新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Delete

查看: 2856|回复: 40

[谈房] Delete [复制链接]

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

电梯直达

楼主

发表于 2011-1-22 20:45:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2015-9-4 16:58 编辑

Delete

分享0 收藏1

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

紫鹤

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.9%

UID: 201876
热情: 3569
人气: 8297
主题: 1
帖子: 2664
精华: 0
积分: 7395
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-2

沙发

发表于 2011-1-22 21:12:28 |只看该作者 微信分享

还是做一个builder report 吧比较放心尤其是新房子

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

板凳

发表于 2011-1-22 21:15:17 |只看该作者 微信分享

就是新房才要做 Builders.....

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

地板

发表于 2011-1-22 21:49:33 |只看该作者 微信分享

3# Venox10111 为什么？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

happy22a

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 27.1%

UID: 220564
热情: 501
人气: 1064
主题: 48
帖子: 896
精华: 0
积分: 1271
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-8

5#分享本帖地址

发表于 2011-1-22 22:53:23 |只看该作者 微信分享

新房不等于质量好，只是毛病没有这么快反应出来。所以一定要彻查。

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

6#分享本帖地址

发表于 2011-1-23 00:00:17 |只看该作者 微信分享

5# happy22a
请问如果查出问题了
房主会修么？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 91.46%

UID: 162141
热情: 41292
人气: 54361
主题: 509
帖子: 20084
精华: 11
积分: 58292
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

7#分享本帖地址

发表于 2011-1-23 10:29:37 |只看该作者 微信分享

楼上的，要是查出问题来了，而且问题不小要花大价钱修，你还买吗？

使用道具举报

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 91.46%

UID: 162141
热情: 41292
人气: 54361
主题: 509
帖子: 20084
精华: 11
积分: 58292
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

8#分享本帖地址

发表于 2011-1-23 10:30:28 |只看该作者 微信分享

所以你6楼的问题问错人了，不是要问大家而是要问房主。

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

9#分享本帖地址

发表于 2011-1-23 17:21:37 |只看该作者 微信分享

呵呵谢谢大家的回答
大家中也有当房主的吧？

如果以后买了保险。。房子出了问题。。是不是保险可以理赔的？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

漂亮小鱼

大天使

Rank: 14

升级 13.7%

UID: 74912
热情: 9403
人气: 11050
主题: 21
帖子: 820
精华: 0
积分: 10685
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-30

10#分享本帖地址

发表于 2011-1-24 21:42:37 |只看该作者 微信分享

还是做一下比较放心，不过应该没什么问题的

使用道具举报

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 95.1%

UID: 113379
热情: 674
人气: 1401
主题: 33
帖子: 1767
精华: 0
积分: 1951
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-31

11#分享本帖地址

发表于 2011-1-25 21:42:50 |只看该作者 微信分享

如果这房子是我建的然后要卖肯定是想赶快出手的，其实砖瓦新房的漏水几率非常小，要漏也是因为水泥瓦有破损的情况，如果你现在看房子的时候没看到什么水印的话，应该没什么问题。因为前几天都在下雨，注意看每个房间的外墙天花角，如果屋顶漏先看那里，2层房子的话还要看1楼的天花板，里面有很多水管。水管破损的可能性几乎为零。你说还能哪里漏？最后一个地方就是浴室了，这个最关键。要看SHOWER TRAY是不是有防水胶，然后去看看厕所隔壁的房间的地脚线看看是不是湿的，当然要先冲冲水之后了。其他的地方真的很难漏水了。
做了这么多年房子，只遇到过屋顶漏水（水泥瓦破了，被人踩的），做的都是砖瓦房。如果你害怕失去心爱的房子，可以参照我的建议。不过，建议有可能的话还是找人做BUILDER REPORT。而且BUILDER有义务在成交后60天之内帮你修复新发现的问题~~还有6年时间帮你修复重大结构的问题。不要太担心。

Treasure Homes Ltd
021518669

使用道具举报

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 95.1%

UID: 113379
热情: 674
人气: 1401
主题: 33
帖子: 1767
精华: 0
积分: 1951
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-31

12#分享本帖地址

发表于 2011-1-25 21:45:48 |只看该作者 微信分享

不要提说中国人做的房子就质量差~~~

Treasure Homes Ltd
021518669

使用道具举报

sblawyer

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 73.3%

UID: 158846
热情: 507
人气: 884
主题: 4
帖子: 2025
精华: 0
积分: 1733
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-11

13#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 07:44:44 |只看该作者 微信分享

如果以后买了保险。。房子出了问题。。是不是保险可以理赔的？
============
房子的质量问题，保险公司不会赔的。新房子要做report，因为他们会看到你看不到的部分。

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

14#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 08:16:09 |只看该作者 微信分享

11# 风继续吹
谢谢你的回答
我们在OFFER 也加了说房屋成交后90天如果房子出现问题房主要来修理。
6年结构问题也是找间房子的人来修理么？
他们会不会不认账的？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

15#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 08:19:54 |只看该作者 微信分享

12# 风继续吹
中国人造的房子质量就是差？？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

bCOOL

开国大老

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 126245
热情: 1181
人气: 2135
主题: 109
帖子: 2773
精华: 8
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-14

16#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 08:31:46 |只看该作者 微信分享

有别的offer 和做builder report不相矛盾吧。你做一个builder report，没问题就把这个条件从offer中去掉啦。几十万都花了，省几百块，有这必要么。

使用道具举报

sblawyer

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 73.3%

UID: 158846
热情: 507
人气: 884
主题: 4
帖子: 2025
精华: 0
积分: 1733
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-11

17#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 08:53:04 |只看该作者 微信分享

几十万都花了，省几百块，有这必要么。

使用道具举报

johnsky8888

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 47%

UID: 128172
热情: 30
人气: 0
主题: 0
帖子: 643
精华: 0
积分: 341
阅读权限: 20
注册时间: 2007-9-4

18#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 18:19:09 |只看该作者 微信分享

有道理啊..

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

19#分享本帖地址

发表于 2011-1-26 18:43:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-1-26 19:46 编辑

都说了不是钱的问题了

房主有一个OFFER了
他们已经签好了
但是对方要求LIM 有15天的时间
所以期间房主可以接受另外一个OFFER
如果对方在3天内把OFFER改成UNCONDITIONAL的
他们就成交
我们还是买不到这个房子。。

现在房主只接受UNCONDITIONAL 的OFFER...

谁都知道几十万都花了不差那几百块钱
LS几位的话听的真不舒服....

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

kate2008

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 58.8%

UID: 174668
热情: 118
人气: 599
主题: 10
帖子: 843
精华: 0
积分: 794
阅读权限: 20
注册时间: 2009-3-2

20#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 00:03:00 |只看该作者 微信分享

It's better for you to have a condition to protect you from any hidden problems.

使用道具举报

QuartzNZ QuartzNZ 当前离线 UID 272840 热情 40 人气 58 主题 1 帖子 512 精华 0 积分 311 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 335 小时注册时间 2011-1-13 阅读权限 1 最后登录 2011-11-30 头像被屏蔽禁止发言 UID 272840 热情 40 人气 58 主题 1 帖子 512 精华 0 积分 311 阅读权限 1 注册时间 2011-1-13 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2011-1-27 10:32:16 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

风继续吹

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 95.1%

UID: 113379
热情: 674
人气: 1401
主题: 33
帖子: 1767
精华: 0
积分: 1951
阅读权限: 20
注册时间: 2007-3-31

22#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 15:02:06 |只看该作者 微信分享

回楼主，中国人建的房子质量还是不错的。可能我写的楼主没看清，我的错haha。
我比较理解楼主的意思，不是这几个钱的问题，是能不能买到自己喜欢的房子的问题。还是建议自己看看应该问题不大的，如果真的怕失去的话。不要有遗憾，而且也不会有太大的问题的。还有90天的修理期呢。卫浴每天都换着用就好了。希望你能买到喜欢的房子。

Treasure Homes Ltd
021518669

使用道具举报

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

23#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 16:37:22 |只看该作者 微信分享

不要提说中国人做的房子就质量差~~~
风继续吹发表于 2011-1-25 10:45 PM

太他妈对了，永远的偷工减料

使用道具举报

papa_ohyeah

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 104000
热情: 304
人气: 912
主题: 15
帖子: 727
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-15

24#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 19:49:51 |只看该作者 微信分享

22# 风继续吹
谢谢你的回复
房子已经买到了
我想问
现在我可以去做BUILDER REPORT吗？
如果现在我去做BUILDER REPORT
然后发现了问题
可以叫房东修么？

_________嘴角⒊0°度徳微笑.莪想莪會狠快楽対/\﹪

使用道具举报

准时机场接送

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 31%

UID: 268050
热情: 6
人气: 9
主题: 1
帖子: 245
精华: 0
积分: 131
阅读权限: 20
注册时间: 2010-12-10

25#分享本帖地址

发表于 2011-1-27 21:22:41 |只看该作者 微信分享

必须要做呀，。。。。。

24小时机场接送
PH:021668562 短信必回
QQ:995604210

使用道具举报

bCOOL

开国大老

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 126245
热情: 1181
人气: 2135
主题: 109
帖子: 2773
精华: 8
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-14

26#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 09:09:25 |只看该作者 微信分享

始终没明白LZ的意思，LZ有时间来坛子里问，为什么不找个builder做report？如果房子没问题，就去掉builder report的条件，如果有问题，就讨价或者不买了。关另外个offer什么事情。你不是有3天的时间改成unconditional offer么？还不够你做builder report啊？现在你房子都买了，good luck吧。

使用道具举报

sblawyer

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 73.3%

UID: 158846
热情: 507
人气: 884
主题: 4
帖子: 2025
精华: 0
积分: 1733
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-11

27#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 09:44:05 |只看该作者 微信分享

如果是新房，你是第一个owner，我觉得你应该可以现在做building report，即使你付款了，东西有瑕疵，卖方也应该给修理吧。如果有问题builder应该来修理的。我建议你去做一个report，总会发现些毛病的，应该不是什么大的毛病，如果有的话。

使用道具举报

sblawyer

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 73.3%

UID: 158846
热情: 507
人气: 884
主题: 4
帖子: 2025
精华: 0
积分: 1733
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-11

28#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 09:46:37 |只看该作者 微信分享

太他妈对了，永远的偷工减料
呼啸寒风发表于 2011-1-27 17:37

============
这有点一杆子打翻一船人的感觉。怎么，你有什么受害精力？

使用道具举报

jessica

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 19.64%

UID: 9655
热情: 2258
人气: 4641
主题: 67
帖子: 4826
精华: 2
积分: 5982
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-11

29#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 13:45:53 |只看该作者 微信分享

28# sblawyer

真不愿意说自己同袍不好
不过前段时间看房子
同样5年之内的房子
中国人盖的质量就是不行

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.73%

UID: 130468
热情: 17873
人气: 23111
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29945
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

30#分享本帖地址

发表于 2011-1-28 13:53:54 |只看该作者 微信分享

签和约前把ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｒｅｐｏｒｔ Clause放进和约，通常７天够了。

等房东签字了后，才找ｂｕｉｌｄｅｒ做ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ．

所有房子都应该做ｂｕｉｌｄｅｒｓ　ｒｅｐｏｒｔ，特别是新手。

特别要ｂｕｉｌｄｅｒ帮你查清楚ＣＣＣ是全的，没问题的。

如果房子被１ｓｔ　ｏｆｆｅｒ买了，那你也没办法。

你只能给个ｂａｃｋ　ｕｐ　ｏｆｆｅｒ，只有第一个ｏｆｆｅｒ　ｅｘｐｉｒｅ／ｃｏｌｌａｐｓｅ了才轮到你的ｏｆｆｅｒ．

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

12 下一页

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] Delete [复制链接]

浏览过的版块

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

新时政

平安如意勋章

2018年度金ID

幸运四叶草勋章

小星星勋章

元老勋章

畅游勋章

怦然心动勋章

10周年纪念

2019-2020年度金ID

20周年纪念

至尊荣耀

游戏勋章

体育勋章

人气勋章-男性

哈卡一族

2018俄罗斯世界杯

荣誉勋章