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[谈房] 新西蘭金融房產市場行情分析,2011起每週更新!  关闭 [复制链接]

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发表于 2011-1-21 18:22:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
在喜憂參半的2010年,我們都經歷了一些挑戰,基督城地震;IRD LAQC退稅公司的改革;GST的調漲;經濟增長低於預期;高漲的匯率和的移民流入人數減少對房屋銷售都起到了消極的影響。與此同時,奧克蘭個別地區房屋售價有所上升,市場上的學區房仍然供不應求;華人的房地產的投資熱情仍然不減。受惠中國經濟的依然強勁,本地旅遊市場熱絡,海外投資力度加大,廣大華人的購買力依然強大,年輕一代的買方安居的剛性需求依然旺盛。

嶄新的2011年到來了!
這一年同樣將是一個挑戰與機遇並存的年代。2010年尾的Boxing Day Sales零售業數據是過去十年來最淒慘的一次。紐西蘭經濟新的一年復甦依然乏力,歐盟的財務危機依然有可能引發新一輪世界經濟蕭條。美國的量化寬鬆政策在保護了本國經濟之餘,對世界經濟有弊無利。亞洲的經濟發動機中國也面臨著高通脹,地方政府債務過高的壓力,危機四伏。澳大利亞在突然來襲的布里斯本世紀洪水之下,澳元面臨下行風險,經濟增長預期也不被看好。在這樣的世界大格局之下,紐西蘭這個小小島國將何去何從呢。

2010年底,本地經濟學家都預測儲備銀行在116月份之前不會調息。儲備銀行預測紐西蘭的房價仍然有下行空間。但在11年下半年將有所好轉,加上橄欖球世界盃於今年9,10月份在奧克蘭舉辦。相信本地房地產會有積極的影響。

上帝賦予了這個島國美麗旖旎的自然風光,善良熱情的人民和悠然閒適的生活方式。無論世界形勢如何變遷,我們都應當保持一顆平常心來面對。在080910年的經濟低谷之後,本地經濟在今年下半年或者明年將必然的迎來反彈。讓我們拭目以待吧。

而對我來說,最好的消息就是,各大銀行都進一步放寬了貸款政策,65%的簡化海外收入貸款,95%的本地收入貸款,銀行也願意以更開放的頭腦來審批貸款。我以我六年的行業經驗擔保,我們將不會放過任何一點可能性,竭誠為廣大客戶服務,提供高成功率的貸款申請。

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发表于 2011-1-21 18:25:21 |只看该作者 微信分享
自己先頂一個!

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发表于 2011-1-22 19:59:30 |只看该作者 微信分享
路过,拜读了!
注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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发表于 2011-1-26 22:34:46 |只看该作者 微信分享
希望一切都好起来啊。。。

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发表于 2011-1-27 00:38:26 |只看该作者 微信分享
大家一缓过劲来又要买房子了,贷款有的做啊。

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发表于 2011-1-27 22:37:09 |只看该作者 微信分享
每次在報紙廣告看到lz合照照片都想說,男才女貌./金童玉女/ 很英俊很漂亮的組合!
經濟我不懂喇..

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发表于 2011-1-28 10:21:22 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Lease 于 2011-1-28 11:31 编辑

个人觉得新西兰的房地产确实没有什么泡沫. 从最基本的供求关系来看, 最近两年新建的房子很少, 但本地人口依然在增加, 对房屋的需求仍然在增长, 尤其是奥克兰. 如果你在奥克兰有出租房的话, 这两年是非常容易找租客的, 经常是前一个租客走了, 后面会有好几个要租房的人排队等着. 因此要想这里的房价再大幅下跌应该很难, 所以个人觉得现在的房地产是在一个相对底部的区域, 再加上现在贷款利率又很低, 因此目前真的是投资房地产的好时机.

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发表于 2011-1-28 12:27:05 |只看该作者 微信分享
谢谢!非常需要有质量的金融房產市場行情分析

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发表于 2011-2-8 23:13:00 |只看该作者 微信分享
LZ, 你题目说 “新西蘭金融房產市場行情分析,2011起每週更新!”
是否应改为 “2011起每月更新!”?

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发表于 2011-3-10 09:55:17 |只看该作者 微信分享
Ding !! Ding !! Ding !!

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