Cross Lease

darkshownan

cross lease的地是不是最好不要买？
好像拥有这样的产业，麻烦事情比较多，是不是？
希望各位有经验的来帮忙回答，感激不尽！

darkshownan

谢谢楼上的回答

陌生的香港人

There is covenant to control both parties' responsbilities.

If you do not comply with them, then your cross lease neighbour can take you to Court.

Also, if u want to build an additional thing on your house (assuming your cross neigbhour agrees), Council will calculate the Maximum Building Coverage by summing up your house and their house together. If the total is more than the allowed (normally 35% of the site area), you will need a resource consent.

湮没

那假如我买了cross lease的地，我的邻居是不是做什么也要和我商量才行？

talkaboutvision

原帖由 湮没 于 2009-9-9 11:15 发表
那假如我买了cross lease的地，我的邻居是不是做什么也要和我商量才行？

室外的任何变化都要邻居同意，同样他们想干什么也得你同意。这个有的时候其实很好，比如对方改建会遮挡你一定的阳光等等，你都可以不同意。

所以，买cross lease前看看室外有没有什么想变动的地方，如果没有其实问题不大。

另外，相对来说cross lease会便宜一点，升值会差一点。

darkshownan

非常感谢大家的回答,之前对cross lease有阴影
想多一事，不如少一事，呵呵
看来freehold也要和邻居商量阿

Highlander

原帖由 missconz 于 2009-9-9 12:49 发表


就算你是独立的，如果改建挡住阳光，一样可以告死
其实大的工程不管你是独立还是cross lease邻居都得同意才行

关键还是看你和邻居处的关系好不
要是和邻居关系不好
就算你是独立的地，别人天天投诉你也会很 ...

说的对！我家也是cross lease的，很好啊！你要是整天挨家没事，想这搭一架子，那垒一棚子，再开两块菜地。那另当别论哈。

talkaboutvision

原帖由 Highlander 于 2009-9-10 20:55 发表


说的对！我家也是cross lease的，很好啊！你要是整天挨家没事，想这搭一架子，那垒一棚子，再开两块菜地。那另当别论哈。

种菜貌似不用和邻居打招呼吧？

别种树就行了。

RENTEX

cross lease太多了，特别是在好区。