新大奥克兰分区会对房价影响很大么？

qiqiapple

看了新大奥克兰的分区，真的觉得变化蛮大的。。其中最大的就是原来中区的blockhouse bay和avodale，new winsor，加上西区的new lynn 和kelston组成了一个新区叫whau 什么的。

最近小妹看中了一blockhouse bay的房子 (不是高压线那里，靠海那里，全校区)。。如果以后大奥克兰这样分区，感觉上好像blockhouse bay变相成了西区的感觉，不在属于传统上的中区了。。毕竟西区的房价相对于中区要便宜得多。所以 如果这样的话，blockhouse bay房价方面会不会因为这样，而有所变化呢？很担心那里的房价会因为新区的划分而走低。。现在还是买那里房子的好时机么？

第一次买房，没有什么经验，也不想浪费家里资助的钱，毕竟那都是父母的血汗钱。。问题可能比较菜鸟，但还请大家给点意见啦。。。。谢谢啦。。

webb

分区对部分地区有影响。你说的WHAU这个区，我觉得影响最大是new winsor，这是绝对传统的中区，现在属于西区，至少不是绝对的中区了。

webb

blockhouse bay也是这个道理，只是blockhouse bay原来增值的速度就小。看地图，blockhouse bay是比较居中，但是去哪里都远，开车十几公里才上到正道。一次两次不觉得，天天这么跑冤枉路很烦的。属于灯下黑。

clinic

blockhouse bay红头阿三多，个人觉得升值潜力差一点

qiqiapple

可是以目前来看，你要想在中区买全副地的(600m2以上），屋况还不错的房子，又有全校区的，50多万也只能买在blockhouse bay，lyfield那里了。。mt roskill, mt albert什么的太贵了，这样的房子至少都要65万了。。。实在买不起。。真的不想去靠把所有房间都出租来cover 贷款。。。而且费心的事也多。。我看blockhouse bay靠海那里，都是洋人居多，环境应该还行吧。。每个区都有好街和不好的，这也应该有差别吧。。这是我第一个房子，主要还是以自住第一。。短期内没想过要靠它来大赚一笔。。就是想说以后有朝一日卖的那天，不要亏了就好。。而且我也觉得奥克兰的房价要涨都是一起涨的。。我就算卖房子赚了一笔，但是我还是买不起mt eden,epsom那些地方的房子。。人家也在涨啊。。。唉。。。

CWF895

分区只是方便行政管理，所谓的好区坏区实际上指的就是房子所在的位置而已。

ianiris

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