新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房屋貸款到期了,找銀行職員繼續還是broker?? ...

查看: 1153|回复: 12

[谈房] 房屋貸款到期了,找銀行職員繼續還是broker?? [复制链接]

nzmiko

大天使

Rank: 14

升级 74.34%

UID: 69568
热情: 11088
人气: 13795
主题: 190
帖子: 2150
精华: 0
积分: 13717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-10

电梯直达

楼主

发表于 2010-3-2 13:26:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 nzmiko 于 2010-3-5 10:29 编辑

半年前訂的利率5.3%,現在房屋貸款到期了,直接找銀行職員繼續還是找broker那個利率會比較好??

最新消息剛去anz找貸款經理,他們說假如你能提供誰給最低的rate,他們願意提供跟他們一樣的rate~有消息再update!!

BROKER

分享0 收藏0

相关帖子

使用道具举报

CKC

中级站友

Rank: 4

升级 78.57%

UID: 219210
热情: 1
人气: 0
主题: 0
帖子: 167
精华: 0
积分: 85
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-1

沙发

发表于 2010-3-2 16:09:22 |只看该作者 微信分享

楼主可联系我们，帮您争取到最优利率。Paul 09-3093009 021-1669786

使用道具举报

nzmiko

大天使

Rank: 14

升级 74.34%

UID: 69568
热情: 11088
人气: 13795
主题: 190
帖子: 2150
精华: 0
积分: 13717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-10

板凳

发表于 2010-3-3 00:58:04 |只看该作者 微信分享

最低是那家銀行啊??

使用道具举报

天职

开国大老

Rank: 10

升级 50.53%

UID: 173623
热情: 433
人气: 785
主题: 6
帖子: 4274
精华: 0
积分: 2758
阅读权限: 30
注册时间: 2009-2-23

地板

发表于 2010-3-3 10:45:25 |只看该作者 微信分享

哪家银行低就找哪家吧~~~

使用道具举报

肥猫999

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 52.33%

UID: 202704
热情: 20
人气: 49
主题: 4
帖子: 637
精华: 0
积分: 357
阅读权限: 20
注册时间: 2009-10-9

5#分享本帖地址

发表于 2010-3-3 13:18:55 |只看该作者 微信分享

broker好，可以拿到比BANK STAFF好的利率

使用道具举报

CKC

中级站友

Rank: 4

升级 78.57%

UID: 219210
热情: 1
人气: 0
主题: 0
帖子: 167
精华: 0
积分: 85
阅读权限: 20
注册时间: 2010-3-1

6#分享本帖地址

发表于 2010-3-3 14:06:36 |只看该作者 微信分享

半年前訂的利率5.3%,現在房屋貸款到期了,直接找銀行職員繼續還是找broker那個利率會比較好??
nzmiko 发表于 2010-3-2 13:26

楼主之前的银行是哪家？

使用道具举报

nzmiko

大天使

Rank: 14

升级 74.34%

UID: 69568
热情: 11088
人气: 13795
主题: 190
帖子: 2150
精华: 0
积分: 13717
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-10

7#分享本帖地址

发表于 2010-3-3 17:38:15 |只看该作者 微信分享

anz 5.3% half year ago~~stil own bank $285000~~

使用道具举报

MelaleucaShop

开国大老

Rank: 10

升级 1.73%

UID: 182646
热情: 915
人气: 1318
主题: 43
帖子: 1753
精华: 1
积分: 2026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

8#分享本帖地址

发表于 2010-3-3 19:04:37 |只看该作者 微信分享

好的broker可以给到最好的贷款理财意见，介绍适合的还款结构方式，因而可以加速还款时间，减少利息费用。

银行的收入主要是从贷款业务来，当然希望贷款越多越好，还款期越长越好，楼主说找谁好呢？

使用道具举报

爱袁袁

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 72.4%

UID: 194141
热情: 46
人气: 1365
主题: 5
帖子: 244
精华: 0
积分: 862
阅读权限: 20
注册时间: 2009-8-1

9#分享本帖地址

发表于 2010-3-5 09:15:04 |只看该作者 微信分享

都找，谁给的利率合适就定谁

使用道具举报

小甜甜1234

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 80.4%

UID: 194857
热情: 446
人气: 781
主题: 18
帖子: 528
精华: 4
积分: 902
阅读权限: 20
注册时间: 2009-8-7

10#分享本帖地址

发表于 2010-3-5 10:08:33 |只看该作者 微信分享

借贴问一下, 如果不固定利率, 用浮动利率贷款的话, broker可以拿到比银行更好的RATE吗?

使用道具举报

MelaleucaShop

开国大老

Rank: 10

升级 1.73%

UID: 182646
热情: 915
人气: 1318
主题: 43
帖子: 1753
精华: 1
积分: 2026
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

11#分享本帖地址

发表于 2010-3-5 17:57:12 |只看该作者 微信分享

个人觉得，利率是一方面，另一方面就是对于还贷款的structure，好的还款方式能加速还款时间，减少还贷款利息的时间，节省的费用比利率要更多。compounding interest是很厉害的

我以前自己也和银行贷款经理negotiate 贷款利息的，他们也给我比interest 网上还好的利息。我觉得如果broker是从银行贷款的，那么理论上那个利息无论从broker或者直接找银行都是可以拿到的。如果钱从银行贷的，怎么可能broker的利息比银行给的好呢，只是没找银行neigotiate罢了。

使用道具举报