两套投资房怎样做Home office

PureHeart

就是想问问，我现在有两处投资房，怎么做home office的账

PureHeart

谁帮忙一下啊

PureHeart

help.......

NormalLife

1，用你自主房做
2，找会计

阿海

两个房子比较难当成一个正式生意，问问你accountant怎办吧。

我不觉得能把home当office, claim expense也不会有多少。

你要至少证明每星期花多少时间在“办公室“里打理你的两个投资房。

如果是通过物业管理来管房的就更别提了

Anonymous

5# 阿海
阿海XD应该比较有经验。我个人认为home office claimed作expense整年算下来还是有些量，不要放弃。

PureHeart

多谢啦！！！！！！！！！！！！！！！！！！

阿海

做帐最重要就是claim了以后万一IRD来查你能解释。

我现在也只有2个rental property但我不打算claim office expense，因为我花在“生意“上的时间很少很少。

装修+chattel depreciation = 蛮多的expense了，所以我满足。

而且明年IRD很有可能就会推出Loss Limitation Rule，所以我这portfolio不会再退税了，因为cash positive & 100% finance (shareholder capital = 0)

NormalLife

两个房子比较难当成一个正式生意，问问你accountant怎办吧。

我不觉得能把home当office, claim expense也不会有多少。

你要至少证明每星期花多少时间在“办公室“里打理你的两个投资房。

如果是通过物业管理 ...
阿海 发表于 2010-11-28 02:22

1，能。
2，具体问会计吧。