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[谈房] 大家帮我这个菜鸟看看谢谢了 [复制链接]

小法师

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2010-3-7 00:26:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是学生，没啥经验。。想买套city2房的公寓出租做投资。。。
想找便宜，出租率高的

觉得wakefield上的empror貌似还不错。以前自己也住过。
现在两套
一套 freehold asking price129000
一套 leasehold 90000

估计两方租金每周能有300.。。。。。。。。。。。。。。

就像问问各位前辈，这个房子1，2年后好脱手么
这个building出租率有保证么

毕竟第一次那钱出来想给自己赚点小钱。。。

请前辈赐教好怕亏本:dizzy:

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CWF895

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沙发

发表于 2010-3-7 06:04:53 |只看该作者 微信分享

CITY 的 APT出租率应该问题不大，只要你租金别收的太黑。把（周租金X52减去每年各方面的COST）/ 房价大概就知道了回报率，自己算算一般在7%以上就不错了，起码比存银行要好多了，至于好出手，还是推荐freehold

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yangki

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2010-3-7 07:43:54 |只看该作者 微信分享

在这里可以算出回报有多少

http://www.westpac.co.nz/olconte ... tent/Rental+returns

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小法师

开国大老

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地板

发表于 2010-3-7 14:39:35 |只看该作者 微信分享

13，14万的 city apartment卖的时候好脱手么？

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肥猫999

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发表于 2010-3-7 15:25:51 |只看该作者 微信分享

LEASEHOLD不好卖

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greycat

开国大老

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发表于 2010-3-7 18:37:44 |只看该作者 微信分享

顶，好帖，，，

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天职

开国大老

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发表于 2010-3-8 16:45:53 |只看该作者 微信分享

公寓现在出手时很慢的啦~~~

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~Emily~

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发表于 2010-3-9 08:37:34 |只看该作者 微信分享

有没有兴趣投资或者合资我们的舞蹈中心呢?
回报率应该高点吧....

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小甜甜1234

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发表于 2010-3-9 09:44:56 |只看该作者 微信分享

最近也在看CITY 的 APARTMENT, 发现现在都卖地很慢, 有价无市的感觉.
中介同一个apartment一直都卖不出去, 就算同一个building同一个状况的价格也相差很远的.
LEASE HOLD基本不看的,除非很便宜.
面积小的APARTMENT很难脱手啊...管理费也贵... 你最好要了解清楚再买,
就算买也要拿把大刀,因为现在确实是供过于求.

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