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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 如果房子在family trust里面
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[工作] 如果房子在family trust里面 [复制链接]

HARSLEY

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发表于 2012-10-31 10:02:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如果我把房子放在和父母一起的家庭信托里面，等要卖的时候会很麻烦吗？

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米虫宝宝

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沙发
发表于 2012-10-31 10:04:04 |只看该作者 微信分享
需要信托管理人签字。一般中介会帮你搞定。

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板凳
发表于 2012-10-31 10:17:01 |只看该作者 微信分享
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joyjoyjoy

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地板
发表于 2012-10-31 10:23:25 |只看该作者 微信分享
我去，，，，卖房子的税会很高么？？？？
指纹密码锁代替老式门锁服务

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轩羽

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发表于 2012-10-31 10:30:09 |只看该作者 微信分享
478 发表于 2012-10-31 10:17
关键是不好逃税，而且利润要交33%

有种东西叫  discretionary beneficiary 可以帮你摊平利润. 合理避税  再加上你原本的受益人   交的TAX就可以忽略不计了.  不过你需要个会计

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发表于 2012-10-31 10:52:51 |只看该作者 微信分享
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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2012-10-31 11:00:17 |只看该作者 微信分享
478 发表于 2012-10-31 10:52
怎么回事？请解释解释

TRUST的好处多多.  只是 你需要多多了解一些.  新西兰的FAMILY TRUST  大致上你拿去祖册个GST号码可以当公司用了.  而且交的税可以由你TRUST里面的各种收益人摊平利润而减少.
打个比方  比如你说的33%  是在又TRUST报批的,     但是你TRUST的 利润可以平分到你的你TRUST里面所有的收益人 头上~  由他们个人的名义去打税.  比如50,000的收入   分摊到  5个人的头上  平均一个人才10,000. 能交多少??????  

具体的CASE要具体分析 ,建议你去找个专业的会计讨论下这方面的问题.

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发表于 2012-10-31 11:17:31 |只看该作者 微信分享
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Dracoz

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发表于 2012-10-31 11:23:51 |只看该作者 微信分享
如果是自住房的话， 和一般买卖一样， 信托就是要做个简单的帐目，记录来往的transactions etc。所有的信托都因该有年账目记录。
老 A  (qq:914387753) - 蜗牛！三分五毛的我现在也TMD 学会了奉承。。。反正道不同，也事不关己。。何必劳气呢？

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Dracoz

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发表于 2012-10-31 11:27:13 |只看该作者 微信分享
轩羽 发表于 2012-10-31 11:00
TRUST的好处多多.  只是 你需要多多了解一些.  新西兰的FAMILY TRUST  大致上你拿去祖册个GST号码可以当公 ...

建立信托在新西兰是有不少好处。。但是如果你说的是Trading Trust 的话， 个人建议三思。。。
老 A  (qq:914387753) - 蜗牛！三分五毛的我现在也TMD 学会了奉承。。。反正道不同，也事不关己。。何必劳气呢？

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Dracoz

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发表于 2012-10-31 11:32:18 |只看该作者 微信分享
478 发表于 2012-10-31 11:17
trust不用律师行不行？每年还不少律师费

成立估计还是的找律师， 至于怎么的操作。。就看自己怎么策划安排了。 成立信托+把房子转入信托+memorandum of wishes +gifting 都是不可少的文件。咨询你自己的会计师吧。
老 A  (qq:914387753) - 蜗牛！三分五毛的我现在也TMD 学会了奉承。。。反正道不同，也事不关己。。何必劳气呢？

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轩羽

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2012-10-31 11:46:14 |只看该作者 微信分享
478 发表于 2012-10-31 11:17
trust不用律师行不行？每年还不少律师费

可以不用律师当管理人 但是设立TRUST必须要律师来做文件,  便宜的800   900NZD  贵的  5000  6000

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发表于 2012-10-31 12:10:55 |只看该作者 微信分享
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风前舞

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发表于 2012-10-31 12:49:29 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 风前舞 于 2012-10-31 12:50 编辑

Gift duty 虽然取消了，但是如果你打算在你65岁以后申请政府的福利，例如Rest home Susidies, 你还是需要每年每人＄27000的额度来做Gifting. 你的财产要在你申请RHS的5年前全部Gift掉给家庭信托 。

这个链接有更详细的介绍，有兴趣可以看看。

http://www.workandincome.govt.nz ... fits-factsheet.html

设立家庭信托有很多细节要注意，咨询一下律师吧。

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pirate0118

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发表于 2012-11-1 03:20:21 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 pirate0118 于 2012-11-1 03:32 编辑

我想问一下如果是trustee，有房租收入，但是也有房贷，可已经拿了好几年的student allowance加房补合法不？
会不会某天被work and income抓了要求吐钱？

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aa_2010

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发表于 2012-11-1 21:09:38 |只看该作者 微信分享
没有房子，就是一个工薪阶层，我工资10多w（年薪），太太很低，2w多，这样能建立一个trust么来分摊tax么？

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bearloveskitty

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发表于 2012-11-2 01:26:12 |只看该作者 微信分享
轩羽 发表于 2012-10-31 10:00
TRUST的好处多多.  只是 你需要多多了解一些.  新西兰的FAMILY TRUST  大致上你拿去祖册个GST号码可以当公 ...

那这样注册的公司要多久才能招人或者说是担保别人的pr阿？谢谢

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轩羽

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发表于 2012-11-2 09:24:07 |只看该作者 微信分享
bearloveskitty 发表于 2012-11-2 01:26
那这样注册的公司要多久才能招人或者说是担保别人的pr阿？谢谢

这个请咨询移民顾问

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anzac_corp

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新时政

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发表于 2012-11-2 23:12:11 |只看该作者 微信分享
aa_2010 发表于 2012-11-1 21:09
没有房子，就是一个工薪阶层，我工资10多w（年薪），太太很低，2w多，这样能建立一个trust么来分摊tax么？

貌似不行。

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Dracoz

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发表于 2012-11-3 17:22:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
aa_2010 发表于 2012-11-1 21:09
没有房子，就是一个工薪阶层，我工资10多w（年薪），太太很低，2w多，这样能建立一个trust么来分摊tax么？

买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。
老 A  (qq:914387753) - 蜗牛！三分五毛的我现在也TMD 学会了奉承。。。反正道不同，也事不关己。。何必劳气呢？

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aa_2010

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发表于 2012-11-4 10:40:49 |只看该作者 微信分享
Dracoz 发表于 2012-11-3 17:22
买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

房子放在信托里面有什么好处啊? 望指教

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John.G

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发表于 2012-11-4 11:35:22 |只看该作者 微信分享
aa_2010 发表于 2012-11-4 10:40
房子放在信托里面有什么好处啊? 望指教

同问............

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jamienz

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发表于 2013-1-10 12:17:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 jamienz 于 2013-1-10 11:17 编辑
Dracoz 发表于 2012-11-3 16:22
买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

请您解释一下都有什么好处好吗？

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pAtrick

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发表于 2013-1-10 12:20:52 |只看该作者 微信分享
asset protection & tax benefits

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Dracoz

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发表于 2013-1-10 13:04:33 |只看该作者 微信分享
这专家多。。还是旁观好些。。
老 A  (qq:914387753) - 蜗牛！三分五毛的我现在也TMD 学会了奉承。。。反正道不同，也事不关己。。何必劳气呢？

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想个名字真头疼

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嗯蹲坑旁观学习

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occc

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Dracoz 发表于 2012-11-3 17:22
买了房子建议把房子放信托名下，信托越早成立越好。

为什么啊，坐等回复。。。
人为善，福虽未至，祸已远离。

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milanos

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本帖最后由 milanos 于 2020-4-27 17:48 编辑

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adsl2

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milanos 发表于 2013-1-12 11:47
所谓的Asset Protection是说，比如房子放在子女的名下，但子女结婚后离婚，对方可以要求均分财产。如果房子 ...

您是做银行的？ 还是broker? 有好的贷款利率介绍吗？谢谢
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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milanos

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本帖最后由 milanos 于 2020-4-27 17:48 编辑

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