最好的？一句话就是你怎么解决conflicts of interest？

这也是其中一个原因我不打算短期内自己带学生。 我的目标是20个投资房，现在已是9个了，月底很可能就10个了，所以等我15个左右了带学生自然就不会有这种冲突。

2）是保证至少一个 annually 吗？一万五就是全部费用？
一万五是全部费用，至于保证，我会尽力帮学生，如果学生努力情况下实在没找到房子，我自己也会在市场上找给学生。当然如果学生自己不动不付出，那我不会找房子给他们的。

3）１０％ deposit 大概的RANGE是多少？
这个要看学生自己经济条件。 如果学生equity多，但cashflow少，自然要买回报率高的房产。
如果学生cashflow/income高，但存款/equity少，那就要买equity能赚多点的房产
如果学生两者都缺，那就要买又有equity又有cashflow的房产了

最少情况下学生也要能买得起一个35万以内的unit吧。

4）一个星期我需要投入大概多少时间，时间也是金钱
至少一个星期在网上看10+个房子以上（通过我的指导希望学生能尽量在电脑前就能选好目标，选好了去看房就出offer了。我就是这样做的，所以我觉得我的学生也能做到）。
每周至少open home看至少一次吧？ 如果连这时间都抽不出来，那我觉得还是别加入了。

5）学费当然可以一次付清，不过具体的保障呢？
我师傅的保障是第一年买不够3个房子，第2年免费。这个保障我自然可以做得到，但反正第2年也是免费的（当然上手了的学生我放的时间会少点），所以除了人格保证，也可以签和约保证啊。
反正保证这方面我不担心，只要学生有动力（我不是带孩子，不希望总牵着学生的手走），自然我就会让我的学生成功。

还有一点是，新西兰华人社区很小，个人声誉建立是一个漫长和艰难的过程，如果学生对我不满随时可以来FML论坛骂我，那我名声就扫地了。就为了自己面子我也不希望学生fail。

我介绍过大概18个学生给我师傅，目前都没有说他不好（不然论坛上早就有发帖告发的），自然我将来如果自己带学生我会希望比我师傅做得更好。

AjenService

阿海 发表于 2013-1-11 11:30
1）这几个都OK， 不过有个问题，你同时也在买房子，而且你肯定不会停下来，做为老师，你怎么保证为学生选 ...

好的，谢谢回答，
现在手头有点事，回头继续短信你