首次买房，应该注意什么？？？？THX A LOT

胡诌你

第一次买房子，想知道大家有什么建议么？
比如地区，房子的结构。大小。。
是APT好些还是HOUSE好还是TOWN HOUSE好呢？？
以目前的形式？？？？

谢谢大家

阿海

ＬＺ可以在论坛上找找类似的帖看看。

短的回答：
地区看自己能买不买得起，最好你把自己理想地区说去来，我们可以给你分析
结构只要不要买ｐｌａｓｔｅｒ房就好
别买ａｐａｒｔｍｅｎｔ和ｔｅｒｒａｃｅ　ｈｏｕｓｅ
一定要买独立房子，或６０－７０年代连体ｕｎｉｔ

长的回答：
1）按照自己平时上班地点来选择自己想住哪个区
   比如你在city工作，那就别住那么远，要不上班路上花的时间就多了。
   我在city westhaven那上班，路途时间不能超过30分钟，所以选择了mt albert/avondale heights
   我老婆在西区kelston工作，所以也不能搬到中区靠东，不然她上班也远。

2）根据自己能负担的价位选区
   接着1）后，就看自己选择的几个区哪个能负担起。 像我这样，mt eden/epsom之类的就不用想了， 所以选择了mt albert/avondale heights

3）新房或旧房
   如果要新房，那就准备给多给5万到10万吧
   如果不介意旧房，并且里面装修旧，那样就能省不少钱

4）建筑材料
   砖墙瓦顶的房是最好的，维修费低，因为外墙和屋顶不用油漆什么的
   plaster的房子最好别碰，因为就算现在不漏水，以后也难免不漏水。 我老板Takapuna的一个80年代的plaster房子也漏水了，虽然不严重，但也修了4-5万呢。
   plaster房子给人第一印象就是漏不漏水，自然卖时也不好得到好价格
   weatherboard房子虽然每10-20年需要外墙粉刷一次，但也不是很贵的，$5000起价就能刷得不错了

5）朝向
   国内是要求朝南，新西兰就要求朝北了，所以最好厅朝北，房间朝东西两方向，车库就朝南。
   当然也要看房子啦，不能每个房子都要求朝向那么好的

6）院子大小
   地大自然贵，所以也要考虑这点。

7）停车位
   现在地都分割的分割，新房子的地一般都是分割出来起的，自然地小车位少。如果是夫妇住，那两辆车比较好停，但也要注意下车能不能转弯正出，还是只能倒车出去。 倒车对女士来说就头疼了。
   如果父母一起住，那就要更多停车和转车空间了。 目前我们家能停3辆车，但出去都要挪车，不大方便。 等父母来了可能就要换房了，不然车多不方便进出。

阿海

hws0084

ls很 详细！学习了。。。。。。。。。。。。。。

laura0822

不错，很详细

taotaotang

顶置板块有一个首次购房的详细简介，楼主可以去看下。。。

胡诌你

谢谢 大家~好详细