查看: 976|回复: 6

[谈房] 求教关于商业物业买卖 [复制链接]

三国粉

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 46.33%

UID: 149194
热情: 102
人气: 200
主题: 5
帖子: 335
精华: 0
积分: 339
阅读权限: 20
注册时间: 2008-7-23

电梯直达

楼主

发表于 2009-9-7 00:39:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有考虑买一个店铺做投资，有这方面的专家吗，都需要注意些什么呢，都有些什么风险呢

分享0 收藏1

使用道具举报

三国粉

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 46.33%

UID: 149194
热情: 102
人气: 200
主题: 5
帖子: 335
精华: 0
积分: 339
阅读权限: 20
注册时间: 2008-7-23

沙发

发表于 2009-9-14 13:15:25 |只看该作者 微信分享

有高人指导一下没

使用道具举报

sunlois

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 21.5%

UID: 147773
热情: 427
人气: 891
主题: 13
帖子: 1086
精华: 0
积分: 1215
阅读权限: 20
注册时间: 2008-7-12

板凳

发表于 2009-9-17 12:11:26 |只看该作者 微信分享

这个问题太复杂了，不是几句能说清楚地，要看你准备投资多少，自己又做过什么的经验，准备自己做还是请人做，能承受多大的风险，等等等等，有兴趣短信我，和你探讨一下。

使用道具举报

weassociates

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 15%

UID: 168368
热情: 14
人气: 0
主题: 0
帖子: 207
精华: 2
积分: 115
阅读权限: 20
注册时间: 2009-1-13

地板

发表于 2009-9-17 23:43:36 |只看该作者 微信分享

这个范围太空泛了话题太多不过无非注意一下几点

你的预算

你的租客和租约

房屋的结构质量

地段以及发展前景

etcetc

Property Investment and Taxation Specialists

使用道具举报

henrylee

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 73.33%

UID: 58894
热情: 64
人气: 135
主题: 10
帖子: 625
精华: 0
积分: 420
阅读权限: 20
注册时间: 2005-12-21

5#分享本帖地址

发表于 2009-9-17 23:46:59 |只看该作者 微信分享

使用道具举报

Bizcare

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 65%

UID: 198003
热情: 8
人气: 43
主题: 0
帖子: 271
精华: 0
积分: 165
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-2

6#分享本帖地址

发表于 2009-9-18 10:13:46 |只看该作者 微信分享

商业店铺的风险在于能否找到和留住租客。因为一旦空租，时间往往会很长。

如何吸引租客：
1.Building 是否整洁，上档次。
2.Building 能用来做什么，比如目前 Food shop is better than clothing retailer.
3. 现有的租客是否稳定。
4.Location, 附近的店铺是否有连带效益，有客流量。
5. 租期的长短及租约review period. 租期长及review period短的组合较好。 .

专业，敬业，一如既往的服务

使用道具举报

henrylee

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 73.33%

UID: 58894
热情: 64
人气: 135
主题: 10
帖子: 625
精华: 0
积分: 420
阅读权限: 20
注册时间: 2005-12-21

7#分享本帖地址

发表于 2009-9-22 16:50:10 |只看该作者 微信分享

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册